באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250382
מכרז 382/2025 — פתח תקוה, סירקין
📍 פתח תקוה, סירקין — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בפתח תקוה. 1545 יחידות דיור. מחיר מינימלי 9,599,052 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2025.
פרסום מכרז17.09.2025, 00:00
סגירת מכרז
31.12.2025, 13:00
מועד ועדה31.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז10.12.2025, 16:27
1,545יחידות דיור
9,599,052 ₪מחיר מינימלי
7,032,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ז | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 153,600,777 ₪ | 47,552,440 ₪ | 9,107 מ"ר | 192 | 21,571,604 ₪ | 158,033,733 ₪ | 15,803,000 ₪ |
| ו | קבוצת אילה אגם נדלן בע"מ | 81,818,818 ₪ | 25,344,648 ₪ | 4,974 מ"ר | 100 | 12,407,274 ₪ | 90,895,786 ₪ | 9,089,000 ₪ |
| ה | צ.מ.ח המרמן בע"מ | 148,070,026 ₪ | 50,117,773 ₪ | 7,139 מ"ר | 221 | 24,975,880 ₪ | 182,973,486 ₪ | 18,297,000 ₪ |
| ג | אשכול מגורים בע"מ | 87,000,777 ₪ | 30,123,714 ₪ | 3,928 מ"ר | 135 | 15,766,982 ₪ | 115,509,028 ₪ | 11,550,000 ₪ |
| ט | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 166,830,777 ₪ | 46,968,787 ₪ | 7,331 מ"ר | 201 | 23,408,074 ₪ | 171,487,728 ₪ | 17,148,000 ₪ |
| א | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ | 97,777,777 ₪ | 35,447,158 ₪ | 5,606 מ"ר | 147 | 18,784,092 ₪ | 137,612,401 ₪ | 13,761,000 ₪ |
| ד | הודיה מגורים בע"מ | 49,000,180 ₪ | 20,092,650 ₪ | 3,493 מ"ר | 74 | 9,599,052 ₪ | 70,322,731 ₪ | 7,032,000 ₪ |
| ח | רם אדרת מגורים בע"מ | 68,222,222 ₪ | 28,508,708 ₪ | 6,143 מ"ר | 104 | 12,463,235 ₪ | 91,305,754 ₪ | 9,130,000 ₪ |
| י | בראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ | 68,500,200 ₪ | 26,784,916 ₪ | 5,492 מ"ר | 102 | 12,215,188 ₪ | 89,488,559 ₪ | 8,948,000 ₪ |
| ב | צ.מ.ח המרמן בע"מ | 188,300,026 ₪ | 55,922,177 ₪ | 6,338 מ"ר | 269 | 31,957,993 ₪ | 234,124,491 ₪ | 23,412,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ז”
🏆
זוכהקבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ
153,600,777 ₪
הצעה נמוכה22,072,555 ₪
הצעה גבוהה153,600,777 ₪
הצעה זוכה153,600,777 ₪
מספר הצעות28
מתחם: “ו”
🏆
זוכהקבוצת אילה אגם נדלן בע"מ
81,818,818 ₪
הצעה נמוכה12,907,555 ₪
הצעה גבוהה85,000,777 ₪
הצעה זוכה81,818,818 ₪
מספר הצעות41
מתחם: “ה”
🏆
זוכהצ.מ.ח המרמן בע"מ
148,070,026 ₪
הצעה נמוכה30,002,578 ₪
הצעה גבוהה161,330,777 ₪
הצעה זוכה148,070,026 ₪
מספר הצעות26
מתחם: “ג”
🏆
זוכהאשכול מגורים בע"מ
87,000,777 ₪
הצעה נמוכה16,267,555 ₪
הצעה גבוהה101,250,777 ₪
הצעה זוכה87,000,777 ₪
מספר הצעות34
מתחם: “ט”
🏆
זוכהקבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ
166,830,777 ₪
הצעה נמוכה28,002,578 ₪
הצעה גבוהה166,830,777 ₪
הצעה זוכה166,830,777 ₪
מספר הצעות29
מתחם: “א”
🏆
זוכהאביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ
97,777,777 ₪
הצעה נמוכה19,284,555 ₪
הצעה גבוהה122,010,777 ₪
הצעה זוכה97,777,777 ₪
מספר הצעות31
מתחם: “ד”
🏆
זוכההודיה מגורים בע"מ
49,000,180 ₪
הצעה נמוכה11,005,555 ₪
הצעה גבוהה60,377,307 ₪
הצעה זוכה49,000,180 ₪
מספר הצעות32
מתחם: “ח”
🏆
זוכהרם אדרת מגורים בע"מ
68,222,222 ₪
הצעה נמוכה12,963,555 ₪
הצעה גבוהה86,320,777 ₪
הצעה זוכה68,222,222 ₪
מספר הצעות40
מתחם: “י”
🏆
זוכהבראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ
68,500,200 ₪
הצעה נמוכה12,715,555 ₪
הצעה גבוהה84,660,777 ₪
הצעה זוכה68,500,200 ₪
מספר הצעות42
גוש 4265 / חלקה 15תב"ע תמל/1076 — 218
מתחם: “ב”
🏆
זוכהצ.מ.ח המרמן בע"מ
188,300,026 ₪
הצעה נמוכה32,848,000 ₪
הצעה גבוהה201,750,777 ₪
הצעה זוכה188,300,026 ₪
מספר הצעות24
מסמכים מצורפים (15)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6322 | 67 | 1 | 3,571 ₪ | 500,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בפתח תקוה
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250386
386/2025
פתח תקוה · מצלתיים
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
23.11.2026
יחידות
36
נדון בוועדה#20230065
65/2023
פתח תקוה · סירקין
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.06.2023
יחידות
192
מחיר מינימלי: 14,544,341 ₪
נדון בוועדה#20230020
20/2023
פתח תקוה
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.04.2023
יחידות
2
מחיר מינימלי: 2,363,683 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 382/2025 הוא 31.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1545 יחידות דיור בפתח תקוה, שכונת סירקין.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 9,599,052 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה