מחירי דירות בכפר סבא — מחירי עסקאות שפורסמו
2,116 עסקאות מכר דירות בכפר סבא בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,830,000 ₪ (₪30,664 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-2.5%.
מחיר דירה חציוני (שנתיים)
2,830,000 ₪
מחיר למ"ר חציוני
₪30,664
עסקאות ב-12 חודשים
1,075
שינוי שנתי במחיר למ"ר
−2.5%
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | ₪26,410 |
| 2026-08 | 9 | ₪25,405 |
| 2026-07 | 33 | ₪26,923 |
| 2026-06 | 68 | ₪33,178 |
| 2026-05 | 298 | ₪28,225 |
| 2026-04 | 44 | ₪30,283 |
| 2026-03 | 87 | ₪26,375 |
| 2026-02 | 98 | ₪33,524 |
| 2026-01 | 105 | ₪32,263 |
| 2025-12 | 149 | ₪38,203 |
| 2025-11 | 141 | ₪35,181 |
| 2025-10 | 49 | ₪33,684 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 22 | 3,776,000 ₪ | ₪13,304 |
| 2 | 116 | 1,906,000 ₪ | ₪45,507 |
| 3 | 677 | 2,050,000 ₪ | ₪40,151 |
| 4 | 770 | 2,990,000 ₪ | ₪27,292 |
| 5 | 389 | 3,543,000 ₪ | ₪27,883 |
| 6+ | 119 | 5,400,000 ₪ | ₪30,333 |
| 7+ | 22 | 6,100,000 ₪ | ₪27,232 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בכפר סבא
🎁 ההנחה האמיתית בהגרלות
מחיר "דירה בהנחה" בכפר סבא נמוך בכ-33% ממחיר השוק — חיסכון של כ-1,054,943 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בכפר סבא ←🏗️ מכרזי רמ"י — הקרקע שממנה יגיעו הדירות הבאות
40 מכרזי קרקע בכפר סבא, מתוכם 1 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-3,268 יח"ד.
למכרזים בכפר סבא ←מחירי דירות לפי שכונה בכפר סבא
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| ראשונים | 524 | 1,946,000 ₪ | ₪49,916 |
| מרכז | 377 | 3,040,000 ₪ | ₪32,263 |
| הירוקה כ"ס 80 | 190 | 3,330,000 ₪ | ₪32,840 |
| פועלים א | 74 | 3,100,000 ₪ | ₪30,357 |
| הזמר העברי | 65 | 4,080,000 ₪ | ₪26,457 |
| קרית ספיר | 56 | 3,095,000 ₪ | ₪25,325 |
| הפרחים | 55 | 2,830,000 ₪ | ₪24,603 |
| ארלוזורוב | 53 | 2,920,000 ₪ | ₪23,282 |
| הדרים | 50 | 2,680,000 ₪ | ₪24,337 |
| שיכוני מזרחי | 39 | 2,615,000 ₪ | ₪27,151 |
| פועלים ד | 35 | 2,920,000 ₪ | ₪32,011 |
| יוספטל | 32 | 1,707,000 ₪ | ₪27,500 |
| כפר סבא הצעירה | 31 | 3,100,000 ₪ | ₪26,241 |
| חלוצים | 24 | 3,000,000 ₪ | ₪25,263 |
| פועלים ב | 23 | 3,100,000 ₪ | ₪32,301 |
| צפון | 23 | 3,000,000 ₪ | ₪24,141 |
| מעוז | 22 | 2,500,000 ₪ | ₪26,000 |
| תקומה | 17 | 2,600,000 ₪ | ₪25,239 |
| דובדבן הכפר | 17 | 2,530,000 ₪ | ₪21,364 |
| גני השרון | 16 | 2,500,000 ₪ | ₪22,610 |
| סביוני הכפר | 15 | 2,850,000 ₪ | ₪23,043 |
| גבעת אשכול | 13 | 2,070,000 ₪ | ₪21,720 |
| חצרות הדר | 12 | 2,340,000 ₪ | ₪23,009 |
| ותיקים | 10 | 4,200,000 ₪ | ₪24,397 |
| עלייה | 8 | 1,960,000 ₪ | ₪27,333 |
| הפארק | 7 | 6,000,000 ₪ | ₪26,087 |
| קפלן | 7 | 1,950,000 ₪ | ₪21,173 |
| סירקין | 6 | 2,890,000 ₪ | ₪29,091 |
| עובד בן ציון | 5 | 2,660,000 ₪ | ₪26,506 |
| למפרט | 4 | 2,200,000 ₪ | ₪22,917 |
| גאולים | 4 | 3,150,000 ₪ | ₪23,817 |
| כיסופים | 4 | 2,570,000 ₪ | ₪22,640 |
| מזרחי א | 3 | 3,980,000 ₪ | ₪28,633 |
| מוצקין | 3 | 2,450,000 ₪ | ₪22,072 |
| אליעזר | 2 | 6,380,000 ₪ | ₪25,570 |
| דגניה | 2 | 1,800,000 ₪ | ₪27,794 |
| אלי כהן | 2 | 1,700,000 ₪ | ₪25,758 |
| בית ונוף | 2 | 4,900,000 ₪ | ₪22,685 |
חינוך ותחבורה בכפר סבא
🎓 מוסדות חינוך
209 מוסדות17 יסודי4 חטיבה7 תיכון190 גני ילדים
לדוגמה: רמז · יסודי ירוק · תיכון כצנלסון · חט"ב חיים בר-לב · חט"ב שזר
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
🚌 תחבורה ציבורית
217 תחנות1 רכבת5 מסופים
מטרופולין: תל אביב
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב בכפר סבא
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| תל חי | 670 | 2,250,000 ₪ | ₪22,640 |
| רופין | 658 | 3,369,480 ₪ | ₪28,316 |
| ויצמן | 589 | 2,400,000 ₪ | ₪25,957 |
| הכרמל | 514 | 2,870,000 ₪ | ₪22,901 |
| שיינפיין | 473 | 4,000,000 ₪ | ₪29,386 |
| העמק | 409 | 2,340,000 ₪ | ₪21,538 |
| בן גוריון | 362 | 3,360,000 ₪ | ₪26,020 |
| הגליל | 361 | 2,350,000 ₪ | ₪20,984 |
| אנגל | 357 | 4,120,000 ₪ | ₪27,391 |
| הרצל | 357 | 2,700,000 ₪ | ₪20,347 |
| רוטשילד | 332 | 2,530,000 ₪ | ₪23,360 |
| ויינברג | 281 | 4,220,000 ₪ | ₪26,923 |
| ירושלים | 270 | 3,200,000 ₪ | ₪33,684 |
| עמק עירון | 263 | 2,950,000 ₪ | ₪24,276 |
| יאיר רוזנבלום | 256 | 3,700,000 ₪ | ₪24,843 |
| הכלנית | 255 | 2,150,000 ₪ | ₪22,581 |
| אהוד מנור | 241 | 4,012,000 ₪ | ₪26,235 |
| טשרניחובסקי | 238 | 2,400,000 ₪ | ₪24,561 |
| ארלוזורוב | 234 | 2,680,000 ₪ | ₪21,371 |
| דב הוז | 228 | 3,500,000 ₪ | ₪24,823 |
| גיל | 224 | 3,300,000 ₪ | ₪23,741 |
| זמיר | 222 | 2,975,000 ₪ | ₪26,241 |
| המפלס | 222 | 2,000,000 ₪ | ₪24,471 |
| אימבר | 213 | 3,340,000 ₪ | ₪32,137 |
| אברהם קרן | 209 | 2,920,000 ₪ | ₪28,390 |
| נחשון | 208 | 2,600,000 ₪ | ₪21,050 |
| קמינסקי | 201 | 3,520,000 ₪ | ₪23,358 |
| סוקולוב | 191 | 2,275,000 ₪ | ₪21,262 |
| אנה פרנק | 188 | 3,200,000 ₪ | ₪34,783 |
| הבנים | 187 | 2,465,000 ₪ | ₪24,173 |
| הרעות | 187 | 3,500,000 ₪ | ₪26,923 |
| הגר"א | 186 | 2,982,000 ₪ | ₪36,366 |
| שאול המלך | 183 | 1,660,000 ₪ | ₪25,641 |
| ששת הימים | 181 | 3,050,000 ₪ | ₪23,282 |
| דוד זהבי | 176 | 4,350,000 ₪ | ₪24,691 |
| המייסדים | 176 | 3,680,000 ₪ | ₪31,771 |
| המוביל | 173 | 2,640,000 ₪ | ₪23,026 |
| טרומפלדור | 167 | 2,625,000 ₪ | ₪22,525 |
| אז"ר | 164 | 2,800,000 ₪ | ₪24,779 |
| עמק חורון | 163 | 2,450,000 ₪ | ₪22,897 |
| לוונברג | 158 | 3,620,000 ₪ | ₪26,580 |
| חסידה | 158 | 3,300,000 ₪ | ₪22,778 |
| חבצלת השרון | 155 | 2,760,000 ₪ | ₪34,034 |
| האהבה | 142 | 2,790,000 ₪ | ₪24,145 |
| עמק דותן | 140 | 2,727,200 ₪ | ₪24,762 |
| ג'ו עמר | 139 | 4,350,000 ₪ | ₪25,658 |
| אוסטשינסקי | 136 | 3,598,000 ₪ | ₪30,333 |
| דינור | 134 | 2,900,000 ₪ | ₪21,010 |
| התחייה | 134 | 2,360,000 ₪ | ₪21,261 |
| גאולה | 134 | 2,820,000 ₪ | ₪18,645 |
| ברקן | 131 | 1,800,000 ₪ | ₪14,516 |
| הראשונים | 131 | 2,780,000 ₪ | ₪23,134 |
| מבצע יונתן | 126 | 2,050,000 ₪ | ₪26,933 |
| משה וילנסקי | 123 | 4,380,000 ₪ | ₪26,457 |
| עמק איילון | 121 | 2,590,000 ₪ | ₪24,337 |
| אהרונוביץ | 120 | 2,670,000 ₪ | ₪21,024 |
| יבנה | 117 | 2,570,000 ₪ | ₪23,333 |
| ביאליק | 116 | 3,100,000 ₪ | ₪20,946 |
| השלום | 116 | 2,215,000 ₪ | ₪29,577 |
| ביל"ו | 114 | 3,760,000 ₪ | ₪31,937 |
| התפוז | 109 | 2,480,000 ₪ | ₪27,778 |
| מאיר אריאל | 108 | 4,560,000 ₪ | ₪31,319 |
| סוסנובסקי | 103 | 4,210,000 ₪ | ₪25,591 |
| המעפילים | 103 | 2,490,000 ₪ | ₪27,667 |
| בקעת באר שבע | 99 | 2,750,000 ₪ | ₪17,516 |
| משה סנה | 98 | 2,650,000 ₪ | ₪23,043 |
| הרצפלד אברהם | 97 | 2,250,000 ₪ | ₪28,205 |
| השפלה | 93 | 3,600,000 ₪ | ₪29,126 |
| מענית | 93 | 2,898,900 ₪ | ₪22,573 |
| הגפן | 90 | 2,050,000 ₪ | ₪20,918 |
| נורדאו | 88 | 1,021,000 ₪ | ₪7,190 |
| זליוונסקי | 88 | 4,300,000 ₪ | ₪26,316 |
| מורן | 87 | 1,925,000 ₪ | ₪13,420 |
| עמק חפר | 86 | 2,660,000 ₪ | ₪30,227 |
| השרון | 84 | 3,020,000 ₪ | ₪22,537 |
| ההסתדרות | 84 | 1,800,000 ₪ | ₪27,794 |
| חניתה | 84 | 2,450,000 ₪ | ₪27,125 |
| הירדן | 83 | 3,325,000 ₪ | ₪33,524 |
| מצדה | 81 | 1,830,000 ₪ | ₪28,030 |
| שחף | 81 | 3,275,000 ₪ | ₪27,292 |
עסקאות אחרונות בכפר סבא
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| אנגל 28 | 5 | 156 | 4,120,000 ₪ | ₪26,410 | 03.09.2026 |
| — | 3 | 111 | 2,820,000 ₪ | ₪25,405 | 27.08.2026 |
| חבצלת השרון 11 | 3 | 79 | 2,995,000 ₪ | ₪37,911 | 26.08.2026 |
| ויצמן 72 | 3.5 | 104 | 2,180,000 ₪ | ₪20,962 | 25.08.2026 |
| סוקולוב 12 | 4.5 | 155 | 2,150,000 ₪ | ₪13,871 | 19.08.2026 |
| ויינברג 11 | 5 | 160 | 5,650,000 ₪ | ₪35,313 | 18.08.2026 |
| המעפילים 4 | 5 | 129 | 3,350,000 ₪ | ₪25,969 | 17.08.2026 |
| העמק 50 | 4 | 119 | 2,350,000 ₪ | ₪19,748 | 09.08.2026 |
| רופין 36 | 4 | 99 | 3,070,000 ₪ | ₪31,010 | 08.08.2026 |
| שועלי שמשון 2 | 4 | 119 | 2,135,000 ₪ | ₪17,941 | 06.08.2026 |
| בן גוריון 59 | 4 | 112 | 2,330,000 ₪ | ₪20,804 | 29.07.2026 |
| טרומפלדור 21 | 4.5 | 127 | 2,600,000 ₪ | ₪20,472 | 28.07.2026 |
| יאיר רוזנבלום 3 | 6 | 189 | 4,550,000 ₪ | ₪24,074 | 24.07.2026 |
| נלקין 10 | 4 | 153 | 3,555,000 ₪ | ₪23,235 | 22.07.2026 |
| בוסל 10 | 5 | 230 | 4,600,000 ₪ | ₪20,000 | 22.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בכפר סבא
כמה עולה דירה בכפר סבא?
מחיר הדירה החציוני בכפר סבא בשנתיים האחרונות הוא 2,830,000 ₪ (₪30,664 למ"ר), על בסיס 2,116 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בכפר סבא עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-2.5% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪30,333 מול ₪31,097 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בכפר סבא?
דירת 4 חדרים בכפר סבא נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,990,000 ₪ (770 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בכפר סבא?
מחיר ההגרלות בכפר סבא נמוך בכ-33% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-1,054,943 ₪ על דירה טיפוסית.
שאל את WizBid AI על מחירי הדירות בכפר סבא