באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240373
מכרז 373/2024 — כפר סבא, קרית הצעירים
📍 כפר סבא, קרית הצעירים — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בכפר סבא. 441 יחידות דיור. מחיר מינימלי 2,452,829 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.09.2025.
פרסום מכרז24.12.2024, 00:00
סגירת מכרז
29.09.2025, 12:00
מועד ועדה19.10.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.08.2025, 18:40
441יחידות דיור
2,452,829 ₪מחיר מינימלי
3,923,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 99,777,555 ₪ | 34,021,562 ₪ | 2,695 מ"ר | 158 | 2,837,031 ₪ | 126,887,746 ₪ | 12,688,000 ₪ |
| ב | יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ | 37,999,888 ₪ | 22,534,030 ₪ | 3,726 מ"ר | 67 | 2,873,353 ₪ | 56,921,033 ₪ | 5,692,000 ₪ |
| ג | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 103,556,556 ₪ | 46,111,573 ₪ | 5,255 מ"ר | 171 | 6,965,418 ₪ | 149,849,149 ₪ | 14,984,000 ₪ |
| ז | מרכז תבורי פרדס חנה בע"מ | 29,955,955 ₪ | 15,508,859 ₪ | 2,604 מ"ר | 45 | 2,452,829 ₪ | 39,239,819 ₪ | 3,923,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
99,777,555 ₪
הצעה נמוכה10,000,000 ₪
הצעה גבוהה99,777,555 ₪
הצעה זוכה99,777,555 ₪
מספר הצעות18
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 700
מתחם: “ב”
🏆
זוכהיורודרייב נכסים ואחזקות בעמ
37,999,888 ₪
הצעה נמוכה4,651,130 ₪
הצעה גבוהה37,999,888 ₪
הצעה זוכה37,999,888 ₪
מספר הצעות9
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 702
מתחם: “ג”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
103,556,556 ₪
הצעה נמוכה31,209,845 ₪
הצעה גבוהה103,556,556 ₪
הצעה זוכה103,556,556 ₪
מספר הצעות11
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 703
מתחם: “ז”
🏆
זוכהמרכז תבורי פרדס חנה בע"מ
29,955,955 ₪
הצעה נמוכה2,475,786 ₪
הצעה גבוהה29,955,955 ₪
הצעה זוכה29,955,955 ₪
מספר הצעות16
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 715
מסמכים מצורפים (19)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.09.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 3,923,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 19.10.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכפר סבא
- 136/2025 — הרשמה והגרלה, 2 יח"ד, נסגר 14.12.2026 (מפורסם)
- 441/2025 — מחיר מטרה, 238 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 335/2025 — מחיר מטרה, 616 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 292/2024 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 02.12.2024 (נדון)
- 157/2024 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 19.08.2024 (מפורסם)
- 199/2023 — מחיר מטרה, 748 יח"ד, נסגר 27.05.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 373/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2687 — 126 דירות, סיכוי זכייה 0.34%, 16,380 ₪/מ״ר
- הגרלה 2693 — 57 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 17,049 ₪/מ״ר
- הגרלה 2686 — 140 דירות, סיכוי זכייה 0.38%, 17,049 ₪/מ״ר
- הגרלה 2695 — 36 דירות, סיכוי זכייה 0.1%, 17,049 ₪/מ״ר
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בכפר סבא
נדון בוועדה#20250441
441/2025
כפר סבא · קרית הצעירים
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.12.2025
יחידות
238
מחיר מינימלי: 3,105,375 ₪
נדון בוועדה#20250335
335/2025
כפר סבא · כפר סבא
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.10.2025
יחידות
616
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250136
136/2025
כפר סבא · קפלן
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
14.12.2026
יחידות
2
נדון בוועדה#20240442
442/2024
כפר סבא · כפר סבא
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.02.2025
יחידות
1
מחיר מינימלי: 1,383,200 ₪
נדון בוועדה#20240292
292/2024
כפר סבא · קפלן
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
02.12.2024
יחידות
1
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 373/2024 הוא 29.09.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 441 יחידות דיור בכפר סבא, שכונת קרית הצעירים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 2,452,829 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה