הגרלה 2461 — כפר סבא, שכ' קפלן
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · ג · 2024
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 9.07 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 199/2023 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 199/2023 ←ההנחה האמיתית בכפר סבא: 28.6% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בכפר סבא
- הגרלה 2468 — 29 דירות, סיכוי 0.08% (2024)
- הגרלה 2464 — 94 דירות, סיכוי 0.25% (2024)
- הגרלה 2465 — 60 דירות, סיכוי 0.16% (2024)
- הגרלה 2462 — 108 דירות, סיכוי 0.28% (2024)
- הגרלה 2466 — 58 דירות, סיכוי 0.15% (2024)
- הגרלה 2463 — 104 דירות, סיכוי 0.27% (2024)
- הגרלה 2467 — 32 דירות, סיכוי 0.09% (2024)
- הגרלה 2687 — 126 דירות (2026)
יש שאלה על הגרלה 2461 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 2461?
0.29% — 38,922 נרשמים התמודדו על 113 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 1.82%, ובפועל זכו 113.
כמה דירות שוריינו למשרתי מילואים בהגרלה 2461?
22 דירות הוקצו למשרתי מילואים — הקצאה ייעודית שמעלה את סיכויי הזכייה לזכאים בקטגוריות אלו.
מה המחיר בהגרלה 2461 בכפר סבא?
16,196 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 2461?
ההגרלה נערכה בתאריך 11.11.2024, לאחר שההרשמה נסגרה ב-03.11.2024.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.