באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20040091
91/2004
📍 ירושלים, הר חומה — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 637 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 04.07.2004.
פרסום מכרז20.05.2004, 00:00
סגירת מכרז
04.07.2004, 12:00
מועד ועדה14.07.2004, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
637יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9585 | חפציבה שכון ופיתוח בע"מ | 3,255,000 ₪ | 7,688,763 ₪ | 6,429 מ"ר | 60 | 1,175,300 ₪ | — | — |
| 9598 | מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ | 1,883,700 ₪ | 3,462,300 ₪ | 2,331 מ"ר | 33 | 1,196,700 ₪ | — | — |
| 9597 | רמט בע"מ | 7,292,723 ₪ | 8,334,427 ₪ | 5,823 מ"ר | 77 | 2,675,400 ₪ | — | — |
| 10088 | י. בלס חברה לבנין ונכסים בע"מ | 2,187,999 ₪ | 4,940,831 ₪ | 3,618 מ"ר | 44 | 945,100 ₪ | — | — |
| 9593 | חיים זקן בנין והשקעות בע"מ | 3,105,800 ₪ | 10,267,118 ₪ | 6,899 מ"ר | 98 | 2,444,300 ₪ | — | — |
| 9600 | אינג` אליהו פבר חב` לבנין והנדסה אזרחית בע"מ | 3,518,000 ₪ | 5,380,766 ₪ | 3,638 מ"ר | 46 | 2,074,800 ₪ | — | — |
| 9594 | דליה אליספור חברה קבלנית לבניה 1972 בע"מ | 7,002,000 ₪ | 10,371,445 ₪ | 7,063 מ"ר | 98 | 2,396,100 ₪ | — | — |
| 9596 | קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ | 1,226,400 ₪ | 4,696,224 ₪ | 3,593 מ"ר | 41 | 764,400 ₪ | — | — |
| 9595 | סאסי - קבלני בנין עפר כבישים 1986 בע"מ | 1,799,999 ₪ | 9,277,358 ₪ | 6,993 מ"ר | 74 | 1,729,000 ₪ | — | — |
| 9592 | י.ח. דמרי - בניה ופיתוח בע"מ | 3,091,500 ₪ | 7,065,823 ₪ | 4,884 מ"ר | 66 | 1,576,600 ₪ | — | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “9585”
#23,899,999 ₪
#43,255,000 ₪
#102,686,126 ₪
#112,618,000 ₪
#132,305,559 ₪
#162,032,200 ₪
#172,020,020 ₪
#211,280,000 ₪
#221,221,237 ₪
#231,206,464 ₪
#251,186,767 ₪
🏆
זוכהחפציבה שכון ופיתוח בע"מ
3,255,000 ₪
הצעה נמוכה1,186,767 ₪
הצעה גבוהה3,899,999 ₪
מספר הצעות11
גוש 29934 / חלקה 1גוש 29933 / חלקה 1תב"ע 7509 — 301
מתחם: “9598”
#13,366,666 ₪
#22,099,999 ₪
#31,883,999 ₪
#41,883,700 ₪
#51,716,700 ₪
#61,460,666 ₪
#71,446,264 ₪
#81,438,200 ₪
#91,350,000 ₪
#101,250,000 ₪
🏆
זוכהמרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ
1,883,700 ₪
הצעה נמוכה1,250,000 ₪
הצעה גבוהה3,366,666 ₪
מספר הצעות10
גוש 29935 / חלקה 1תב"ע 7509 — 248
מתחם: “9597”
#17,580,000 ₪
#27,292,723 ₪
#35,218,000 ₪
#44,599,999 ₪
#54,455,000 ₪
#64,139,573 ₪
#73,619,260 ₪
#83,165,000 ₪
#92,880,000 ₪
🏆
זוכהרמט בע"מ
7,292,723 ₪
הצעה נמוכה2,880,000 ₪
הצעה גבוהה7,580,000 ₪
מספר הצעות9
גוש 29935 / חלקה 1תב"ע 7509 — 245תב"ע 7509 — 247תב"ע 7509 — 246
מתחם: “10088”
#12,888,000 ₪
#22,599,999 ₪
#32,187,999 ₪
#42,178,666 ₪
#51,989,900 ₪
#61,822,453 ₪
#71,750,000 ₪
#81,098,169 ₪
#91,045,100 ₪
#101,015,000 ₪
#111,001,000 ₪
#12980,000 ₪
🏆
זוכהי. בלס חברה לבנין ונכסים בע"מ
2,187,999 ₪
הצעה נמוכה980,000 ₪
הצעה גבוהה2,888,000 ₪
מספר הצעות12
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 203
מתחם: “9593”
#16,666,000 ₪
#24,285,882 ₪
#33,105,800 ₪
#42,499,999 ₪
🏆
זוכהחיים זקן בנין והשקעות בע"מ
3,105,800 ₪
הצעה נמוכה2,499,999 ₪
הצעה גבוהה6,666,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 29936 / חלקה 1תב"ע 7509 — 206תב"ע 7509 — 207
מתחם: “9600”
#14,351,000 ₪
#24,299,999 ₪
#33,623,734 ₪
#43,518,000 ₪
#52,355,000 ₪
#62,182,205 ₪
🏆
זוכהאינג` אליהו פבר חב` לבנין והנדסה אזרחית בע"מ
3,518,000 ₪
הצעה נמוכה2,182,205 ₪
הצעה גבוהה4,351,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 29937 / חלקה 1תב"ע 7509 — 243
מתחם: “9594”
#17,002,000 ₪
#24,181,555 ₪
#33,278,100 ₪
#42,790,000 ₪
#52,499,999 ₪
🏆
זוכהדליה אליספור חברה קבלנית לבניה 1972 בע"מ
7,002,000 ₪
הצעה נמוכה2,499,999 ₪
הצעה גבוהה7,002,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 29936 / חלקה 1תב"ע 7509 — 209תב"ע 7509 — 208
מתחם: “9596”
#12,303,000 ₪
#21,226,400 ₪
#31,207,776 ₪
#4999,999 ₪
🏆
זוכהקוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ
1,226,400 ₪
הצעה נמוכה999,999 ₪
הצעה גבוהה2,303,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 29936 / חלקה 1תב"ע 7509 — 304
מתחם: “9595”
#14,000,330 ₪
#22,710,642 ₪
#31,799,999 ₪
🏆
זוכהסאסי - קבלני בנין עפר כבישים 1986 בע"מ
1,799,999 ₪
הצעה נמוכה1,799,999 ₪
הצעה גבוהה4,000,330 ₪
מספר הצעות3
גוש 29936 / חלקה 1תב"ע 7509 — 102תב"ע 7509 — 101תב"ע 7509 — 108
מתחם: “9592”
#14,517,177 ₪
#23,899,999 ₪
#33,618,000 ₪
#43,091,500 ₪
#52,118,118 ₪
#62,055,000 ₪
#71,780,000 ₪
#81,600,000 ₪
#91,591,600 ₪
🏆
זוכהי.ח. דמרי - בניה ופיתוח בע"מ
3,091,500 ₪
הצעה נמוכה1,591,600 ₪
הצעה גבוהה4,517,177 ₪
מספר הצעות9
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 201
מסמכים מצורפים (1)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 29937 | 1,585 | 152 | 27,611 ₪ | 2,079,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29935 | 918 | 43 | 29,855 ₪ | 2,550,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29936 | 685 | 32 | 29,439 ₪ | 2,650,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29934 | 571 | 31 | 30,723 ₪ | 2,600,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29933 | 63 | 0 | — | — | 2004–2022 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בירושלים
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
05.10.2026
יחידות
1289
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260145
145/2026
ירושלים · רובע הכניסה לעיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
19.10.2026
יחידות
1
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250474
474/2025
ירושלים · פת קנאי הגליל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.08.2026
יחידות
117
פתוח לקבלת הצעות#20250469
469/2025
ירושלים · הר הצופים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
89
מחיר מינימלי: 4,832,100 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250371
371/2025
ירושלים · מתחם D
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
28.09.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 91/2004 הוא 04.07.2004. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 637 יחידות דיור בירושלים, שכונת הר חומה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה