באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20090115
מכרז 115/2009 — באר שבע, נאות אילן פלח 7
📍 באר שבע, נאות אילן פלח 7 — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע. 46 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 12.07.2009.
פרסום מכרז11.06.2009, 00:00
סגירת מכרז
12.07.2009, 12:00
מועד ועדה05.08.2009, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
46יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 425 | נגר ז'קלין | 157,018 ₪ | 298,201 ₪ | 612 מ"ר | 1 | 48,705 ₪ | 191,000 ₪ | — |
| 414 | זיקרי מוטי | 118,267 ₪ | 260,497 ₪ | 544 מ"ר | 1 | 37,230 ₪ | 146,000 ₪ | — |
| 225 | חמו דניאל ודליה | 185,000 ₪ | 249,345 ₪ | 495 מ"ר | 1 | 47,430 ₪ | 186,000 ₪ | — |
| 424 | סויסה חגית | 164,560 ₪ | 298,201 ₪ | 611 מ"ר | 1 | 43,095 ₪ | 169,000 ₪ | — |
| 439 | טויטו שמעון ורות | 140,000 ₪ | 273,054 ₪ | 485 מ"ר | 1 | 35,955 ₪ | 141,000 ₪ | — |
| 336 | אלמקיאס חיים | 221,020 ₪ | 292,512 ₪ | 586 מ"ר | 1 | 48,450 ₪ | 190,000 ₪ | — |
| 440 | זנה שגיב | 112,837 ₪ | 269,525 ₪ | 485 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 437 | טרבלבסי אשר ומרגלית | 138,000 ₪ | 266,566 ₪ | 472 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 441 | בן כליפה חיים | 108,154 ₪ | 270,208 ₪ | 488 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 420 | דהרי ישראל ואריאלה | 173,000 ₪ | 275,897 ₪ | 513 מ"ר | 1 | 47,940 ₪ | 188,000 ₪ | — |
| 421 | פרג'פור גמילה | 170,770 ₪ | 279,426 ₪ | 513 מ"ר | 1 | 47,175 ₪ | 185,000 ₪ | — |
| 422 | ביטון רז אלעזר | 156,280 ₪ | 275,442 ₪ | 511 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 453 | תורג'מן אברהם | 156,613 ₪ | 268,387 ₪ | 480 מ"ר | 1 | 26,265 ₪ | 103,000 ₪ | — |
| 416 | אלוש גורג' וזולי | 155,000 ₪ | 269,145 ₪ | 582 מ"ר | 1 | 37,485 ₪ | 147,000 ₪ | — |
| 429 | לביא יניב | 175,555 ₪ | 278,629 ₪ | 525 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 436 | קלומיטי ויקטור ואילנה | 101,666 ₪ | 266,566 ₪ | 472 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 450 | גבאי יניב ועינת | 190,643 ₪ | 270,208 ₪ | 488 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 446 | טויזר גמילה | 139,226 ₪ | 269,752 ₪ | 486 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 444 | אביסרור יורם | 118,918 ₪ | 273,737 ₪ | 488 מ"ר | 1 | 41,310 ₪ | 162,000 ₪ | — |
| 327 | לסרי אבלין | 160,000 ₪ | 263,835 ₪ | 460 מ"ר | 1 | 47,175 ₪ | 185,000 ₪ | — |
| 434 | שמעוני יצחק | 133,333 ₪ | 266,566 ₪ | 472 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 423 | אבגי משה | 211,800 ₪ | 298,201 ₪ | 612 מ"ר | 1 | 43,095 ₪ | 169,000 ₪ | — |
| 432 | כהן צבי וכהן עדנה סעדה | 166,105 ₪ | 287,620 ₪ | 549 מ"ר | 1 | 36,210 ₪ | 142,000 ₪ | — |
| 418 | בן דוד זיוה | 330,000 ₪ | 253,441 ₪ | 513 מ"ר | 1 | 37,230 ₪ | 146,000 ₪ | — |
| 433 | וקנין יהודה | 201,000 ₪ | 284,091 ₪ | 549 מ"ר | 1 | 36,975 ₪ | 145,000 ₪ | — |
| 452 | שי נגב והשקעות בע"מ | 158,126 ₪ | 269,752 ₪ | 486 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 447 | אוחנה יואב ולימור | 173,000 ₪ | 269,980 ₪ | 487 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 417 | גולדשטיין שלום | 165,555 ₪ | 260,497 ₪ | 544 מ"ר | 1 | 37,230 ₪ | 146,000 ₪ | — |
| 415 | אבן חיים אסתר | 161,523 ₪ | 264,593 ₪ | 562 מ"ר | 1 | 37,485 ₪ | 147,000 ₪ | — |
| 442 | בן מרדכי אברהם | 139,500 ₪ | 270,208 ₪ | 488 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 438 | איזן עמוס וגיזט | 138,000 ₪ | 266,566 ₪ | 472 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 419 | אגמון שי | 201,000 ₪ | 275,897 ₪ | 513 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 428 | לביא שמוליק ועדי | 181,555 ₪ | 289,098 ₪ | 571 מ"ר | 1 | 48,450 ₪ | 190,000 ₪ | — |
| 443 | אסקף ראובן וקרן | 190,643 ₪ | 270,208 ₪ | 488 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 431 | גולוב אדוארד | 171,500 ₪ | 263,607 ₪ | 459 מ"ר | 1 | 47,430 ₪ | 186,000 ₪ | — |
| 412 | פישמן ישראל | 122,000 ₪ | 271,916 ₪ | 480 מ"ר | 1 | 30,600 ₪ | 120,000 ₪ | — |
| 242 | בן אולד סימונה ותומר | 236,355 ₪ | 254,352 ₪ | 517 מ"ר | 1 | 58,905 ₪ | 231,000 ₪ | — |
| 449 | אחים אום שותפות רשומה | 145,226 ₪ | 273,737 ₪ | 488 מ"ר | 1 | 41,310 ₪ | 162,000 ₪ | — |
| 427 | סהר אלי ודורית | 101,000 ₪ | 298,201 ₪ | 611 מ"ר | 1 | 48,705 ₪ | 191,000 ₪ | — |
| 448 | דמרי גאולה | 151,800 ₪ | 271,573 ₪ | 494 מ"ר | 1 | 42,075 ₪ | 165,000 ₪ | — |
| 435 | ברמי תמר וגיא | 150,000 ₪ | 266,566 ₪ | 472 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 451 | פרץ מור | 202,000 ₪ | 270,208 ₪ | 488 מ"ר | 1 | 36,720 ₪ | 144,000 ₪ | — |
| 413 | פחימה גד ומזל | 152,000 ₪ | 273,394 ₪ | 502 מ"ר | 1 | 31,365 ₪ | 123,000 ₪ | — |
| 445 | שטרית שלמה | 161,800 ₪ | 271,118 ₪ | 492 מ"ר | 1 | 42,075 ₪ | 165,000 ₪ | — |
| 430 | בידוסה עמוס | 172,000 ₪ | 281,815 ₪ | 539 מ"ר | 1 | 42,585 ₪ | 167,000 ₪ | — |
| 426 | בטיטו מרדכי ושרון | 213,423 ₪ | 298,429 ₪ | 611 מ"ר | 1 | 48,960 ₪ | 192,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “425”
🏆
זוכהנגר ז'קלין
157,018 ₪
הצעה נמוכה46,125 ₪
הצעה גבוהה157,018 ₪
מספר הצעות11
גוש 38265 / חלקה 14תב"ע 5/במ/198 — 425
מתחם: “414”
🏆
זוכהזיקרי מוטי
118,267 ₪
הצעה נמוכה38,200 ₪
הצעה גבוהה118,267 ₪
מספר הצעות6
גוש 38265 / חלקה 2תב"ע 5/במ/198 — 414
מתחם: “225”
🏆
זוכהחמו דניאל ודליה
185,000 ₪
הצעה נמוכה35,422 ₪
הצעה גבוהה185,000 ₪
מספר הצעות11
גוש 38269 / חלקה 37תב"ע 5/במ/198 — 225
מתחם: “424”
🏆
זוכהסויסה חגית
164,560 ₪
הצעה נמוכה111,001 ₪
הצעה גבוהה164,560 ₪
מספר הצעות3
גוש 38265 / חלקה 13תב"ע 5/במ/198 — 424
מתחם: “439”
🏆
זוכהטויטו שמעון ורות
140,000 ₪
הצעה נמוכה90,567 ₪
הצעה גבוהה140,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 38265 / חלקה 30תב"ע 5/במ/198 — 439
מתחם: “336”
🏆
זוכהאלמקיאס חיים
221,020 ₪
הצעה נמוכה87,555 ₪
הצעה גבוהה221,020 ₪
מספר הצעות19
גוש 38269 / חלקה 98תב"ע 5/במ/198 — 336
מתחם: “440”
🏆
זוכהזנה שגיב
112,837 ₪
הצעה נמוכה60,000 ₪
הצעה גבוהה112,837 ₪
מספר הצעות3
גוש 38265 / חלקה 46תב"ע 5/במ/198 — 440
מתחם: “437”
🏆
זוכהטרבלבסי אשר ומרגלית
138,000 ₪
הצעה נמוכה55,500 ₪
הצעה גבוהה138,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 38265 / חלקה 28תב"ע 5/במ/198 — 437
מתחם: “441”
🏆
זוכהבן כליפה חיים
108,154 ₪
הצעה נמוכה56,278 ₪
הצעה גבוהה108,154 ₪
מספר הצעות2
גוש 38265 / חלקה 45תב"ע 5/במ/198 — 441
מתחם: “420”
🏆
זוכהדהרי ישראל ואריאלה
173,000 ₪
הצעה נמוכה71,010 ₪
הצעה גבוהה173,000 ₪
מספר הצעות11
גוש 38265 / חלקה 8תב"ע 5/במ/198 — 420
מתחם: “421”
🏆
זוכהפרג'פור גמילה
170,770 ₪
הצעה נמוכה90,000 ₪
הצעה גבוהה170,770 ₪
מספר הצעות10
גוש 38265 / חלקה 10תב"ע 5/במ/198 — 421
מתחם: “422”
🏆
זוכהביטון רז אלעזר
156,280 ₪
הצעה נמוכה42,222 ₪
הצעה גבוהה156,280 ₪
מספר הצעות11
גוש 38265 / חלקה 11תב"ע 5/במ/198 — 422
מתחם: “453”
🏆
זוכהתורג'מן אברהם
156,613 ₪
הצעה נמוכה71,022 ₪
הצעה גבוהה156,613 ₪
מספר הצעות3
גוש 38265 / חלקה 31תב"ע 5/במ/198 — 453
מתחם: “416”
🏆
זוכהאלוש גורג' וזולי
155,000 ₪
הצעה נמוכה45,655 ₪
הצעה גבוהה155,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 38265 / חלקה 4תב"ע 5/במ/198 — 416
מתחם: “429”
🏆
זוכהלביא יניב
175,555 ₪
הצעה נמוכה50,750 ₪
הצעה גבוהה175,555 ₪
מספר הצעות18
גוש 38265 / חלקה 18תב"ע 5/במ/198 — 429
מתחם: “436”
🏆
זוכהקלומיטי ויקטור ואילנה
101,666 ₪
הצעה נמוכה65,000 ₪
הצעה גבוהה101,666 ₪
מספר הצעות4
גוש 38265 / חלקה 27תב"ע 5/במ/198 — 436
מתחם: “450”
🏆
זוכהגבאי יניב ועינת
190,643 ₪
הצעה נמוכה31,555 ₪
הצעה גבוהה190,643 ₪
מספר הצעות20
גוש 38265 / חלקה 34תב"ע 5/במ/198 — 450
מתחם: “446”
🏆
זוכהטויזר גמילה
139,226 ₪
הצעה נמוכה33,999 ₪
הצעה גבוהה139,226 ₪
מספר הצעות6
גוש 38265 / חלקה 40תב"ע 5/במ/198 — 446
מתחם: “444”
🏆
זוכהאביסרור יורם
118,918 ₪
הצעה נמוכה118,918 ₪
הצעה גבוהה118,918 ₪
מספר הצעות1
גוש 38265 / חלקה 42תב"ע 5/במ/198 — 444
מתחם: “327”
🏆
זוכהלסרי אבלין
160,000 ₪
הצעה נמוכה47,892 ₪
הצעה גבוהה160,000 ₪
מספר הצעות17
גוש 38269 / חלקה 86תב"ע 5/במ/198 — 327
מתחם: “434”
🏆
זוכהשמעוני יצחק
133,333 ₪
הצעה נמוכה34,707 ₪
הצעה גבוהה133,333 ₪
מספר הצעות10
גוש 38265 / חלקה 25תב"ע 5/במ/198 — 434
מתחם: “423”
🏆
זוכהאבגי משה
211,800 ₪
הצעה נמוכה77,777 ₪
הצעה גבוהה211,800 ₪
מספר הצעות5
גוש 38265 / חלקה 12תב"ע 5/במ/198 — 423
מתחם: “432”
🏆
זוכהכהן צבי וכהן עדנה סעדה
166,105 ₪
הצעה נמוכה72,000 ₪
הצעה גבוהה166,105 ₪
מספר הצעות12
גוש 38265 / חלקה 23תב"ע 5/במ/198 — 432
מתחם: “418”
🏆
זוכהבן דוד זיוה
330,000 ₪
הצעה נמוכה18,000 ₪
הצעה גבוהה330,000 ₪
מספר הצעות12
גוש 38265 / חלקה 6תב"ע 5/במ/198 — 418
מתחם: “433”
🏆
זוכהוקנין יהודה
201,000 ₪
הצעה נמוכה66,000 ₪
הצעה גבוהה201,000 ₪
מספר הצעות11
גוש 38265 / חלקה 24תב"ע 5/במ/198 — 433
מתחם: “452”
🏆
זוכהשי נגב והשקעות בע"מ
158,126 ₪
הצעה נמוכה45,500 ₪
הצעה גבוהה158,126 ₪
מספר הצעות16
גוש 38265 / חלקה 32תב"ע 5/במ/198 — 452
מתחם: “447”
🏆
זוכהאוחנה יואב ולימור
173,000 ₪
הצעה נמוכה52,000 ₪
הצעה גבוהה173,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 38265 / חלקה 38תב"ע 5/במ/198 — 447
מתחם: “417”
🏆
זוכהגולדשטיין שלום
165,555 ₪
הצעה נמוכה36,000 ₪
הצעה גבוהה165,555 ₪
מספר הצעות9
גוש 38265 / חלקה 5תב"ע 5/במ/198 — 417
מתחם: “415”
🏆
זוכהאבן חיים אסתר
161,523 ₪
הצעה נמוכה32,200 ₪
הצעה גבוהה161,523 ₪
מספר הצעות7
גוש 38265 / חלקה 3תב"ע 5/במ/198 — 415
מתחם: “442”
🏆
זוכהבן מרדכי אברהם
139,500 ₪
הצעה נמוכה65,000 ₪
הצעה גבוהה139,500 ₪
מספר הצעות10
גוש 38265 / חלקה 44תב"ע 5/במ/198 — 442
מתחם: “438”
🏆
זוכהאיזן עמוס וגיזט
138,000 ₪
הצעה נמוכה61,555 ₪
הצעה גבוהה138,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 38265 / חלקה 29תב"ע 5/במ/198 — 438
מתחם: “419”
🏆
זוכהאגמון שי
201,000 ₪
הצעה נמוכה54,935 ₪
הצעה גבוהה201,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 38265 / חלקה 7תב"ע 5/במ/198 — 419
מתחם: “428”
🏆
זוכהלביא שמוליק ועדי
181,555 ₪
הצעה נמוכה62,155 ₪
הצעה גבוהה181,555 ₪
מספר הצעות11
גוש 38265 / חלקה 17תב"ע 5/במ/198 — 428
מתחם: “443”
🏆
זוכהאסקף ראובן וקרן
190,643 ₪
הצעה נמוכה60,155 ₪
הצעה גבוהה190,643 ₪
מספר הצעות11
גוש 38265 / חלקה 43תב"ע 5/במ/198 — 443
מתחם: “431”
🏆
זוכהגולוב אדוארד
171,500 ₪
הצעה נמוכה25,000 ₪
הצעה גבוהה310,000 ₪
מספר הצעות19
גוש 38265 / חלקה 21תב"ע 5/במ/198 — 431
מתחם: “412”
🏆
זוכהפישמן ישראל
122,000 ₪
הצעה נמוכה75,500 ₪
הצעה גבוהה140,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 38266 / חלקה 90תב"ע 5/במ/198 — 412
מתחם: “242”
🏆
זוכהבן אולד סימונה ותומר
236,355 ₪
הצעה נמוכה44,640 ₪
הצעה גבוהה236,355 ₪
מספר הצעות18
גוש 38269 / חלקה 55תב"ע 5/במ/198 — 242
מתחם: “449”
🏆
זוכהאחים אום שותפות רשומה
145,226 ₪
הצעה נמוכה70,000 ₪
הצעה גבוהה145,226 ₪
מספר הצעות5
גוש 38265 / חלקה 35תב"ע 5/במ/198 — 449
מתחם: “427”
🏆
זוכהסהר אלי ודורית
101,000 ₪
הצעה נמוכה80,000 ₪
הצעה גבוהה101,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 38265 / חלקה 16תב"ע 5/במ/198 — 427
מתחם: “448”
🏆
זוכהדמרי גאולה
151,800 ₪
הצעה נמוכה78,000 ₪
הצעה גבוהה151,800 ₪
מספר הצעות11
גוש 38265 / חלקה 37תב"ע 5/במ/198 — 448
מתחם: “435”
🏆
זוכהברמי תמר וגיא
150,000 ₪
הצעה נמוכה33,500 ₪
הצעה גבוהה150,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 38265 / חלקה 26תב"ע 5/במ/198 — 435
מתחם: “451”
🏆
זוכהפרץ מור
202,000 ₪
הצעה נמוכה55,556 ₪
הצעה גבוהה202,000 ₪
מספר הצעות22
גוש 38265 / חלקה 33תב"ע 5/במ/198 — 451
מתחם: “413”
🏆
זוכהפחימה גד ומזל
152,000 ₪
הצעה נמוכה69,840 ₪
הצעה גבוהה152,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 38265 / חלקה 1תב"ע 5/במ/198 — 413
מתחם: “445”
🏆
זוכהשטרית שלמה
161,800 ₪
הצעה נמוכה85,177 ₪
הצעה גבוהה161,800 ₪
מספר הצעות7
גוש 38265 / חלקה 41תב"ע 5/במ/198 — 445
מתחם: “430”
🏆
זוכהבידוסה עמוס
172,000 ₪
הצעה נמוכה55,655 ₪
הצעה גבוהה172,000 ₪
מספר הצעות12
גוש 38265 / חלקה 20תב"ע 5/במ/198 — 430
מתחם: “426”
🏆
זוכהבטיטו מרדכי ושרון
213,423 ₪
הצעה נמוכה47,559 ₪
הצעה גבוהה213,423 ₪
מספר הצעות14
גוש 38265 / חלקה 15תב"ע 5/במ/198 — 426
מסמכים מצורפים (3)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38265 | 88 | 8 | 18,759 ₪ | 2,820,000 ₪ | 2005–2026 |
| 38269 | 57 | 6 | 17,067 ₪ | 3,550,000 ₪ | 2010–2026 |
| 38266 | 39 | 1 | 14,078 ₪ | 3,590,000 ₪ | 1998–2024 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבאר שבע
נדון בוועדה#20260079
79/2026
באר שבע · רקפות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.07.2026
יחידות
504
מחיר מינימלי: 64,415 ₪
נדון בוועדה#20260078
78/2026
באר שבע · פסגות רמות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
357
מחיר מינימלי: 360,304 ₪
נדון בוועדה#20250493
493/2025
באר שבע · בית אשל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
01.06.2026
יחידות
244
מחיר מינימלי: 94,572 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250466
466/2025
באר שבע · בית אשל
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
09.11.2026
יחידות
392
נדון בוועדה#20250388
388/2025
באר שבע · רקפות
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
23.03.2026
יחידות
171
מחיר מינימלי: 3,888,750 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 115/2009 הוא 12.07.2009. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 46 יחידות דיור בבאר שבע, שכונת נאות אילן פלח 7.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה
