באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250382
מכרז 382/2025 — פתח תקוה, סירקין
📍 פתח תקוה, סירקין — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בפתח תקוה. 1545 יחידות דיור. מחיר מינימלי 9,599,052 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2025.
פרסום מכרז17.09.2025, 00:00
סגירת מכרז
31.12.2025, 13:00
מועד ועדה31.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז10.12.2025, 16:27
1,545יחידות דיור
9,599,052 ₪מחיר מינימלי
7,032,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ח | רם אדרת מגורים בע"מ | 68,222,222 ₪ | 28,508,708 ₪ | 6,143 מ"ר | 104 | 12,463,235 ₪ | 91,305,754 ₪ | 9,130,000 ₪ |
| ו | קבוצת אילה אגם נדלן בע"מ | 81,818,818 ₪ | 25,344,648 ₪ | 4,974 מ"ר | 100 | 12,407,274 ₪ | 90,895,786 ₪ | 9,089,000 ₪ |
| ט | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 166,830,777 ₪ | 46,968,787 ₪ | 7,331 מ"ר | 201 | 23,408,074 ₪ | 171,487,728 ₪ | 17,148,000 ₪ |
| ה | צ.מ.ח המרמן בע"מ | 148,070,026 ₪ | 50,117,773 ₪ | 7,139 מ"ר | 221 | 24,975,880 ₪ | 182,973,486 ₪ | 18,297,000 ₪ |
| י | בראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ | 68,500,200 ₪ | 26,784,916 ₪ | 5,492 מ"ר | 102 | 12,215,188 ₪ | 89,488,559 ₪ | 8,948,000 ₪ |
| ז | קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ | 153,600,777 ₪ | 47,552,440 ₪ | 9,107 מ"ר | 192 | 21,571,604 ₪ | 158,033,733 ₪ | 15,803,000 ₪ |
| ג | אשכול מגורים בע"מ | 87,000,777 ₪ | 30,123,714 ₪ | 3,928 מ"ר | 135 | 15,766,982 ₪ | 115,509,028 ₪ | 11,550,000 ₪ |
| ד | הודיה מגורים בע"מ | 49,000,180 ₪ | 20,092,650 ₪ | 3,493 מ"ר | 74 | 9,599,052 ₪ | 70,322,731 ₪ | 7,032,000 ₪ |
| א | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ | 97,777,777 ₪ | 35,447,158 ₪ | 5,606 מ"ר | 147 | 18,784,092 ₪ | 137,612,401 ₪ | 13,761,000 ₪ |
| ב | צ.מ.ח המרמן בע"מ | 188,300,026 ₪ | 55,922,177 ₪ | 6,338 מ"ר | 269 | 31,957,993 ₪ | 234,124,491 ₪ | 23,412,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ח”
🏆
זוכהרם אדרת מגורים בע"מ
68,222,222 ₪
הצעה נמוכה12,963,555 ₪
הצעה גבוהה86,320,777 ₪
הצעה זוכה68,222,222 ₪
מספר הצעות40
מתחם: “ו”
🏆
זוכהקבוצת אילה אגם נדלן בע"מ
81,818,818 ₪
הצעה נמוכה12,907,555 ₪
הצעה גבוהה85,000,777 ₪
הצעה זוכה81,818,818 ₪
מספר הצעות41
מתחם: “ט”
🏆
זוכהקבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ
166,830,777 ₪
הצעה נמוכה28,002,578 ₪
הצעה גבוהה166,830,777 ₪
הצעה זוכה166,830,777 ₪
מספר הצעות29
מתחם: “ה”
🏆
זוכהצ.מ.ח המרמן בע"מ
148,070,026 ₪
הצעה נמוכה30,002,578 ₪
הצעה גבוהה161,330,777 ₪
הצעה זוכה148,070,026 ₪
מספר הצעות26
מתחם: “י”
🏆
זוכהבראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ
68,500,200 ₪
הצעה נמוכה12,715,555 ₪
הצעה גבוהה84,660,777 ₪
הצעה זוכה68,500,200 ₪
מספר הצעות42
גוש 4265 / חלקה 15תב"ע תמל/1076 — 218
מתחם: “ז”
🏆
זוכהקבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ
153,600,777 ₪
הצעה נמוכה22,072,555 ₪
הצעה גבוהה153,600,777 ₪
הצעה זוכה153,600,777 ₪
מספר הצעות28
מתחם: “ג”
🏆
זוכהאשכול מגורים בע"מ
87,000,777 ₪
הצעה נמוכה16,267,555 ₪
הצעה גבוהה101,250,777 ₪
הצעה זוכה87,000,777 ₪
מספר הצעות34
מתחם: “ד”
🏆
זוכההודיה מגורים בע"מ
49,000,180 ₪
הצעה נמוכה11,005,555 ₪
הצעה גבוהה60,377,307 ₪
הצעה זוכה49,000,180 ₪
מספר הצעות32
מתחם: “א”
🏆
זוכהאביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ
97,777,777 ₪
הצעה נמוכה19,284,555 ₪
הצעה גבוהה122,010,777 ₪
הצעה זוכה97,777,777 ₪
מספר הצעות31
מתחם: “ב”
🏆
זוכהצ.מ.ח המרמן בע"מ
188,300,026 ₪
הצעה נמוכה32,848,000 ₪
הצעה גבוהה201,750,777 ₪
הצעה זוכה188,300,026 ₪
מספר הצעות24
מסמכים מצורפים (15)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6322 | 66 | 0 | — | — | 1998–2023 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בפתח תקוה
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 382/2025 הוא 31.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1545 יחידות דיור בפתח תקוה, שכונת סירקין.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 9,599,052 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה