הגרלה 457 — בית שאן, שכונת האקליפטוס
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · שכונת האקליפטוס · 2018
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מסמכים רשמיים
מסמכים רשמיים של משרד הבינוי והשיכון להגרלה 457, כפי שפורסמו באתר דירה בהנחה (dira.moch.gov.il). הזכויות במסמכים שמורות למדינת ישראל; המקור הרשמי גובר.
תוצאות ההגרלה
נתוני ההגרלה עצמה, כפי שמדווחים במערכת ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
1,285 נרשמו להגרלה ו-52 השתתפו בפועל — הפער נובע מבקשות שלא עמדו בתנאי הזכאות במועד ההגרלה.
הקרקע — גוש וחלקה
זיהוי קדסטרלי של המגרשים, דרך מכרז הקרקע שממנו נולדה ההגרלה.
בגושים האלה נרשמו 60 עסקאות בשוק החופשי בשנתיים האחרונות, בחציון 16,634 ₪ למ״ר.
הקבלן הזוכה
י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה
חברה מלווה: אשד בקרה
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 126/2018 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 126/2018 ←ההנחה האמיתית בבית שאן: 30.7% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בבית שאן
- הגרלה 2482 — 49 דירות, סיכוי 0.69% (2024)
- הגרלה 2480 — 57 דירות, סיכוי 0.78% (2024)
- הגרלה 2483 — 46 דירות, סיכוי 0.65% (2024)
- הגרלה 2479 — 68 דירות, סיכוי 0.94% (2024)
- הגרלה 2481 — 55 דירות, סיכוי 0.77% (2024)
- הגרלה 2427 — 96 דירות, סיכוי 2.54% (2024)
- הגרלה 2093 — 49 דירות, סיכוי 2.89% (2022)
- הגרלה 2094 — 21 דירות, סיכוי 1.15% (2022)
יש שאלה על הגרלה 457 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 457?
3.19% — 1,285 נרשמים התמודדו על 4 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 2.14%, ובפועל זכו 41.
מה המחיר בהגרלה 457 בבית שאן?
4,080 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת, בתוספת מענק מדינה של 60,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 457?
ההגרלה נערכה בתאריך 18.01.2018, לאחר שההרשמה נסגרה ב-13.01.2018. מועד בחירת הדירות נקבע ל-24.06.2019.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.