מחירי דירות בתל אביב -יפו — נתוני אמת מרשות המסים
2,658 עסקאות מכר דירות בתל אביב -יפו בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 3,560,000 ₪ (₪47,353 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-23.9%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | ₪46,327 |
| 2026-07 | 40 | ₪55,376 |
| 2026-06 | 370 | ₪51,489 |
| 2026-05 | 437 | ₪55,191 |
| 2026-04 | 197 | ₪55,573 |
| 2026-03 | 227 | ₪56,423 |
| 2026-02 | 68 | ₪40,254 |
| 2026-01 | 68 | ₪19,893 |
| 2025-12 | 107 | ₪29,710 |
| 2025-11 | 129 | ₪29,365 |
| 2025-10 | 57 | ₪37,410 |
| 2025-09 | 117 | ₪41,584 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 | 812,000 ₪ | ₪28,000 |
| 2 | 592 | 2,600,000 ₪ | ₪49,020 |
| 3 | 806 | 3,150,000 ₪ | ₪42,288 |
| 4 | 795 | 4,800,000 ₪ | ₪47,411 |
| 5 | 426 | 7,037,000 ₪ | ₪52,992 |
| 6+ | 17 | 7,425,000 ₪ | ₪46,371 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בתל אביב -יפו
מחיר "דירה בהנחה" בתל אביב -יפו נמוך בכ-58% ממחיר השוק — חיסכון של כ-2,492,523 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בתל אביב -יפו ←מחירי דירות לפי שכונה בתל אביב -יפו
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| אזור שדה דב | 770 | 5,925,000 ₪ | ₪56,925 |
| דקר | 319 | 1,544,000 ₪ | ₪19,360 |
| נחלת יצחק | 154 | 3,986,200 ₪ | ₪49,649 |
| קרית שלום | 153 | 3,500,000 ₪ | ₪40,351 |
| נוה חן | 142 | 3,361,000 ₪ | ₪38,290 |
| יד אליהו | 122 | 3,253,500 ₪ | ₪40,476 |
| נאות אפקה א | 102 | 5,340,000 ₪ | ₪47,277 |
| יפו ד (גבעת התמרים | 58 | 2,100,000 ₪ | ₪36,538 |
| נווה שאנן | 58 | 2,300,000 ₪ | ₪43,902 |
| צפון יפו | 46 | 3,666,000 ₪ | ₪47,860 |
| גבעת הרצל | 44 | 3,414,681 ₪ | ₪46,773 |
| הצפון החדש סביבת כיכר המדינה | 41 | 5,437,000 ₪ | ₪56,296 |
| בבלי | 40 | 7,704,000 ₪ | ₪55,488 |
| רמת אביב ג | 37 | 4,760,000 ₪ | ₪46,400 |
| הצפון הישן-החלק הצפוני | 35 | 3,150,000 ₪ | ₪50,526 |
| נווה אביבים וסביבתה | 33 | 3,900,000 ₪ | ₪48,881 |
| לב העיר | 33 | 3,350,000 ₪ | ₪52,453 |
| ניר אביב | 30 | 2,050,000 ₪ | ₪31,111 |
| יפו ג ונווה גולן | 30 | 1,990,000 ₪ | ₪33,621 |
| תל כביר/נווה עופר/יפו ב | 27 | 2,260,000 ₪ | ₪30,857 |
| הצפון החדש החלק הדרומי | 25 | 3,934,200 ₪ | ₪48,819 |
| נווה שרת | 24 | 2,800,000 ₪ | ₪37,667 |
| רביבים | 22 | 3,900,000 ₪ | ₪45,732 |
| נאות אפקה ב | 21 | 3,800,000 ₪ | ₪43,023 |
| הצפון הישן החלק הדרומי | 21 | 3,550,000 ₪ | ₪53,137 |
| תכנית ל | 20 | 4,400,000 ₪ | ₪48,809 |
| מונטיפיורי | 19 | 3,400,000 ₪ | ₪46,447 |
| הדר יוסף | 18 | 4,050,000 ₪ | ₪44,033 |
| פלורנטין | 16 | 2,800,000 ₪ | ₪47,826 |
| עג'מי וגבעת עליה | 14 | 3,385,000 ₪ | ₪33,824 |
| ביצרון | 13 | 2,850,000 ₪ | ₪38,194 |
| התקווה | 13 | 2,250,000 ₪ | ₪28,421 |
| אזורי חן | 11 | 4,250,000 ₪ | ₪48,734 |
| נופי ים | 11 | 6,650,000 ₪ | ₪43,956 |
| כפר שלם מערב נווה ברבור | 11 | 2,300,000 ₪ | ₪32,787 |
| ליבנה ידידיה | 10 | 2,230,000 ₪ | ₪30,220 |
| רמת אביב החדשה | 10 | 4,950,000 ₪ | ₪47,500 |
| צהלון ושיכוני חיסכון | 9 | 2,900,000 ₪ | ₪35,849 |
| תל ברוך צפון | 9 | 4,335,000 ₪ | ₪42,105 |
| המשתלה | 9 | 4,250,000 ₪ | ₪38,764 |
| כוכב הצפון | 8 | 5,625,000 ₪ | ₪46,488 |
| כפיר | 7 | 2,500,000 ₪ | ₪29,730 |
| הצפון החדש החלק הצפוני | 7 | 3,100,000 ₪ | ₪52,500 |
| נווה צדק | 6 | 1,183,000 ₪ | ₪8,684 |
| כפר שלם מזרח נווה אליעזר | 6 | 2,350,000 ₪ | ₪28,457 |
| שפירא | 5 | 2,200,000 ₪ | ₪35,524 |
| גני צהלה | 5 | 7,265,000 ₪ | ₪36,576 |
| רמת החייל | 4 | 1,395,000 ₪ | ₪33,250 |
| צמרות איילון | 4 | 5,200,000 ₪ | ₪37,410 |
| גני שרונה | 4 | 3,150,000 ₪ | ₪42,568 |
| הארגזים | 3 | 2,550,000 ₪ | ₪22,174 |
| אפקה | 3 | 5,645,000 ₪ | ₪36,895 |
| כרם התימנים | 3 | 3,345,000 ₪ | ₪48,478 |
| רמת אביב | 2 | 4,350,000 ₪ | ₪38,839 |
| גלילות | 2 | 4,300,000 ₪ | ₪34,400 |
| תל ברוך | 2 | 1,174,000 ₪ | ₪9,702 |
| רמת הטייסים | 1 | 700,000 ₪ | ₪15,217 |
| תל חיים | 1 | 4,000,000 ₪ | ₪45,977 |
| יפו העתיקה | 1 | 8,200,000 ₪ | ₪50,932 |
עסקאות אחרונות בתל אביב -יפו
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| שלונסקי 28 | 4 | 107 | 4,836,000 ₪ | ₪45,196 | 12.08.2026 |
| שלונסקי 28 | 4 | 107 | 4,957,000 ₪ | ₪46,327 | 12.08.2026 |
| התנאים 10 | 4 | 98 | 5,160,000 ₪ | ₪52,653 | 02.08.2026 |
| יהודה הנשיא 33 | 3 | 64 | 3,100,000 ₪ | ₪48,438 | 02.08.2026 |
| — | 4 | 123 | 7,280,000 ₪ | ₪59,187 | 29.07.2026 |
| — | 4 | 93 | 5,149,927 ₪ | ₪55,376 | 29.07.2026 |
| — | 4 | 123 | 7,280,000 ₪ | ₪59,187 | 28.07.2026 |
| — | 4 | 116 | 6,477,856 ₪ | ₪55,844 | 26.07.2026 |
| — | 5 | 127 | 6,042,452 ₪ | ₪47,578 | 25.07.2026 |
| הצנחנים 2 | 6 | 148 | 7,300,000 ₪ | ₪49,324 | 20.07.2026 |
| — | 5 | 150 | 7,851,000 ₪ | ₪52,340 | 19.07.2026 |
| מעפילי אגוז 72 | 4 | 80 | 2,170,000 ₪ | ₪27,125 | 16.07.2026 |
| — | 5 | 125 | 6,591,000 ₪ | ₪52,728 | 15.07.2026 |
| בית צורי אליהו 22 | 4 | 158 | 9,276,000 ₪ | ₪58,709 | 15.07.2026 |
| בית צורי אליהו 24 | 4 | 73 | 3,192,000 ₪ | ₪43,726 | 14.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בתל אביב -יפו
כמה עולה דירה בתל אביב -יפו?
מחיר הדירה החציוני בתל אביב -יפו בשנתיים האחרונות הוא 3,560,000 ₪ (₪47,353 למ"ר), על בסיס 2,658 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בתל אביב -יפו עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-23.9% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪51,015 מול ₪41,190 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בתל אביב -יפו?
דירת 4 חדרים בתל אביב -יפו נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 4,800,000 ₪ (795 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בתל אביב -יפו?
מחיר ההגרלות בתל אביב -יפו נמוך בכ-58% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-2,492,523 ₪ על דירה טיפוסית.