הגרלה 414 — בית שאן, שכונת האקליפטוס
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · שכונת האקליפטוס · 2017
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 2.14 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 126/2018 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 126/2018 ←ההנחה האמיתית בבית שאן: 21.9% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בבית שאן
- הגרלה 2483 — 46 דירות, סיכוי 0.65% (2024)
- הגרלה 2480 — 57 דירות, סיכוי 0.78% (2024)
- הגרלה 2481 — 55 דירות, סיכוי 0.77% (2024)
- הגרלה 2482 — 49 דירות, סיכוי 0.69% (2024)
- הגרלה 2479 — 68 דירות, סיכוי 0.94% (2024)
- הגרלה 2427 — 96 דירות, סיכוי 2.54% (2024)
- הגרלה 2093 — 49 דירות, סיכוי 2.89% (2022)
- הגרלה 2094 — 21 דירות, סיכוי 1.15% (2022)
יש שאלה על הגרלה 414 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 414?
37.5% — 208 נרשמים התמודדו על 110 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 168.25%, ובפועל זכו 78.
מה המחיר בהגרלה 414 בבית שאן?
4,080 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת, בתוספת מענק מדינה של 60,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 414?
ההגרלה נערכה בתאריך 14.11.2017, לאחר שההרשמה נסגרה ב-01.11.2017. מועד בחירת הדירות נקבע ל-24.06.2019.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.