הגרלה 2255 — פתח תקווה, מחנה יהודה
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · טו · 2023
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 4.28 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 309/2021 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 309/2021 ←ההנחה האמיתית בפתח תקווה: 36% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בפתח תקווה
- הגרלה 2317 — 154 דירות, סיכוי 0.48% (2024)
- הגרלה 2256 — 178 דירות, סיכוי 0.43% (2023)
- הגרלה 2257 — 170 דירות, סיכוי 0.42% (2023)
- הגרלה 2263 — 59 דירות, סיכוי 0.15% (2023)
- הגרלה 2261 — 84 דירות, סיכוי 0.21% (2023)
- הגרלה 2258 — 164 דירות, סיכוי 0.41% (2023)
- הגרלה 2260 — 118 דירות, סיכוי 0.29% (2023)
- הגרלה 2262 — 78 דירות, סיכוי 0.2% (2023)
יש שאלה על הגרלה 2255 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 2255?
0.5% — 40,561 נרשמים התמודדו על 202 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 1.52%, ובפועל זכו 202.
מה המחיר בהגרלה 2255 בפתח תקווה?
14,552 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 2255?
ההגרלה נערכה בתאריך 14.05.2023, לאחר שההרשמה נסגרה ב-07.05.2023.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.