הגרלה 459 — מגדל העמק, יפה נוף
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · יפה נוף · 2017
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 5.33 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 190/2015 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 190/2015 ←ההנחה האמיתית במגדל העמק: 15.3% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות במגדל העמק
- הגרלה 2564 — 79 דירות, סיכוי 1.2% (2025)
- הגרלה 2563 — 103 דירות, סיכוי 1.46% (2025)
- הגרלה 2423 — 83 דירות, סיכוי 1.13% (2024)
- הגרלה 2422 — 103 דירות, סיכוי 1.4% (2024)
- הגרלה 2425 — 65 דירות, סיכוי 0.94% (2024)
- הגרלה 2424 — 66 דירות, סיכוי 0.94% (2024)
- הגרלה 2426 — 56 דירות, סיכוי 0.82% (2024)
- הגרלה 2308 — 26 דירות, סיכוי 0.14% (2023)
יש שאלה על הגרלה 459 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 459?
5.33% — 75 נרשמים התמודדו על 4 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 11.11%, ובפועל זכו 4.
מה המחיר בהגרלה 459 במגדל העמק?
5,170 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת, בתוספת מענק מדינה של 60,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 459?
ההגרלה נערכה בתאריך 07.12.2017, לאחר שההרשמה נסגרה ב-26.11.2017.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.