באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20090189
מכרז 189/2009 — בית שמש, ג/1
📍 בית שמש, ג/1 — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבית שמש. 333 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.01.2010.
פרסום מכרז10.09.2009, 00:00
סגירת מכרז
05.01.2010, 12:00
מועד ועדה10.02.2010, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
333יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20714 | דוד קניג בע"מ | 7,360,360 ₪ | 7,986,472 ₪ | 5,713 מ"ר | 66 | 670,700 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20838 | רז ושחף הנדסה ובניה בע"מ | 2,365,000 ₪ | 2,966,845 ₪ | 1,808 מ"ר | 27 | 555,900 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20081 | סאסי קבלני בניין עפר וכבישים 1986 בע"מ | 3,055,555 ₪ | 3,737,877 ₪ | 2,280 מ"ר | 34 | 716,600 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20837 | א.ש. וקנין מהנדסים בע"מ | 755,555 ₪ | 1,070,307 ₪ | 746 מ"ר | 9 | 191,300 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20713 | עמותת פתרון דיור ברמה | 1,147,089 ₪ | 1,069,386 ₪ | 871 מ"ר | 8 | 140,300 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20841 | חזון את גלילי חברה לבניה בע"מ | 3,777,556 ₪ | 4,625,132 ₪ | 3,210 מ"ר | 39 | 752,300 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20080 | ש.י. שפץ וקנין קבלני בנין בע"מ | 5,280,000 ₪ | 5,059,994 ₪ | 3,343 מ"ר | 44 | 777,800 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20715 | וקנין עמרם ובניו קבלני בנין בע"מ | 16,272,000 ₪ | 10,540,714 ₪ | 5,148 מ"ר | 106 | 1,690,700 ₪ | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “20714”
🏆
זוכהדוד קניג בע"מ
7,360,360 ₪
הצעה נמוכה1,477,000 ₪
הצעה גבוהה7,360,360 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “20838”
🏆
זוכהרז ושחף הנדסה ובניה בע"מ
2,365,000 ₪
הצעה נמוכה1,338,000 ₪
הצעה גבוהה2,600,999 ₪
מספר הצעות5
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 205
מתחם: “20081”
🏆
זוכהסאסי קבלני בניין עפר וכבישים 1986 בע"מ
3,055,555 ₪
הצעה נמוכה818,000 ₪
הצעה גבוהה4,000,099 ₪
מספר הצעות9
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 204
מתחם: “20837”
🏆
זוכהא.ש. וקנין מהנדסים בע"מ
755,555 ₪
הצעה נמוכה369,000 ₪
הצעה גבוהה1,147,088 ₪
מספר הצעות5
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 206
מתחם: “20713”
🏆
זוכהעמותת פתרון דיור ברמה
1,147,089 ₪
הצעה נמוכה305,555 ₪
הצעה גבוהה1,147,089 ₪
מספר הצעות8
גוש 34294 / חלקה 3תב"ע בש/158 — 218
מתחם: “20841”
🏆
זוכהחזון את גלילי חברה לבניה בע"מ
3,777,556 ₪
הצעה נמוכה1,418,000 ₪
הצעה גבוהה3,777,556 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “20080”
🏆
זוכהש.י. שפץ וקנין קבלני בנין בע"מ
5,280,000 ₪
הצעה נמוכה1,260,000 ₪
הצעה גבוהה5,280,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 203
מתחם: “20715”
🏆
זוכהוקנין עמרם ובניו קבלני בנין בע"מ
16,272,000 ₪
הצעה נמוכה1,886,886 ₪
הצעה גבוהה16,272,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 406
מסמכים מצורפים (4)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 34294 | 763 | 65 | 28,077 ₪ | 2,300,000 ₪ | 2013–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבית שמש
פתוח לקבלת הצעות#20260135
135/2026
בית שמש · נווה שמיר ה' 2
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
05.10.2026
יחידות
108
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
נדון בוועדה#20260130
130/2026
בית שמש
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
03.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 678,250 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260120
120/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260119
119/2026
בית שמש · נווה שמיר ה 2
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
19.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,203,930 ₪
נדון בוועדה#20260050
50/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
25.05.2026
יחידות
239
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 189/2009 הוא 05.01.2010. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 333 יחידות דיור בבית שמש, שכונת ג/1.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה