מחירי דירות בשכונת מרכז העיר בבית שמש — מחירי עסקאות שפורסמו
451 עסקאות מכר דירות בשכונת מרכז העיר בבית שמש בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,000,000 ₪ (₪24,392 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-12.8%.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 1,330,000 ₪ | ₪28,571 |
| 3 | 166 | 1,659,000 ₪ | ₪24,709 |
| 4 | 167 | 2,125,000 ₪ | ₪22,765 |
| 5 | 70 | 3,090,810 ₪ | ₪24,628 |
| 6+ | 30 | 4,276,000 ₪ | ₪26,141 |
| 7+ | 7 | 4,436,810 ₪ | ₪21,856 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בבית שמש
מחיר "דירה בהנחה" בבית שמש נמוך בכ-33% ממחיר השוק — חיסכון של כ-822,182 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בבית שמש ←שכונות נוספות בבית שמש
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| רמת בית שמש ג | 360 | 2,440,000 ₪ | ₪24,084 |
| רמת נריה | 169 | 2,600,000 ₪ | ₪26,310 |
| גבעת שרת | 157 | 2,180,000 ₪ | ₪23,486 |
| רמת בית שמש א | 148 | 2,875,000 ₪ | ₪26,163 |
| קנה הבושם | 99 | 2,220,000 ₪ | ₪25,915 |
| רמת בית שמש ב | 73 | 2,350,000 ₪ | ₪25,000 |
| בית ומנוחה | 55 | 2,450,000 ₪ | ₪24,638 |
| נווה ספיר | 55 | 1,950,000 ₪ | ₪23,333 |
| פסגת השבע | 43 | 2,100,000 ₪ | ₪20,601 |
| שז"ר | 33 | 2,345,000 ₪ | ₪24,706 |
מחירי דירות לפי רחוב בשכונת מרכז העיר
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| הרצל | 432 | 1,500,000 ₪ | ₪25,424 |
| השבעה | 226 | 2,125,000 ₪ | ₪23,352 |
| קרן היסוד | 217 | 1,659,000 ₪ | ₪27,742 |
| רמב"ם | 199 | 1,540,000 ₪ | ₪29,375 |
| המעפילים | 199 | 1,750,000 ₪ | ₪23,239 |
| רפאל אלנקווה | 194 | 1,500,000 ₪ | ₪19,286 |
| ביאליק | 165 | 1,530,000 ₪ | ₪27,818 |
| יהודה המכבי | 90 | 1,870,000 ₪ | ₪21,867 |
| המשלט | 81 | 1,915,000 ₪ | ₪28,049 |
| מאיר | 75 | 1,990,000 ₪ | ₪21,467 |
| ויצ"ו | 69 | 2,000,000 ₪ | ₪16,992 |
| הגפן | 64 | 1,660,000 ₪ | ₪18,242 |
| גור אריה | 62 | 1,500,000 ₪ | ₪27,778 |
| האשל | 47 | 1,700,000 ₪ | ₪6,028 |
| הוותיקים | 47 | — | ₪0 |
| החלוצים | 34 | 4,650,000 ₪ | ₪46,271 |
| ארלוזורוב | 31 | 2,600,000 ₪ | ₪22,000 |
| הל"ה | 29 | 4,000,000 ₪ | ₪20,000 |
| הנשיא | 28 | 2,100,000 ₪ | ₪9,859 |
| תפארת משה | 26 | — | ₪0 |
עסקאות אחרונות בשכונת מרכז העיר בבית שמש
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| השבעה 20 | 4 | 91 | 2,101,980 ₪ | ₪23,099 | 16.08.2026 |
| קרן היסוד 9 | 3 | 52 | 1,750,000 ₪ | ₪33,654 | 12.08.2026 |
| המעפילים 10 | 3 | 60 | 1,475,000 ₪ | ₪24,583 | 26.07.2026 |
| הרצל 35 | 3 | 44 | 1,550,000 ₪ | ₪35,227 | 24.07.2026 |
| יהודה המכבי 15 | 4 | 91 | 2,131,000 ₪ | ₪23,418 | 16.07.2026 |
| הרצל 35 | 3 | 62 | 1,525,000 ₪ | ₪24,597 | 14.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 1,995,000 ₪ | ₪25,253 | 14.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 1,995,978 ₪ | ₪25,266 | 13.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 1,995,978 ₪ | ₪25,266 | 13.07.2026 |
| הרצל 35 | 3 | 62 | 1,510,000 ₪ | ₪24,355 | 13.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 1,995,978 ₪ | ₪25,266 | 13.07.2026 |
| הרצל 35 | 3 | 62 | 1,470,000 ₪ | ₪23,710 | 13.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בשכונת מרכז העיר בבית שמש
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר בבית שמש?
מחיר הדירה החציוני בשכונת מרכז העיר בבית שמש בשנתיים האחרונות הוא 2,000,000 ₪ (₪24,392 למ"ר), על בסיס 451 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בשכונת מרכז העיר בבית שמש עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-12.8% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪24,697 מול ₪21,885 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בשכונת מרכז העיר בבית שמש?
דירת 4 חדרים בשכונת מרכז העיר בבית שמש נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,125,000 ₪ (167 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בבית שמש?
מחיר ההגרלות בבית שמש נמוך בכ-33% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-822,182 ₪ על דירה טיפוסית.