הגרלה 2563 — מגדל העמק, שכונת השקדיות
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · מגרשים 21,23A,23B,23P,24 · 2025
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 12.19 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 145/2024 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 145/2024 ←ההנחה האמיתית במגדל העמק: 15.3% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות במגדל העמק
- הגרלה 2564 — 79 דירות, סיכוי 1.2% (2025)
- הגרלה 2423 — 83 דירות, סיכוי 1.13% (2024)
- הגרלה 2422 — 103 דירות, סיכוי 1.4% (2024)
- הגרלה 2424 — 66 דירות, סיכוי 0.94% (2024)
- הגרלה 2425 — 65 דירות, סיכוי 0.94% (2024)
- הגרלה 2426 — 56 דירות, סיכוי 0.82% (2024)
- הגרלה 2308 — 26 דירות, סיכוי 0.14% (2023)
- הגרלה 2122 — 8 דירות, סיכוי 0.36% (2022)
יש שאלה על הגרלה 2563 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 2563?
1.46% — 7,038 נרשמים התמודדו על 103 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 9.73%, ובפועל זכו 103.
כמה דירות שוריינו למשרתי מילואים בהגרלה 2563?
20 דירות הוקצו למשרתי מילואים — הקצאה ייעודית שמעלה את סיכויי הזכייה לזכאים בקטגוריות אלו.
מה המחיר בהגרלה 2563 במגדל העמק?
9,238 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 2563?
ההגרלה נערכה בתאריך 27.01.2025, לאחר שההרשמה נסגרה ב-21.01.2025.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.