באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250335
335/2025
📍 כפר סבא, כפר סבא — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בכפר סבא. 616 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.10.2025.
פרסום מכרז14.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
27.10.2025, 12:00
מועד ועדה28.10.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.08.2025, 19:06
616יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
4,358,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| י' | מגידו י.ק. יזום בע"מ | 92,230,674 ₪ | 37,969,544 ₪ | 7,464 מ"ר | 146 | 1 ₪ | 108,020,475 ₪ | 10,802,000 ₪ |
| ט' | אלמוג כ.ד.א.י. בע"מ | 132,323,000 ₪ | 48,565,293 ₪ | 8,672 מ"ר | 192 | 1 ₪ | 153,385,458 ₪ | 15,338,000 ₪ |
| יב' | ניר רם הנדסה ובניה בע"מ | 38,780,078 ₪ | 14,554,266 ₪ | 2,643 מ"ר | 57 | 1 ₪ | 43,585,318 ₪ | 4,358,000 ₪ |
| ח' | יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ | 57,999,770 ₪ | 22,214,635 ₪ | 3,701 מ"ר | 91 | 1 ₪ | 70,592,705 ₪ | 7,059,000 ₪ |
| יא' | רן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 81,067,762 ₪ | 33,314,398 ₪ | 6,110 מ"ר | 130 | 1 ₪ | 100,696,720 ₪ | 10,069,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “י'”
🏆92,230,674 ₪
#289,070,080 ₪
#388,067,762 ₪
#477,784,695 ₪
#577,611,249 ₪
#577,611,249 ₪
#777,516,310 ₪
#876,360,360 ₪
#975,599,246 ₪
#1074,077,777 ₪
#1173,009,999 ₪
#1272,000,555 ₪
#1371,999,770 ₪
#1470,770,555 ₪
#1569,150,000 ₪
#1668,575,757 ₪
#1767,890,511 ₪
#1861,222,555 ₪
#1960,180,000 ₪
#2057,859,669 ₪
#2155,000,557 ₪
#2243,250,256 ₪
#2342,345,000 ₪
#2440,150,000 ₪
#2535,500,555 ₪
#2634,000,000 ₪
#2717,000,000 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק. יזום בע"מ
92,230,674 ₪
הצעה נמוכה17,000,000 ₪
הצעה גבוהה92,230,674 ₪
הצעה זוכה92,230,674 ₪
מספר הצעות27
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 406תב"ע תמל/1088 — 508
מתחם: “ט'”
#1135,067,762 ₪
#2132,691,949 ₪
🏆132,323,000 ₪
#4126,620,260 ₪
#5125,770,555 ₪
#6122,222,333 ₪
#7120,999,770 ₪
#8120,482,211 ₪
#9118,410,378 ₪
#10114,555,777 ₪
#11113,360,360 ₪
#12113,111,111 ₪
#13112,575,757 ₪
#14112,320,511 ₪
#15111,333,333 ₪
#16110,077,888 ₪
#17103,306,515 ₪
#18102,611,249 ₪
#18102,611,249 ₪
#2096,180,000 ₪
#2180,180,181 ₪
#2275,000,770 ₪
#2371,000,555 ₪
#2466,708,000 ₪
#2563,360,000 ₪
#2663,000,000 ₪
#2755,000,525 ₪
#2831,000,000 ₪
🏆
זוכהאלמוג כ.ד.א.י. בע"מ
132,323,000 ₪
הצעה נמוכה31,000,000 ₪
הצעה גבוהה135,067,762 ₪
הצעה זוכה132,323,000 ₪
מספר הצעות28
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 405
מתחם: “יב'”
🏆38,780,078 ₪
#233,009,999 ₪
#333,000,555 ₪
#432,299,425 ₪
#531,978,193 ₪
#631,918,918 ₪
#731,555,777 ₪
#830,888,888 ₪
#929,999,770 ₪
#1028,556,556 ₪
#1127,077,177 ₪
#1226,718,718 ₪
#1326,620,260 ₪
#1426,526,774 ₪
#1526,225,565 ₪
#1625,655,511 ₪
#1725,180,181 ₪
#1824,134,097 ₪
#1919,800,555 ₪
#2017,100,000 ₪
#212,000,000 ₪
🏆
זוכהניר רם הנדסה ובניה בע"מ
38,780,078 ₪
הצעה נמוכה2,000,000 ₪
הצעה גבוהה38,780,078 ₪
הצעה זוכה38,780,078 ₪
מספר הצעות21
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 408
מתחם: “ח'”
#159,067,762 ₪
🏆57,999,770 ₪
#357,500,770 ₪
#456,620,260 ₪
#553,500,999 ₪
#653,333,333 ₪
#753,294,980 ₪
#852,777,555 ₪
#952,260,261 ₪
#1051,077,555 ₪
#1150,000,556 ₪
#1249,809,808 ₪
#1348,611,249 ₪
#1348,611,249 ₪
#1547,775,511 ₪
#1645,477,788 ₪
#1743,370,885 ₪
#1841,600,557 ₪
#1941,455,565 ₪
#2035,558,000 ₪
#2128,518,000 ₪
#2227,500,555 ₪
#2323,000,000 ₪
🏆
זוכהיורודרייב נכסים ואחזקות בעמ
57,999,770 ₪
הצעה נמוכה23,000,000 ₪
הצעה גבוהה59,067,762 ₪
הצעה זוכה57,999,770 ₪
מספר הצעות23
גוש 7599 / חלקה 22גוש 9219 / חלקה 9גוש 7599 / חלקה 55תב"ע תמל/1088 — 404
מתחם: “יא'”
🏆81,067,762 ₪
#279,368,195 ₪
#372,620,260 ₪
#472,181,818 ₪
#570,611,249 ₪
#570,611,249 ₪
#770,360,360 ₪
#870,198,227 ₪
#969,515,472 ₪
#1069,000,018 ₪
#1167,555,556 ₪
#1267,000,002 ₪
#1364,999,770 ₪
#1464,998,699 ₪
#1564,777,555 ₪
#1664,760,000 ₪
#1762,477,788 ₪
#1862,333,333 ₪
#1962,009,999 ₪
#2061,105,511 ₪
#2160,575,757 ₪
#2246,500,557 ₪
#2342,151,562 ₪
#2439,330,000 ₪
#2537,518,000 ₪
#2635,000,555 ₪
#2724,000,000 ₪
🏆
זוכהרן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ
81,067,762 ₪
הצעה נמוכה24,000,000 ₪
הצעה גבוהה81,067,762 ₪
הצעה זוכה81,067,762 ₪
מספר הצעות27
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 407
מסמכים מצורפים (14)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.10.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,358,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 28.10.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכפר סבא
- 136/2025 — הרשמה והגרלה, 2 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (מפורסם)
- 441/2025 — מחיר מטרה, 238 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 373/2024 — מחיר מטרה, 441 יח"ד, נסגר 29.09.2025 (נדון)
- 292/2024 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 02.12.2024 (נדון)
- 157/2024 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 19.08.2024 (מפורסם)
- 199/2023 — מחיר מטרה, 748 יח"ד, נסגר 27.05.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 335/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2692 — 73 דירות, 17,408 ₪/מ״ר
- הגרלה 2685 — 154 דירות, 17,946 ₪/מ״ר
- הגרלה 2688 — 117 דירות, 17,066 ₪/מ״ר
- הגרלה 2690 — 106 דירות, 17,594 ₪/מ״ר
- הגרלה 2694 — 46 דירות, 17,408 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בכפר סבא
נדון בוועדה#20250441
441/2025
כפר סבא · קרית הצעירים
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.12.2025
יחידות
238
מחיר מינימלי: 3,105,375 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250136
136/2025
כפר סבא · קפלן
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
05.10.2026
יחידות
2
נדון בוועדה#20240373
373/2024
כפר סבא · קרית הצעירים
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.09.2025
יחידות
441
מחיר מינימלי: 2,452,829 ₪
נדון בוועדה#20240442
442/2024
כפר סבא · כפר סבא
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.02.2025
יחידות
1
מחיר מינימלי: 1,383,200 ₪
נדון בוועדה#20240292
292/2024
כפר סבא · קפלן
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
02.12.2024
יחידות
1
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 335/2025 הוא 27.10.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 616 יחידות דיור בכפר סבא, שכונת כפר סבא.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה