הגרלה 2104 — מצפה רמון, רמות ספיר
פורסמו תוצאותמחיר למשתכן · רמות ספיר · 2022
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 10.49 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 192/2021 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 192/2021 ←ההנחה האמיתית במצפה רמון: 32.8% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות במצפה רמון
- הגרלה 2665 — 31 דירות (2025)
- הגרלה 2664 — 59 דירות (2025)
- הגרלה 2133 — 3 דירות, סיכוי 0.12% (2022)
- הגרלה 1762 — 5 דירות, סיכוי 0.55% (2021)
- הגרלה 1629 — 5 דירות, סיכוי 2.14% (2020)
- הגרלה 1535 — 7 דירות, סיכוי 3.91% (2020)
- הגרלה 1461 — 11 דירות, סיכוי 10% (2019)
- הגרלה 614 — 28 דירות, סיכוי 16.67% (2018)
יש שאלה על הגרלה 2104 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 2104?
1.08% — 833 נרשמים התמודדו על 9 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 6.78%, ובפועל זכו 9.
מה המחיר בהגרלה 2104 במצפה רמון?
4,900 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר למשתכן, בתוספת מענק מדינה של 40,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 2104?
ההגרלה נערכה בתאריך 25.07.2022, לאחר שההרשמה נסגרה ב-17.07.2022.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.