מחירי דירות בכפר סבא — נתוני אמת מרשות המסים
1,884 עסקאות מכר דירות בכפר סבא בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,800,000 ₪ (₪29,449 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-0.4%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | ₪17,941 |
| 2026-07 | 16 | ₪21,855 |
| 2026-06 | 46 | ₪30,333 |
| 2026-05 | 205 | ₪28,066 |
| 2026-04 | 37 | ₪28,734 |
| 2026-03 | 77 | ₪25,904 |
| 2026-02 | 77 | ₪31,169 |
| 2026-01 | 81 | ₪30,208 |
| 2025-12 | 110 | ₪38,190 |
| 2025-11 | 110 | ₪35,181 |
| 2025-10 | 41 | ₪33,684 |
| 2025-09 | 107 | ₪39,346 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 | 3,776,000 ₪ | ₪13,304 |
| 2 | 114 | 1,906,000 ₪ | ₪45,833 |
| 3 | 593 | 2,056,000 ₪ | ₪39,178 |
| 4 | 690 | 2,960,000 ₪ | ₪27,049 |
| 5 | 342 | 3,596,000 ₪ | ₪27,705 |
| 6+ | 107 | 5,400,000 ₪ | ₪30,333 |
| 7+ | 19 | 6,100,000 ₪ | ₪26,556 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בכפר סבא
מחיר "דירה בהנחה" בכפר סבא נמוך בכ-31% ממחיר השוק — חיסכון של כ-982,567 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בכפר סבא ←40 מכרזי קרקע בכפר סבא, מתוכם 1 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-3,268 יח"ד.
למכרזים בכפר סבא ←מחירי דירות לפי שכונה בכפר סבא
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| ראשונים | 441 | 1,946,809 ₪ | ₪48,920 |
| מרכז | 330 | 2,930,000 ₪ | ₪30,691 |
| הירוקה כ"ס 80 | 158 | 3,400,000 ₪ | ₪32,353 |
| פועלים א | 64 | 2,950,000 ₪ | ₪30,357 |
| קרית ספיר | 58 | 3,030,000 ₪ | ₪24,645 |
| הפרחים | 56 | 2,825,000 ₪ | ₪23,889 |
| הדרים | 53 | 2,720,000 ₪ | ₪24,444 |
| הזמר העברי | 53 | 4,150,000 ₪ | ₪26,457 |
| ארלוזורוב | 52 | 2,915,000 ₪ | ₪23,077 |
| שיכוני מזרחי | 41 | 2,615,000 ₪ | ₪27,336 |
| כפר סבא הצעירה | 36 | 3,100,000 ₪ | ₪26,241 |
| יוספטל | 35 | 1,715,000 ₪ | ₪27,500 |
| פועלים ד | 29 | 2,840,000 ₪ | ₪27,234 |
| מעוז | 28 | 2,500,000 ₪ | ₪27,667 |
| חלוצים | 24 | 3,000,000 ₪ | ₪25,762 |
| צפון | 23 | 3,000,000 ₪ | ₪24,141 |
| פועלים ב | 20 | 3,050,000 ₪ | ₪33,333 |
| תקומה | 17 | 2,600,000 ₪ | ₪25,239 |
| דובדבן הכפר | 17 | 2,530,000 ₪ | ₪21,364 |
| סביוני הכפר | 16 | 2,700,000 ₪ | ₪20,855 |
| גני השרון | 16 | 2,500,000 ₪ | ₪22,610 |
| גבעת אשכול | 14 | 2,050,000 ₪ | ₪22,000 |
| חצרות הדר | 13 | 2,340,000 ₪ | ₪23,622 |
| ותיקים | 12 | 3,300,000 ₪ | ₪24,397 |
| עלייה | 8 | 1,960,000 ₪ | ₪27,333 |
| קפלן | 8 | 1,845,000 ₪ | ₪21,173 |
| הפארק | 8 | 6,000,000 ₪ | ₪26,087 |
| סירקין | 6 | 3,200,000 ₪ | ₪29,091 |
| למפרט | 5 | 2,250,000 ₪ | ₪22,917 |
| עובד בן ציון | 5 | 2,660,000 ₪ | ₪26,506 |
| גאולים | 5 | 3,150,000 ₪ | ₪23,817 |
| כיסופים | 4 | 2,570,000 ₪ | ₪22,640 |
| מזרחי א | 3 | 3,980,000 ₪ | ₪28,633 |
| מוצקין | 3 | 2,450,000 ₪ | ₪22,072 |
| אלי כהן | 2 | 1,700,000 ₪ | ₪25,758 |
| דגניה | 2 | 1,800,000 ₪ | ₪27,794 |
| בית ונוף | 2 | 4,900,000 ₪ | ₪22,685 |
| אליעזר | 2 | 6,380,000 ₪ | ₪25,570 |
עסקאות אחרונות בכפר סבא
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| שועלי שמשון 2 | 4 | 119 | 2,135,000 ₪ | ₪17,941 | 06.08.2026 |
| בן גוריון 59 | 4 | 112 | 2,330,000 ₪ | ₪20,804 | 29.07.2026 |
| הרמה 6 | 3 | 117 | 2,260,000 ₪ | ₪19,316 | 21.07.2026 |
| הירדן 2 | 4 | 94 | 3,050,000 ₪ | ₪32,447 | 19.07.2026 |
| יציאת אירופה 34 | 4 | 121 | 2,600,000 ₪ | ₪21,488 | 16.07.2026 |
| — | 3 | 43 | 2,186,000 ₪ | ₪50,837 | 15.07.2026 |
| בית הבד 13 | 4 | 140 | 2,080,000 ₪ | ₪14,857 | 14.07.2026 |
| ויינברג 11 | 4 | 130 | 3,500,000 ₪ | ₪26,923 | 13.07.2026 |
| רעם 6 | 4 | 121 | 2,550,000 ₪ | ₪21,074 | 13.07.2026 |
| הראשונים 6 | 4 | 133 | 2,780,000 ₪ | ₪20,902 | 12.07.2026 |
| רוטשילד 55 | 5 | 159 | 3,475,000 ₪ | ₪21,855 | 08.07.2026 |
| בקעת באר שבע 12 | 5 | 157 | 2,750,000 ₪ | ₪17,516 | 06.07.2026 |
| אוסטשינסקי 19 | 5 | 130 | 4,890,000 ₪ | ₪37,615 | 05.07.2026 |
| — | 4 | 138 | 3,280,000 ₪ | ₪23,768 | 02.07.2026 |
| רופין 36 | 6 | 157 | 5,500,000 ₪ | ₪35,032 | 01.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בכפר סבא
כמה עולה דירה בכפר סבא?
מחיר הדירה החציוני בכפר סבא בשנתיים האחרונות הוא 2,800,000 ₪ (₪29,449 למ"ר), על בסיס 1,884 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בכפר סבא עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-0.4% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪29,520 מול ₪29,417 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בכפר סבא?
דירת 4 חדרים בכפר סבא נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,960,000 ₪ (690 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בכפר סבא?
מחיר ההגרלות בכפר סבא נמוך בכ-31% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-982,567 ₪ על דירה טיפוסית.