באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210309
מכרז 309/2021 — פתח תקוה, סירקין
📍 פתח תקוה, סירקין — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בפתח תקוה. 1501 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 28.12.2022.
פרסום מכרז05.09.2021, 00:00
סגירת מכרז
28.12.2022, 12:00
מועד ועדה28.12.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז29.09.2022, 10:49
1,501יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
4,927,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ט | אלקטרה השקעות (1998) בע"מ | 57,577,777 ₪ | 24,532,353 ₪ | 6,910 מ"ר | 222 | 7,088,835 ₪ | 115,771,421 ₪ | 11,577,000 ₪ |
| יא | ש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ | 33,000,000 ₪ | 8,643,143 ₪ | 3,506 מ"ר | 74 | 11,379,038 ₪ | 49,274,532 ₪ | 4,927,000 ₪ |
| יב | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 67,057,057 ₪ | 21,057,247 ₪ | 4,810 מ"ר | 185 | 18,548,834 ₪ | 113,951,056 ₪ | 11,395,000 ₪ |
| יג | עץ השקד נדל"ן בע"מ, עץ השקד הנדסה בע"מ | 85,888,555 ₪ | 23,848,183 ₪ | 5,754 מ"ר | 212 | 15,487,625 ₪ | 126,796,432 ₪ | 12,679,000 ₪ |
| טו | אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ | 84,980,180 ₪ | 28,283,115 ₪ | 5,694 מ"ר | 253 | 15,864,305 ₪ | 139,961,884 ₪ | 13,996,000 ₪ |
| טז | מצפה העיר יזמות בע"מ | 66,630,081 ₪ | 16,811,855 ₪ | 5,564 מ"ר | 147 | 15,864,305 ₪ | 90,729,993 ₪ | 9,072,000 ₪ |
| יז | גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ | 87,930,180 ₪ | 22,982,494 ₪ | 4,730 מ"ר | 205 | 13,700,251 ₪ | 125,834,564 ₪ | 12,583,000 ₪ |
| ו | רם אדרת פרויקטים בע"מ | 32,299,999 ₪ | 11,446,087 ₪ | 4,067 מ"ר | 105 | 1 ₪ | 54,557,057 ₪ | 5,455,000 ₪ |
| א | רמי צרפתי חברה לבניה בע"מ | 42,220,998 ₪ | 10,688,884 ₪ | 4,082 מ"ר | 98 | 1 ₪ | 58,148,232 ₪ | 5,814,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ט”
🏆
זוכהאלקטרה השקעות (1998) בע"מ
57,577,777 ₪
הצעה נמוכה14,061,810 ₪
הצעה גבוהה72,080,180 ₪
הצעה זוכה57,577,777 ₪
מספר הצעות33
גוש 6322 / חלקה 25תב"ע תמל/1076 — 2
מתחם: “יא”
🏆
זוכהש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ
33,000,000 ₪
הצעה נמוכה11,555,720 ₪
הצעה גבוהה37,156,815 ₪
הצעה זוכה33,000,000 ₪
מספר הצעות25
גוש 6322 / חלקה 26תב"ע תמל/1076 — 4
מתחם: “יב”
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
67,057,057 ₪
הצעה נמוכה20,555,555 ₪
הצעה גבוהה77,777,777 ₪
הצעה זוכה67,057,057 ₪
מספר הצעות29
מתחם: “יג”
🏆
זוכהעץ השקד נדל"ן בע"מ, עץ השקד הנדסה בע"מ
85,888,555 ₪
הצעה נמוכה20,555,555 ₪
הצעה גבוהה85,888,555 ₪
הצעה זוכה85,888,555 ₪
מספר הצעות31
מתחם: “טו”
🏆
זוכהאפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ
84,980,180 ₪
הצעה נמוכה16,000,000 ₪
הצעה גבוהה89,430,180 ₪
הצעה זוכה84,980,180 ₪
מספר הצעות30
מתחם: “טז”
🏆
זוכהמצפה העיר יזמות בע"מ
66,630,081 ₪
הצעה נמוכה20,580,788 ₪
הצעה גבוהה66,630,081 ₪
הצעה זוכה66,630,081 ₪
מספר הצעות31
מתחם: “יז”
🏆
זוכהגרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ
87,930,180 ₪
הצעה נמוכה20,555,555 ₪
הצעה גבוהה87,930,180 ₪
הצעה זוכה87,930,180 ₪
מספר הצעות31
גוש 6322 / חלקה 29תב"ע תמל/1076 — 10
מתחם: “ו”
🏆
זוכהרם אדרת פרויקטים בע"מ
32,299,999 ₪
הצעה נמוכה6,403,913 ₪
הצעה גבוהה37,930,180 ₪
הצעה זוכה32,299,999 ₪
מספר הצעות32
גוש 6322 / חלקה 25תב"ע תמל/1076 — 201
מתחם: “א”
🏆
זוכהרמי צרפתי חברה לבניה בע"מ
42,220,998 ₪
הצעה נמוכה4,011,116 ₪
הצעה גבוהה46,680,480 ₪
הצעה זוכה42,220,998 ₪
מספר הצעות31
מסמכים מצורפים (27)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 28.12.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,927,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 28.12.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בפתח תקוה
- 65/2023 — מחיר מטרה, 192 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (נדון)
- 284/2020 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 21.06.2021 (מפורסם)
- 132/2011 — הרשמה והגרלה, נסגר 15.01.2012 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 309/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2262 — 78 דירות, סיכוי זכייה 0.2%, 15,831 ₪/מ״ר
- הגרלה 2261 — 84 דירות, סיכוי זכייה 0.21%, 15,022 ₪/מ״ר
- הגרלה 2256 — 178 דירות, סיכוי זכייה 0.43%, 14,557 ₪/מ״ר
- הגרלה 2263 — 59 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 14,571 ₪/מ״ר
- הגרלה 2259 — 148 דירות, סיכוי זכייה 0.37%, 14,990 ₪/מ״ר
- הגרלה 2257 — 170 דירות, סיכוי זכייה 0.42%, 15,280 ₪/מ״ר
- הגרלה 2255 — 202 דירות, סיכוי זכייה 0.5%, 14,552 ₪/מ״ר
- הגרלה 2260 — 118 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 14,571 ₪/מ״ר
- הגרלה 2258 — 164 דירות, סיכוי זכייה 0.41%, 15,751 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6322 | 67 | 1 | 3,571 ₪ | 500,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בפתח תקוה
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250386
386/2025
פתח תקוה · מצלתיים
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
23.11.2026
יחידות
36
נדון בוועדה#20250382
382/2025
פתח תקוה · סירקין
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
1545
מחיר מינימלי: 9,599,052 ₪
נדון בוועדה#20230065
65/2023
פתח תקוה · סירקין
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.06.2023
יחידות
192
מחיר מינימלי: 14,544,341 ₪
נדון בוועדה#20230020
20/2023
פתח תקוה
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.04.2023
יחידות
2
מחיר מינימלי: 2,363,683 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 309/2021 הוא 28.12.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1501 יחידות דיור בפתח תקוה, שכונת סירקין.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה