באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20030172
מכרז 172/2003 — ירושלים, הר חומה
📍 ירושלים, הר חומה — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 401 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 25.01.2004.
פרסום מכרז29.09.2003, 01:00
סגירת מכרז
25.01.2004, 12:00
מועד ועדה11.02.2004, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
401יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9588 | הייסם כרוף בע"מ | 3,924,052 ₪ | 4,338,213 ₪ | 3,297 מ"ר | 52 | 1,340,430 ₪ | — | — |
| 9591 | יורו ישראל (י.ש.) בע"מ | 2,055,000 ₪ | 3,637,935 ₪ | 3,238 מ"ר | 41 | 928,200 ₪ | — | — |
| 9589 | ד. רוטשטיין חברה לבניה ונכסים בע"מ | 5,580,000 ₪ | 7,417,377 ₪ | 6,175 מ"ר | 85 | 2,079,918 ₪ | — | — |
| 9587 | סאסי קבלני בנין עפר כבישים (1986) בע"מ | 2,874,679 ₪ | 3,723,428 ₪ | 3,444 מ"ר | 41 | 899,535 ₪ | — | — |
| 9584 | חפציבה בניה פתוח והשקעות בע"מ | 2,855,000 ₪ | 4,241,114 ₪ | 1,757 מ"ר | 58 | 1,631,175 ₪ | — | — |
| 9585 | אלי ראובן בניה והשקעות בע"מ | 3,955,055 ₪ | 6,094,962 ₪ | 6,429 מ"ר | 60 | 1,175,265 ₪ | — | — |
| 9586 | אחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע"מ | 6,226,126 ₪ | 5,415,767 ₪ | 4,242 מ"ר | 64 | 1,624,350 ₪ | — | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “9588”
🏆
זוכההייסם כרוף בע"מ
3,924,052 ₪
הצעה נמוכה1,555,555 ₪
הצעה גבוהה3,924,052 ₪
מספר הצעות15
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 202
מתחם: “9591”
🏆
זוכהיורו ישראל (י.ש.) בע"מ
2,055,000 ₪
הצעה נמוכה936,000 ₪
הצעה גבוהה2,885,555 ₪
מספר הצעות9
גוש 29936 / חלקה 1תב"ע 7509 — 303
מתחם: “9589”
🏆
זוכהד. רוטשטיין חברה לבניה ונכסים בע"מ
5,580,000 ₪
הצעה נמוכה2,080,144 ₪
הצעה גבוהה6,355,000 ₪
מספר הצעות12
מתחם: “9587”
🏆
זוכהסאסי קבלני בנין עפר כבישים (1986) בע"מ
2,874,679 ₪
הצעה נמוכה936,000 ₪
הצעה גבוהה2,874,679 ₪
מספר הצעות14
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 302
מתחם: “9584”
🏆
זוכהחפציבה בניה פתוח והשקעות בע"מ
2,855,000 ₪
הצעה נמוכה1,631,175 ₪
הצעה גבוהה2,855,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 29933 / חלקה 1תב"ע 7509 — 308
מתחם: “9585”
🏆
זוכהאלי ראובן בניה והשקעות בע"מ
3,955,055 ₪
הצעה נמוכה1,200,600 ₪
הצעה גבוהה3,955,055 ₪
מספר הצעות14
מתחם: “9586”
🏆
זוכהאחים חסיד חברה קבלנית לבניה בע"מ
6,226,126 ₪
הצעה נמוכה1,650,000 ₪
הצעה גבוהה6,226,126 ₪
מספר הצעות11
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 307
מסמכים מצורפים (1)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 29936 | 688 | 33 | 29,674 ₪ | 2,650,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29934 | 573 | 28 | 30,500 ₪ | 2,600,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29933 | 63 | 0 | — | — | 2004–2022 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בירושלים
פתוח לקבלת הצעות#20260661
661/2026
ירושלים · רות6
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 880,000 ₪
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
04.01.2027
יחידות
1289
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260145
145/2026
ירושלים · רובע הכניסה לעיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
19.10.2026
יחידות
1
ממתין לפתיחה#20250474
474/2025
ירושלים · פת קנאי הגליל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
14.12.2026
יחידות
117
פתוח לקבלת הצעות#20250469
469/2025
ירושלים · הר הצופים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
89
מחיר מינימלי: 4,832,100 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 172/2003 הוא 25.01.2004. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 401 יחידות דיור בירושלים, שכונת הר חומה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה