באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20030172
172/2003
📍 ירושלים, הר חומה — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 401 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 25.01.2004.
פרסום מכרז29.09.2003, 01:00
סגירת מכרז
25.01.2004, 12:00
מועד ועדה11.02.2004, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
401יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9584 | חפציבה בניה פתוח והשקעות בע"מ | 2,855,000 ₪ | 4,241,114 ₪ | 1,757 מ"ר | 58 | 1,631,175 ₪ | — | — |
| 9591 | יורו ישראל (י.ש.) בע"מ | 2,055,000 ₪ | 3,637,935 ₪ | 3,238 מ"ר | 41 | 928,200 ₪ | — | — |
| 9585 | אלי ראובן בניה והשקעות בע"מ | 3,955,055 ₪ | 6,094,962 ₪ | 6,429 מ"ר | 60 | 1,175,265 ₪ | — | — |
| 9587 | סאסי קבלני בנין עפר כבישים (1986) בע"מ | 2,874,679 ₪ | 3,723,428 ₪ | 3,444 מ"ר | 41 | 899,535 ₪ | — | — |
| 9589 | ד. רוטשטיין חברה לבניה ונכסים בע"מ | 5,580,000 ₪ | 7,417,377 ₪ | 6,175 מ"ר | 85 | 2,079,918 ₪ | — | — |
| 9586 | אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע"מ | 6,226,126 ₪ | 5,415,767 ₪ | 4,242 מ"ר | 64 | 1,624,350 ₪ | — | — |
| 9588 | הייסם כרוף בע"מ | 3,924,052 ₪ | 4,338,213 ₪ | 3,297 מ"ר | 52 | 1,340,430 ₪ | — | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “9584”
#12,855,000 ₪
#22,126,226 ₪
#31,990,000 ₪
#41,825,555 ₪
#51,718,900 ₪
#61,631,175 ₪
🏆
זוכהחפציבה בניה פתוח והשקעות בע"מ
2,855,000 ₪
הצעה נמוכה1,631,175 ₪
הצעה גבוהה2,855,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 29933 / חלקה 1תב"ע 7509 — 308
מתחם: “9591”
#12,885,555 ₪
#22,626,126 ₪
#32,500,009 ₪
#42,055,000 ₪
#52,019,419 ₪
#61,950,500 ₪
#71,555,555 ₪
#81,055,555 ₪
#9936,000 ₪
🏆
זוכהיורו ישראל (י.ש.) בע"מ
2,055,000 ₪
הצעה נמוכה936,000 ₪
הצעה גבוהה2,885,555 ₪
מספר הצעות9
גוש 29936 / חלקה 1תב"ע 7509 — 303
מתחם: “9585”
#13,955,055 ₪
#33,720,000 ₪
#53,206,811 ₪
#63,126,226 ₪
#72,955,000 ₪
#82,850,000 ₪
#92,710,990 ₪
#122,357,800 ₪
#142,188,000 ₪
#152,106,000 ₪
#181,561,777 ₪
#191,413,055 ₪
#201,300,000 ₪
#241,200,600 ₪
🏆
זוכהאלי ראובן בניה והשקעות בע"מ
3,955,055 ₪
הצעה נמוכה1,200,600 ₪
הצעה גבוהה3,955,055 ₪
מספר הצעות14
גוש 29934 / חלקה 1גוש 29933 / חלקה 1תב"ע 7509 — 301
מתחם: “9587”
#12,874,679 ₪
#22,855,555 ₪
#32,555,555 ₪
#32,555,555 ₪
#52,542,041 ₪
#62,435,400 ₪
#72,025,800 ₪
#81,937,990 ₪
#91,855,000 ₪
#101,733,501 ₪
#111,304,325 ₪
#121,155,555 ₪
#131,000,000 ₪
#14936,000 ₪
🏆
זוכהסאסי קבלני בנין עפר כבישים (1986) בע"מ
2,874,679 ₪
הצעה נמוכה936,000 ₪
הצעה גבוהה2,874,679 ₪
מספר הצעות14
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 302
מתחם: “9589”
#16,355,000 ₪
#26,126,226 ₪
#35,580,000 ₪
#45,555,555 ₪
#55,255,000 ₪
#64,612,816 ₪
#74,305,430 ₪
#84,250,000 ₪
#92,905,777 ₪
#102,300,000 ₪
#112,255,555 ₪
#122,080,144 ₪
🏆
זוכהד. רוטשטיין חברה לבניה ונכסים בע"מ
5,580,000 ₪
הצעה נמוכה2,080,144 ₪
הצעה גבוהה6,355,000 ₪
מספר הצעות12
גוש 29934 / חלקה 1גוש 29936 / חלקה 1תב"ע 7509 — 205תב"ע 7509 — 204
מתחם: “9586”
#16,226,126 ₪
#24,555,555 ₪
#34,099,180 ₪
#43,555,000 ₪
#53,510,000 ₪
#63,168,990 ₪
#73,055,000 ₪
#82,750,777 ₪
#91,855,555 ₪
#101,690,200 ₪
#111,650,000 ₪
🏆
זוכהאחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע"מ
6,226,126 ₪
הצעה נמוכה1,650,000 ₪
הצעה גבוהה6,226,126 ₪
מספר הצעות11
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 307
מתחם: “9588”
#13,924,052 ₪
#23,755,000 ₪
#33,526,126 ₪
#43,383,209 ₪
#53,255,555 ₪
#63,240,000 ₪
#72,897,000 ₪
#82,850,000 ₪
#92,555,000 ₪
#102,341,990 ₪
#112,112,112 ₪
#121,954,777 ₪
#131,877,000 ₪
#141,800,000 ₪
#151,555,555 ₪
🏆
זוכההייסם כרוף בע"מ
3,924,052 ₪
הצעה נמוכה1,555,555 ₪
הצעה גבוהה3,924,052 ₪
מספר הצעות15
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 202
מסמכים מצורפים (1)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 29936 | 685 | 32 | 29,439 ₪ | 2,650,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29934 | 571 | 31 | 30,723 ₪ | 2,600,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29933 | 63 | 0 | — | — | 2004–2022 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בירושלים
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
05.10.2026
יחידות
1289
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260145
145/2026
ירושלים · רובע הכניסה לעיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
19.10.2026
יחידות
1
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250474
474/2025
ירושלים · פת קנאי הגליל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.08.2026
יחידות
117
פתוח לקבלת הצעות#20250469
469/2025
ירושלים · הר הצופים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
89
מחיר מינימלי: 4,832,100 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250371
371/2025
ירושלים · מתחם D
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
28.09.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 172/2003 הוא 25.01.2004. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 401 יחידות דיור בירושלים, שכונת הר חומה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה