הגרלה 493 — בית שמש, שכונות ה'-1 ה'-2

פורסמו תוצאות

מחיר מופחת · נווה שמיר · 2017

דירות בהגרלה
109
נרשמים
5,090
סיכוי זכייה
1.6%
נרשמים לדירה
47:1
מחיר למ״ר (ללא מע״מ)
‏8,019 ‏₪
מענק מדינה
ללא
סיכוי בני-מקום
2.1%
תאריך הגרלה
21.12.2017

המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.

לוח זמנים

המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.

פתיחת ההרשמה03.12.2017
סגירת ההרשמה13.12.2017
מועד ההגרלה21.12.2017
מועד בחירת דירה21.05.2019

הדירות בפרויקט

חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.

דירות בהגרלה109
סה״כ יחידות דיור בפרויקט212
יעד יחידות דיור109
דירות למשרתי מילואים—
דירות ללוחמי מילואים—
סטטוס היתר בנייההיתר מלא עבור 174 דירות

סיכויי זכייה — פירוט מלא

הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.

כלל הנרשמים

סיכוי זכייה1.6%
סיכוי זכייה כללי2.2%
נרשמים5,090
זוכים82
יחס נרשמים לדירה47:1

בני-מקום

סיכוי זכייה2.1%
נרשמים בני-מקום1,016
זוכים בני-מקום21
יחס נרשמים לדירה9:1

מקדם יתרון בני-מקום: 0.96 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.

הקבלן הזוכה

עיר דוד - בניה ופיתוח (1993) בע"מ

פרופיל הקבלן: כל הזכיות ברמ״י ←

חברה מלווה: אשד בקרה

המכרז המקורי של הקרקע

ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 209/2016 — שם נקבעו המחיר והתנאים.

לעמוד המכרז 209/2016 ←

ההנחה האמיתית בבית שמש: 31.8% מתחת לשוק

השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.

שוק חופשי (חציון)
‏23,396 ‏₪/מ״ר
דירה בהנחה (כולל מע״מ)
‏15,965 ‏₪/מ״ר
הנחה אמיתית
31.8%
שווי על דירה טיפוסית (104 מ״ר)
‏772,782 ‏₪

המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.

עוד הגרלות בבית שמש

כל הגרלות דירה בהנחה בבית שמש ←כל מכרזי רמ״י בבית שמש ←

יש שאלה על הגרלה 493 (דירה בהנחה)?

שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.

שאלו בוואטסאפלצ׳אט באתר ←

שאלות נפוצות

מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 493?

1.61% — 5,090 נרשמים התמודדו על 109 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 2.07%, ובפועל זכו 82.

מה המחיר בהגרלה 493 בבית שמש?

‏8,019 ‏₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.

מתי נערכה הגרלה 493?

ההגרלה נערכה בתאריך 21.12.2017, לאחר שההרשמה נסגרה ב-13.12.2017. מועד בחירת הדירות נקבע ל-21.05.2019.

מי היה זכאי להשתתף?

חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.

← לדשבורד השוואת כל ההגרלותמדריך דירה בהנחה ←