באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250441
441/2025
📍 כפר סבא, קרית הצעירים — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בכפר סבא. 238 יחידות דיור. מחיר מינימלי 3,105,375 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.12.2025.
פרסום מכרז27.10.2025, 00:00
סגירת מכרז
29.12.2025, 12:00
מועד ועדה29.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 13:01
238יחידות דיור
3,105,375 ₪מחיר מינימלי
8,760,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| טו | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 25,740,511 ₪ | 37,851,119 ₪ | 6,689 מ"ר | 99 | 3,105,375 ₪ | 87,600,098 ₪ | 8,760,000 ₪ |
| יד | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 62,556,556 ₪ | 46,768,164 ₪ | 7,375 מ"ר | 139 | 3,470,649 ₪ | 121,407,051 ₪ | 12,140,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “טו”
#141,556,556 ₪
🏆25,740,511 ₪
#318,770,770 ₪
#418,062,626 ₪
#513,000,000 ₪
🏆
זוכהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
25,740,511 ₪
הצעה נמוכה13,000,000 ₪
הצעה גבוהה41,556,556 ₪
הצעה זוכה25,740,511 ₪
מספר הצעות5
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 411תב"ע תמל/1088 — 2001
מתחם: “יד”
🏆62,556,556 ₪
#246,180,180 ₪
#340,626,262 ₪
#440,310,511 ₪
#521,000,000 ₪
#619,770,770 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
62,556,556 ₪
הצעה נמוכה19,770,770 ₪
הצעה גבוהה62,556,556 ₪
הצעה זוכה62,556,556 ₪
מספר הצעות6
גוש 9219 / חלקה 9תב"ע תמל/1088 — 410תב"ע תמל/1088 — 2000
מסמכים מצורפים (3)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 8,760,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכפר סבא
- 136/2025 — הרשמה והגרלה, 2 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (מפורסם)
- 335/2025 — מחיר מטרה, 616 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 373/2024 — מחיר מטרה, 441 יח"ד, נסגר 29.09.2025 (נדון)
- 292/2024 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 02.12.2024 (נדון)
- 157/2024 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 19.08.2024 (מפורסם)
- 199/2023 — מחיר מטרה, 748 יח"ד, נסגר 27.05.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 441/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2689 — 111 דירות, 15,667 ₪/מ״ר
- הגרלה 2691 — 79 דירות, 15,360 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בכפר סבא
נדון בוועדה#20250335
335/2025
כפר סבא · כפר סבא
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.10.2025
יחידות
616
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250136
136/2025
כפר סבא · קפלן
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
05.10.2026
יחידות
2
נדון בוועדה#20240373
373/2024
כפר סבא · קרית הצעירים
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.09.2025
יחידות
441
מחיר מינימלי: 2,452,829 ₪
נדון בוועדה#20240442
442/2024
כפר סבא · כפר סבא
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.02.2025
יחידות
1
מחיר מינימלי: 1,383,200 ₪
נדון בוועדה#20240292
292/2024
כפר סבא · קפלן
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
02.12.2024
יחידות
1
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 441/2025 הוא 29.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 238 יחידות דיור בכפר סבא, שכונת קרית הצעירים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 3,105,375 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה