באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230199
מכרז 199/2023 — כפר סבא, קריית הצעירים
📍 כפר סבא, קריית הצעירים — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בכפר סבא. 748 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.05.2024.
פרסום מכרז19.07.2023, 00:00
סגירת מכרז
27.05.2024, 12:00
מועד ועדה28.05.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז17.04.2024, 12:32
748יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,538,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 34,770,555 ₪ | 35,083,011 ₪ | 8,171 מ"ר | 73 | 8,476,695 ₪ | 71,130,656 ₪ | 7,113,000 ₪ |
| ב | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ | 74,855,855 ₪ | 56,384,542 ₪ | 12,182 מ"ר | 130 | 14,519,582 ₪ | 127,096,168 ₪ | 12,709,000 ₪ |
| ג | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 72,656,656 ₪ | 33,190,371 ₪ | 4,154 מ"ר | 141 | 4,359,586 ₪ | 112,896,376 ₪ | 11,289,000 ₪ |
| ח | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 80,157,157 ₪ | 36,490,231 ₪ | 8,631 מ"ר | 135 | 1 ₪ | 99,240,361 ₪ | 9,924,000 ₪ |
| ד | יצחק עופר חברה לבניין ולפיתוח בע"מ | 29,277,888 ₪ | 21,022,586 ₪ | 5,210 מ"ר | 75 | 1 ₪ | 56,143,451 ₪ | 5,614,000 ₪ |
| ה | א.ב יזמות נדל"ן ומגורים בע"מ | 18,278,988 ₪ | 10,046,334 ₪ | 2,930 מ"ר | 40 | 1 ₪ | 30,309,094 ₪ | 3,030,000 ₪ |
| ו | אפי קפיטל השקעות ובניה בע"מ | 71,123,321 ₪ | 30,851,354 ₪ | 6,964 מ"ר | 118 | 1 ₪ | 91,536,153 ₪ | 9,153,000 ₪ |
| ז | פמה חברה להשקעות ונכסים בע"מ | 19,002,526 ₪ | 10,814,704 ₪ | 2,905 מ"ר | 36 | 1 ₪ | 25,389,688 ₪ | 2,538,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
34,770,555 ₪
הצעה נמוכה9,656,713 ₪
הצעה גבוהה36,855,855 ₪
הצעה זוכה34,770,555 ₪
מספר הצעות7
גוש 7599 / חלקה 157גוש 7599 / חלקה 37גוש 7599 / חלקה 13גוש 7599 / חלקה 55גוש 7599 / חלקה 34גוש 7599 / חלקה 35גוש 7599 / חלקה 33גוש 7599 / חלקה 36תב"ע תמל/1088 — 709תב"ע תמל/1088 — 708
מתחם: “ב”
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ
74,855,855 ₪
הצעה נמוכה20,600,251 ₪
הצעה גבוהה74,855,855 ₪
הצעה זוכה74,855,855 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “ג”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
72,656,656 ₪
הצעה נמוכה9,060,000 ₪
הצעה גבוהה74,057,057 ₪
הצעה זוכה72,656,656 ₪
מספר הצעות15
מתחם: “ח”
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
80,157,157 ₪
הצעה נמוכה108,900 ₪
הצעה גבוהה80,157,157 ₪
הצעה זוכה80,157,157 ₪
מספר הצעות21
מתחם: “ד”
🏆
זוכהיצחק עופר חברה לבניין ולפיתוח בע"מ
29,277,888 ₪
הצעה נמוכה1,777,777 ₪
הצעה גבוהה39,770,518 ₪
הצעה זוכה29,277,888 ₪
מספר הצעות19
גוש 7599 / חלקה 41גוש 7599 / חלקה 36גוש 7599 / חלקה 33גוש 7599 / חלקה 55גוש 7599 / חלקה 35גוש 7599 / חלקה 40גוש 7599 / חלקה 34תב"ע תמל/1088 — 307תב"ע תמל/1088 — 308
מתחם: “ה”
🏆
זוכהא.ב יזמות נדל"ן ומגורים בע"מ
18,278,988 ₪
הצעה נמוכה1,118,555 ₪
הצעה גבוהה23,502,526 ₪
הצעה זוכה18,278,988 ₪
מספר הצעות16
מתחם: “ו”
🏆
זוכהאפי קפיטל השקעות ובניה בע"מ
71,123,321 ₪
הצעה נמוכה108,000 ₪
הצעה גבוהה75,555,557 ₪
הצעה זוכה71,123,321 ₪
מספר הצעות21
מתחם: “ז”
🏆
זוכהפמה חברה להשקעות ונכסים בע"מ
19,002,526 ₪
הצעה נמוכה118,555 ₪
הצעה גבוהה19,002,526 ₪
הצעה זוכה19,002,526 ₪
מספר הצעות16
מסמכים מצורפים (28)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.05.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,538,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 28.05.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכפר סבא
- 136/2025 — הרשמה והגרלה, 2 יח"ד, נסגר 14.12.2026 (מפורסם)
- 441/2025 — מחיר מטרה, 238 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 335/2025 — מחיר מטרה, 616 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 373/2024 — מחיר מטרה, 441 יח"ד, נסגר 29.09.2025 (נדון)
- 292/2024 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 02.12.2024 (נדון)
- 157/2024 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 19.08.2024 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 199/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2466 — 58 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 17,049 ₪/מ״ר
- הגרלה 2463 — 104 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 17,049 ₪/מ״ר
- הגרלה 2461 — 113 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 16,196 ₪/מ״ר
- הגרלה 2465 — 60 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 17,677 ₪/מ״ר
- הגרלה 2467 — 32 דירות, סיכוי זכייה 0.09%, 17,408 ₪/מ״ר
- הגרלה 2464 — 94 דירות, סיכוי זכייה 0.25%, 17,946 ₪/מ״ר
- הגרלה 2468 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.08%, 17,408 ₪/מ״ר
- הגרלה 2462 — 108 דירות, סיכוי זכייה 0.28%, 17,408 ₪/מ״ר
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בכפר סבא
נדון בוועדה#20250441
441/2025
כפר סבא · קרית הצעירים
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.12.2025
יחידות
238
מחיר מינימלי: 3,105,375 ₪
נדון בוועדה#20250335
335/2025
כפר סבא · כפר סבא
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.10.2025
יחידות
616
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250136
136/2025
כפר סבא · קפלן
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
14.12.2026
יחידות
2
נדון בוועדה#20240373
373/2024
כפר סבא · קרית הצעירים
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.09.2025
יחידות
441
מחיר מינימלי: 2,452,829 ₪
נדון בוועדה#20240442
442/2024
כפר סבא · כפר סבא
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.02.2025
יחידות
1
מחיר מינימלי: 1,383,200 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 199/2023 הוא 27.05.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 748 יחידות דיור בכפר סבא, שכונת קריית הצעירים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה