באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20040091
מכרז 91/2004 — ירושלים, הר חומה
📍 ירושלים, הר חומה — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 637 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 04.07.2004.
פרסום מכרז20.05.2004, 00:00
סגירת מכרז
04.07.2004, 12:00
מועד ועדה14.07.2004, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
637יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9593 | חיים זקן בנין והשקעות בע"מ | 3,105,800 ₪ | 10,267,118 ₪ | 6,899 מ"ר | 98 | 2,444,300 ₪ | — | — |
| 9592 | י.ח. דמרי - בניה ופיתוח בע"מ | 3,091,500 ₪ | 7,065,823 ₪ | 4,884 מ"ר | 66 | 1,576,600 ₪ | — | — |
| 10088 | י. בלס חברה לבנין ונכסים בע"מ | 2,187,999 ₪ | 4,940,831 ₪ | 3,618 מ"ר | 44 | 945,100 ₪ | — | — |
| 9595 | סאסי - קבלני בנין עפר כבישים 1986 בע"מ | 1,799,999 ₪ | 9,277,358 ₪ | 6,993 מ"ר | 74 | 1,729,000 ₪ | — | — |
| 9585 | חפציבה שכון ופיתוח בע"מ | 3,255,000 ₪ | 7,688,763 ₪ | 6,429 מ"ר | 60 | 1,175,300 ₪ | — | — |
| 9600 | אינג` אליהו פבר חב` לבנין והנדסה אזרחית בע"מ | 3,518,000 ₪ | 5,380,766 ₪ | 3,638 מ"ר | 46 | 2,074,800 ₪ | — | — |
| 9597 | רמט בע"מ | 7,292,723 ₪ | 8,334,427 ₪ | 5,823 מ"ר | 77 | 2,675,400 ₪ | — | — |
| 9594 | דליה אליספור חברה קבלנית לבניה 1972 בע"מ | 7,002,000 ₪ | 10,371,445 ₪ | 7,063 מ"ר | 98 | 2,396,100 ₪ | — | — |
| 9598 | מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ | 1,883,700 ₪ | 3,462,300 ₪ | 2,331 מ"ר | 33 | 1,196,700 ₪ | — | — |
| 9596 | קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ | 1,226,400 ₪ | 4,696,224 ₪ | 3,593 מ"ר | 41 | 764,400 ₪ | — | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “9593”
🏆
זוכהחיים זקן בנין והשקעות בע"מ
3,105,800 ₪
הצעה נמוכה2,499,999 ₪
הצעה גבוהה6,666,000 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “9592”
🏆
זוכהי.ח. דמרי - בניה ופיתוח בע"מ
3,091,500 ₪
הצעה נמוכה1,591,600 ₪
הצעה גבוהה4,517,177 ₪
מספר הצעות9
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 201
מתחם: “10088”
🏆
זוכהי. בלס חברה לבנין ונכסים בע"מ
2,187,999 ₪
הצעה נמוכה980,000 ₪
הצעה גבוהה2,888,000 ₪
מספר הצעות12
גוש 29934 / חלקה 1תב"ע 7509 — 203
מתחם: “9595”
🏆
זוכהסאסי - קבלני בנין עפר כבישים 1986 בע"מ
1,799,999 ₪
הצעה נמוכה1,799,999 ₪
הצעה גבוהה4,000,330 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “9585”
🏆
זוכהחפציבה שכון ופיתוח בע"מ
3,255,000 ₪
הצעה נמוכה1,186,767 ₪
הצעה גבוהה3,899,999 ₪
מספר הצעות11
מתחם: “9600”
🏆
זוכהאינג` אליהו פבר חב` לבנין והנדסה אזרחית בע"מ
3,518,000 ₪
הצעה נמוכה2,182,205 ₪
הצעה גבוהה4,351,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 29937 / חלקה 1תב"ע 7509 — 243
מתחם: “9597”
🏆
זוכהרמט בע"מ
7,292,723 ₪
הצעה נמוכה2,880,000 ₪
הצעה גבוהה7,580,000 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “9594”
🏆
זוכהדליה אליספור חברה קבלנית לבניה 1972 בע"מ
7,002,000 ₪
הצעה נמוכה2,499,999 ₪
הצעה גבוהה7,002,000 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “9598”
🏆
זוכהמרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ
1,883,700 ₪
הצעה נמוכה1,250,000 ₪
הצעה גבוהה3,366,666 ₪
מספר הצעות10
גוש 29935 / חלקה 1תב"ע 7509 — 248
מתחם: “9596”
🏆
זוכהקוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ
1,226,400 ₪
הצעה נמוכה999,999 ₪
הצעה גבוהה2,303,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 29936 / חלקה 1תב"ע 7509 — 304
מסמכים מצורפים (1)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 29937 | 1,585 | 123 | 27,417 ₪ | 2,079,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29935 | 919 | 40 | 29,737 ₪ | 2,550,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29936 | 688 | 33 | 29,674 ₪ | 2,650,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29934 | 573 | 28 | 30,500 ₪ | 2,600,000 ₪ | 1999–2026 |
| 29933 | 63 | 0 | — | — | 2004–2022 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בירושלים
פתוח לקבלת הצעות#20260661
661/2026
ירושלים · רות6
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 880,000 ₪
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
04.01.2027
יחידות
1289
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260145
145/2026
ירושלים · רובע הכניסה לעיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
19.10.2026
יחידות
1
ממתין לפתיחה#20250474
474/2025
ירושלים · פת קנאי הגליל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
14.12.2026
יחידות
117
פתוח לקבלת הצעות#20250469
469/2025
ירושלים · הר הצופים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
89
מחיר מינימלי: 4,832,100 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 91/2004 הוא 04.07.2004. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 637 יחידות דיור בירושלים, שכונת הר חומה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה