מחירי דירות בבית שמש — נתוני אמת מרשות המסים
4,590 עסקאות מכר דירות בבית שמש בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,442,000 ₪ (₪23,718 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-4.2%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | ₪22,222 |
| 2026-07 | 72 | ₪24,324 |
| 2026-06 | 187 | ₪24,194 |
| 2026-05 | 218 | ₪24,359 |
| 2026-04 | 105 | ₪23,761 |
| 2026-03 | 304 | ₪23,617 |
| 2026-02 | 174 | ₪23,238 |
| 2026-01 | 228 | ₪24,194 |
| 2025-12 | 314 | ₪24,724 |
| 2025-11 | 213 | ₪24,571 |
| 2025-10 | 106 | ₪24,524 |
| 2025-09 | 212 | ₪24,321 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 33 | 2,053,790 ₪ | ₪15,589 |
| 2 | 17 | 1,393,750 ₪ | ₪27,273 |
| 3 | 1,430 | 1,990,000 ₪ | ₪24,321 |
| 4 | 1,733 | 2,450,000 ₪ | ₪23,334 |
| 5 | 1,072 | 3,124,800 ₪ | ₪24,118 |
| 6+ | 267 | 3,570,000 ₪ | ₪22,484 |
| 7+ | 27 | 4,750,000 ₪ | ₪22,441 |
| 8+ | 9 | 4,450,000 ₪ | ₪20,929 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בבית שמש
מחיר "דירה בהנחה" בבית שמש נמוך בכ-33% ממחיר השוק — חיסכון של כ-800,966 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בבית שמש ←180 מכרזי קרקע בבית שמש, מתוכם 5 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-39,034 יח"ד.
למכרזים בבית שמש ←מחירי דירות לפי שכונה בבית שמש
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| מרכז העיר | 394 | 1,951,978 ₪ | ₪23,976 |
| רמת בית שמש ג | 362 | 2,420,000 ₪ | ₪24,084 |
| רמת נריה | 169 | 2,642,000 ₪ | ₪26,304 |
| גבעת שרת | 146 | 2,200,000 ₪ | ₪23,396 |
| רמת בית שמש א | 138 | 2,790,000 ₪ | ₪25,543 |
| קנה הבושם | 101 | 2,200,000 ₪ | ₪25,656 |
| רמת בית שמש ב | 73 | 2,345,000 ₪ | ₪25,546 |
| נווה ספיר | 61 | 1,950,000 ₪ | ₪23,333 |
| בית ומנוחה | 60 | 2,425,000 ₪ | ₪24,479 |
| פסגת השבע | 42 | 2,100,000 ₪ | ₪20,000 |
| שז"ר | 35 | 2,345,000 ₪ | ₪24,706 |
| קרית אריה שיינפלד | 31 | 2,690,000 ₪ | ₪21,892 |
| קרית בן אליעזר | 21 | 1,665,000 ₪ | ₪21,733 |
| אזור תעשיה צפוני | 20 | 2,550,000 ₪ | ₪17,765 |
| גבעת סביון | 10 | 3,500,000 ₪ | ₪20,000 |
| נופי אביב | 2 | 3,900,000 ₪ | ₪18,660 |
עסקאות אחרונות בבית שמש
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| רועי קליין 11 | 3 | 90 | 2,000,000 ₪ | ₪22,222 | 07.08.2026 |
| נהרדעא 12 | 3 | 112 | 2,000,000 ₪ | ₪17,857 | 06.08.2026 |
| הרב ישראל גרוסמן 40 | 3 | 73 | 2,650,000 ₪ | ₪36,301 | 05.08.2026 |
| בן אליעזר 2 | 3 | 60 | 1,695,000 ₪ | ₪28,250 | 05.08.2026 |
| רועי קליין 22 | 4 | 100 | 2,210,000 ₪ | ₪22,100 | 05.08.2026 |
| הרב ישראל גרוסמן 40 | 3 | 73 | 2,650,000 ₪ | ₪36,301 | 04.08.2026 |
| דן לנר 6 | 4 | 101 | 2,250,000 ₪ | ₪22,277 | 30.07.2026 |
| רב חנן 2 | 3 | 90 | 2,230,000 ₪ | ₪24,778 | 29.07.2026 |
| הרב ישראל גרוסמן 38 | 4 | 73 | 2,933,000 ₪ | ₪40,178 | 29.07.2026 |
| הרב ישראל גרוסמן 40 | 4 | 91 | 2,742,000 ₪ | ₪30,132 | 29.07.2026 |
| חבקוק הנביא 33 | 5 | 134 | 3,110,000 ₪ | ₪23,209 | 28.07.2026 |
| הרב ישראל גרוסמן 40 | 4 | 91 | 2,742,509 ₪ | ₪30,137 | 28.07.2026 |
| הרב ישראל גרוסמן 38 | 4 | 73 | 2,933,409 ₪ | ₪40,184 | 28.07.2026 |
| האמוראים 53 | 4 | 103 | 2,650,000 ₪ | ₪25,728 | 26.07.2026 |
| המעפילים 10 | 3 | 60 | 1,475,000 ₪ | ₪24,583 | 26.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בבית שמש
כמה עולה דירה בבית שמש?
מחיר הדירה החציוני בבית שמש בשנתיים האחרונות הוא 2,442,000 ₪ (₪23,718 למ"ר), על בסיס 4,590 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בבית שמש עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-4.2% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪24,194 מול ₪23,214 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בבית שמש?
דירת 4 חדרים בבית שמש נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,450,000 ₪ (1,733 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בבית שמש?
מחיר ההגרלות בבית שמש נמוך בכ-33% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-800,966 ₪ על דירה טיפוסית.