באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210309

309/2021

📍 פתח תקוה, סירקיןמרחב מרכז (רמ״י)

מחיר מטרה · בנייה רוויה

מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בפתח תקוה. 1501 יחידות דיור. מחיר מינימלי ‏1 ‏₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 28.12.2022.

פרסום מכרז05.09.2021, 00:00
סגירת מכרז
28.12.2022, 12:00
מועד ועדה28.12.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז29.09.2022, 10:49
1,501יחידות דיור
‏1 ‏₪מחיר מינימלי
‏4,927,000 ‏₪ערבות
הגשה מקוונת
מחשבון כדאיות⚖️ השוואה
אין נתוני מפה

תיקים / חלקות

שם מגרשזוכההצעה זוכההוצאות פיתוחשטח קרקעיחידותמחיר מינימלישמאותערבות
יגעץ השקד נדל"ן בע"מ, עץ השקד הנדסה בע"מ‏85,888,555 ‏₪‏23,848,183 ‏₪5,754 מ"ר212‏15,487,625 ‏₪‏126,796,432 ‏₪‏12,679,000 ‏₪
יאש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ‏33,000,000 ‏₪‏8,643,143 ‏₪3,506 מ"ר74‏11,379,038 ‏₪‏49,274,532 ‏₪‏4,927,000 ‏₪
טאלקטרה השקעות (1998) בע"מ‏57,577,777 ‏₪‏24,532,353 ‏₪6,910 מ"ר222‏7,088,835 ‏₪‏115,771,421 ‏₪‏11,577,000 ‏₪
יזגרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ‏87,930,180 ‏₪‏22,982,494 ‏₪4,730 מ"ר205‏13,700,251 ‏₪‏125,834,564 ‏₪‏12,583,000 ‏₪
יבאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ‏67,057,057 ‏₪‏21,057,247 ‏₪4,810 מ"ר185‏18,548,834 ‏₪‏113,951,056 ‏₪‏11,395,000 ‏₪
טואפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ‏84,980,180 ‏₪‏28,283,115 ‏₪5,694 מ"ר253‏15,864,305 ‏₪‏139,961,884 ‏₪‏13,996,000 ‏₪
טזמצפה העיר יזמות בע"מ‏66,630,081 ‏₪‏16,811,855 ‏₪5,564 מ"ר147‏15,864,305 ‏₪‏90,729,993 ‏₪‏9,072,000 ‏₪
ארמי צרפתי חברה לבניה בע"מ‏42,220,998 ‏₪‏10,688,884 ‏₪4,082 מ"ר98‏1 ‏₪‏58,148,232 ‏₪‏5,814,000 ‏₪
ורם אדרת פרויקטים בע"מ‏32,299,999 ‏₪‏11,446,087 ‏₪4,067 מ"ר105‏1 ‏₪‏54,557,057 ‏₪‏5,455,000 ‏₪

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “יג
31 הצעות
🏆‏85,888,555 ‏₪
#2‏83,633,175 ‏₪
#3‏80,250,180 ‏₪
#4‏79,930,180 ‏₪
#5‏71,557,557 ‏₪
#6‏67,181,818 ‏₪
#7‏66,847,117 ‏₪
#8‏63,413,055 ‏₪
#9‏60,487,000 ‏₪
#10‏60,000,888 ‏₪
#11‏59,977,777 ‏₪
#12‏59,500,770 ‏₪
#13‏57,450,709 ‏₪
#14‏56,125,000 ‏₪
#15‏55,100,888 ‏₪
#16‏51,800,000 ‏₪
#17‏48,099,999 ‏₪
#18‏47,237,256 ‏₪
#19‏45,559,559 ‏₪
#20‏41,770,777 ‏₪
#21‏40,280,000 ‏₪
#22‏39,223,332 ‏₪
#23‏36,663,055 ‏₪
#24‏36,600,555 ‏₪
#25‏36,555,557 ‏₪
#26‏35,487,625 ‏₪
#27‏35,088,999 ‏₪
#28‏34,340,998 ‏₪
#29‏27,013,780 ‏₪
#30‏27,012,765 ‏₪
#31‏20,555,555 ‏₪
🏆
זוכהעץ השקד נדל"ן בע"מ, עץ השקד הנדסה בע"מ
‏85,888,555 ‏₪
הצעה נמוכה‏20,555,555 ‏₪
הצעה גבוהה‏85,888,555 ‏₪
הצעה זוכה‏85,888,555 ‏₪
מספר הצעות31
גוש 6322 / חלקה 25גוש 6322 / חלקה 26תב"ע תמל/1076 — 6
מתחם: “יא
25 הצעות
#1‏37,156,815 ‏₪
🏆‏33,000,000 ‏₪
#3‏28,366,692 ‏₪
#4‏28,214,555 ‏₪
#5‏28,180,180 ‏₪
#6‏26,379,038 ‏₪
#7‏26,379,000 ‏₪
#8‏22,300,888 ‏₪
#9‏22,100,100 ‏₪
#10‏20,631,961 ‏₪
#11‏20,026,026 ‏₪
#12‏19,889,038 ‏₪
#13‏19,626,260 ‏₪
#14‏18,740,857 ‏₪
#15‏18,555,557 ‏₪
#16‏17,555,180 ‏₪
#17‏17,356,877 ‏₪
#18‏14,181,818 ‏₪
#19‏14,060,332 ‏₪
#20‏13,654,780 ‏₪
#21‏13,555,777 ‏₪
#22‏13,500,000 ‏₪
#23‏12,559,559 ‏₪
#24‏12,130,998 ‏₪
#25‏11,555,720 ‏₪
🏆
זוכהש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ
‏33,000,000 ‏₪
הצעה נמוכה‏11,555,720 ‏₪
הצעה גבוהה‏37,156,815 ‏₪
הצעה זוכה‏33,000,000 ‏₪
מספר הצעות25
גוש 6322 / חלקה 26תב"ע תמל/1076 — 4
מתחם: “ט
33 הצעות
#1‏72,080,180 ‏₪
#2‏65,450,180 ‏₪
#3‏64,888,204 ‏₪
#4‏60,557,557 ‏₪
#5‏57,866,612 ‏₪
🏆‏57,577,777 ‏₪
#7‏57,089,000 ‏₪
#8‏56,276,489 ‏₪
#9‏55,360,260 ‏₪
#10‏54,921,212 ‏₪
#11‏52,457,379 ‏₪
#12‏51,688,835 ‏₪
#13‏51,218,000 ‏₪
#14‏50,100,770 ‏₪
#15‏49,181,818 ‏₪
#16‏46,800,000 ‏₪
#17‏46,199,999 ‏₪
#18‏44,140,998 ‏₪
#19‏41,800,888 ‏₪
#20‏41,559,559 ‏₪
#21‏33,555,557 ‏₪
#22‏31,968,332 ‏₪
#23‏31,500,000 ‏₪
#24‏30,300,555 ‏₪
#25‏30,000,333 ‏₪
#26‏29,588,835 ‏₪
#27‏27,088,835 ‏₪
#28‏25,000,000 ‏₪
#29‏22,853,888 ‏₪
#30‏21,090,000 ‏₪
#31‏18,555,555 ‏₪
#32‏17,722,780 ‏₪
#33‏14,061,810 ‏₪
🏆
זוכהאלקטרה השקעות (1998) בע"מ
‏57,577,777 ‏₪
הצעה נמוכה‏14,061,810 ‏₪
הצעה גבוהה‏72,080,180 ‏₪
הצעה זוכה‏57,577,777 ‏₪
מספר הצעות33
גוש 6322 / חלקה 25תב"ע תמל/1076 — 2
מתחם: “יז
31 הצעות
🏆‏87,930,180 ‏₪
#2‏85,888,069 ‏₪
#3‏82,060,180 ‏₪
#4‏79,461,456 ‏₪
#5‏74,557,557 ‏₪
#6‏71,900,251 ‏₪
#7‏68,181,818 ‏₪
#8‏62,100,770 ‏₪
#9‏62,078,551 ‏₪
#10‏61,687,905 ‏₪
#11‏59,640,018 ‏₪
#12‏59,426,260 ‏₪
#13‏59,277,777 ‏₪
#14‏56,171,029 ‏₪
#15‏55,700,000 ‏₪
#16‏54,700,888 ‏₪
#17‏51,800,000 ‏₪
#18‏50,799,999 ‏₪
#19‏50,026,555 ‏₪
#20‏47,559,559 ‏₪
#21‏44,075,332 ‏₪
#22‏43,050,000 ‏₪
#23‏38,950,555 ‏₪
#24‏38,120,998 ‏₪
#25‏35,700,251 ‏₪
#26‏34,778,999 ‏₪
#27‏34,250,780 ‏₪
#28‏33,555,557 ‏₪
#29‏32,150,251 ‏₪
#30‏30,554,955 ‏₪
#31‏20,555,555 ‏₪
🏆
זוכהגרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ
‏87,930,180 ‏₪
הצעה נמוכה‏20,555,555 ‏₪
הצעה גבוהה‏87,930,180 ‏₪
הצעה זוכה‏87,930,180 ‏₪
מספר הצעות31
גוש 6322 / חלקה 29תב"ע תמל/1076 — 10
מתחם: “יב
29 הצעות
#1‏77,777,777 ‏₪
#2‏77,777,069 ‏₪
#3‏73,180,180 ‏₪
#4‏69,680,180 ‏₪
🏆‏67,057,057 ‏₪
#6‏63,181,818 ‏₪
#7‏61,221,045 ‏₪
#8‏55,477,777 ‏₪
#9‏53,549,000 ‏₪
#10‏53,536,488 ‏₪
#11‏53,400,770 ‏₪
#12‏53,260,260 ‏₪
#13‏51,800,000 ‏₪
#14‏50,799,999 ‏₪
#15‏50,500,888 ‏₪
#16‏47,270,018 ‏₪
#17‏44,160,160 ‏₪
#18‏41,673,834 ‏₪
#19‏39,879,993 ‏₪
#20‏38,548,834 ‏₪
#21‏37,925,332 ‏₪
#22‏36,075,000 ‏₪
#23‏33,555,557 ‏₪
#24‏32,715,998 ‏₪
#25‏31,145,999 ‏₪
#26‏30,559,559 ‏₪
#27‏27,500,000 ‏₪
#28‏25,968,780 ‏₪
#29‏20,555,555 ‏₪
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
‏67,057,057 ‏₪
הצעה נמוכה‏20,555,555 ‏₪
הצעה גבוהה‏77,777,777 ‏₪
הצעה זוכה‏67,057,057 ‏₪
מספר הצעות29
גוש 6322 / חלקה 26גוש 6322 / חלקה 25תב"ע תמל/1076 — 5
מתחם: “טו
30 הצעות
#1‏89,430,180 ‏₪
🏆‏84,980,180 ‏₪
#3‏82,188,074 ‏₪
#4‏79,321,525 ‏₪
#5‏74,057,057 ‏₪
#6‏72,177,777 ‏₪
#7‏70,181,818 ‏₪
#8‏68,700,888 ‏₪
#9‏65,864,000 ‏₪
#10‏64,714,970 ‏₪
#11‏64,650,180 ‏₪
#12‏63,100,770 ‏₪
#13‏61,077,574 ‏₪
#14‏55,851,959 ‏₪
#15‏52,800,000 ‏₪
#16‏51,000,000 ‏₪
#17‏50,559,559 ‏₪
#18‏40,864,305 ‏₪
#19‏36,685,000 ‏₪
#20‏35,555,557 ‏₪
#21‏35,500,555 ‏₪
#22‏35,420,332 ‏₪
#23‏34,220,998 ‏₪
#24‏32,026,026 ‏₪
#25‏31,803,305 ‏₪
#26‏30,953,999 ‏₪
#27‏22,210,780 ‏₪
#28‏20,555,555 ‏₪
#29‏17,885,212 ‏₪
#30‏16,000,000 ‏₪
🏆
זוכהאפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ
‏84,980,180 ‏₪
הצעה נמוכה‏16,000,000 ‏₪
הצעה גבוהה‏89,430,180 ‏₪
הצעה זוכה‏84,980,180 ‏₪
מספר הצעות30
גוש 6322 / חלקה 29גוש 6322 / חלקה 28תב"ע תמל/1076 — 8
מתחם: “טז
31 הצעות
🏆‏66,630,081 ‏₪
#2‏58,680,180 ‏₪
#3‏53,257,257 ‏₪
#4‏53,154,271 ‏₪
#5‏50,181,818 ‏₪
#6‏49,851,959 ‏₪
#7‏47,340,180 ‏₪
#8‏47,264,305 ‏₪
#9‏44,265,860 ‏₪
#10‏43,177,777 ‏₪
#11‏42,700,770 ‏₪
#12‏42,000,888 ‏₪
#13‏40,864,000 ‏₪
#14‏39,864,305 ‏₪
#15‏39,326,260 ‏₪
#16‏39,099,999 ‏₪
#17‏38,550,261 ‏₪
#18‏37,026,026 ‏₪
#19‏36,800,000 ‏₪
#20‏35,709,305 ‏₪
#21‏35,662,323 ‏₪
#22‏30,165,750 ‏₪
#23‏29,375,366 ‏₪
#24‏29,106,332 ‏₪
#25‏27,000,000 ‏₪
#26‏25,559,559 ‏₪
#27‏25,555,557 ‏₪
#28‏22,294,780 ‏₪
#29‏21,940,998 ‏₪
#30‏20,788,999 ‏₪
#31‏20,580,788 ‏₪
🏆
זוכהמצפה העיר יזמות בע"מ
‏66,630,081 ‏₪
הצעה נמוכה‏20,580,788 ‏₪
הצעה גבוהה‏66,630,081 ‏₪
הצעה זוכה‏66,630,081 ‏₪
מספר הצעות31
גוש 6322 / חלקה 29גוש 6322 / חלקה 28תב"ע תמל/1076 — 9
מתחם: “א
31 הצעות
#1‏46,680,480 ‏₪
🏆‏42,220,998 ‏₪
#3‏37,299,999 ‏₪
#4‏35,998,765 ‏₪
#5‏34,984,022 ‏₪
#6‏34,360,260 ‏₪
#7‏33,339,999 ‏₪
#8‏33,000,000 ‏₪
#9‏32,500,770 ‏₪
#10‏30,777,777 ‏₪
#11‏30,306,328 ‏₪
#12‏28,888,888 ‏₪
#13‏28,197,900 ‏₪
#14‏27,440,332 ‏₪
#15‏26,800,000 ‏₪
#16‏26,100,770 ‏₪
#17‏26,026,026 ‏₪
#18‏25,571,116 ‏₪
#19‏25,382,866 ‏₪
#20‏25,181,818 ‏₪
#21‏25,000,000 ‏₪
#22‏23,559,559 ‏₪
#23‏21,077,777 ‏₪
#24‏20,500,000 ‏₪
#25‏17,640,000 ‏₪
#26‏17,180,180 ‏₪
#27‏16,000,780 ‏₪
#28‏13,555,777 ‏₪
#29‏13,555,557 ‏₪
#30‏7,266,500 ‏₪
#31‏4,011,116 ‏₪
🏆
זוכהרמי צרפתי חברה לבניה בע"מ
‏42,220,998 ‏₪
הצעה נמוכה‏4,011,116 ‏₪
הצעה גבוהה‏46,680,480 ‏₪
הצעה זוכה‏42,220,998 ‏₪
מספר הצעות31
גוש 6322 / חלקה 29גוש 6322 / חלקה 31תב"ע תמל/1076 — 206
מתחם: “ו
32 הצעות
#1‏37,930,180 ‏₪
🏆‏32,299,999 ‏₪
#3‏30,990,998 ‏₪
#4‏30,760,260 ‏₪
#5‏30,730,180 ‏₪
#6‏29,900,000 ‏₪
#7‏28,987,654 ‏₪
#8‏28,900,888 ‏₪
#9‏28,889,900 ‏₪
#10‏28,700,770 ‏₪
#11‏25,777,777 ‏₪
#12‏25,513,913 ‏₪
#13‏25,000,000 ‏₪
#14‏24,150,332 ‏₪
#15‏23,835,557 ‏₪
#16‏23,405,489 ‏₪
#17‏23,177,777 ‏₪
#18‏21,800,000 ‏₪
#19‏21,000,026 ‏₪
#20‏20,635,228 ‏₪
#21‏20,181,818 ‏₪
#22‏18,559,559 ‏₪
#23‏18,018,018 ‏₪
#24‏16,000,000 ‏₪
#25‏15,352,924 ‏₪
#26‏15,180,180 ‏₪
#27‏13,555,777 ‏₪
#28‏13,555,557 ‏₪
#29‏12,000,780 ‏₪
#30‏10,500,000 ‏₪
#31‏8,657,000 ‏₪
#32‏6,403,913 ‏₪
🏆
זוכהרם אדרת פרויקטים בע"מ
‏32,299,999 ‏₪
הצעה נמוכה‏6,403,913 ‏₪
הצעה גבוהה‏37,930,180 ‏₪
הצעה זוכה‏32,299,999 ‏₪
מספר הצעות32
גוש 6322 / חלקה 25תב"ע תמל/1076 — 201

מסמכים מצורפים (27)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.

  1. קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
  2. מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
  3. נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 28.12.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה ‏4,927,000 ‏₪.
  4. הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
  5. תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 28.12.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.

המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.

מכרזי מסלול מסובסד נוספים בפתח תקוה

  • 65/2023 מחיר מטרה, 192 יח"ד, נסגר 05.06.2023 (נדון)
  • 284/2020 הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 21.06.2021 (מפורסם)
  • 132/2011 הרשמה והגרלה, נסגר 15.01.2012 (נדון)
לכל מכרזי המחיר מטרה הפתוחים בארץ ←

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מהקרקע שבמכרז 309/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:

  • הגרלה 2262 78 דירות, סיכוי זכייה 0.2%, ‏15,831 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2261 84 דירות, סיכוי זכייה 0.21%, ‏15,022 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2256 178 דירות, סיכוי זכייה 0.43%, ‏14,557 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2263 59 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, ‏14,571 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2259 148 דירות, סיכוי זכייה 0.37%, ‏14,990 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2257 170 דירות, סיכוי זכייה 0.42%, ‏15,280 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2255 202 דירות, סיכוי זכייה 0.5%, ‏14,552 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2260 118 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, ‏14,571 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2258 164 דירות, סיכוי זכייה 0.41%, ‏15,751 ‏₪/מ״ר
להשוואת כל הגרלות דירה בהנחה ←

מחירי שוק חופשי בגושי המכרז

עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.

גושעסקאות (סה״כ)עסקאות בשנתייםחציון ₪/מ״ר (שנתיים)חציון מחיר דירהטווח שנים
632266019982023

המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.

מכרזים נוספים בפתח תקוה

פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250485
485/2025

פתח תקוה

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה
05.10.2026
יחידות
58
ממתין לפתיחה#20250386
386/2025

פתח תקוה · מצלתיים

מכרז ייזום · בנייה רוויה

סגירה
23.11.2026
יחידות
36
נדון בוועדה#20250382
382/2025

פתח תקוה · סירקין

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה
31.12.2025
יחידות
1545
מחיר מינימלי: ‏9,599,052 ‏₪
נדון בוועדה#20230065
65/2023

פתח תקוה · סירקין

מחיר מטרה · בנייה רוויה

סגירה
05.06.2023
יחידות
192
מחיר מינימלי: ‏14,544,341 ‏₪
נדון בוועדה#20230020
20/2023

פתח תקוה

מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע

סגירה
24.04.2023
יחידות
2
מחיר מינימלי: ‏2,363,683 ‏₪

שאלות נפוצות על המכרז

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 309/2021 הוא 28.12.2022. המכרז סגור להגשה.

המכרז כולל 1501 יחידות דיור בפתח תקוה, שכונת סירקין.

המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא ‏1 ‏₪.

הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.

ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.

הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.

המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.