באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20090190
190/2009
📍 בית שמש, ג/1 — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבית שמש. 537 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.01.2010.
פרסום מכרז10.09.2009, 00:00
סגירת מכרז
05.01.2010, 12:00
מועד ועדה10.02.2010, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
537יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20847 | נקדמה פניו בתודה | 5,925,149 ₪ | 11,300,851 ₪ | 8,893 מ"ר | 87 | 1,303,100 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20851 | סאסי קבלני בנין עפר כבישים 1986 בע"מ | 555,555 ₪ | 2,275,279 ₪ | 1,476 מ"ר | 20 | 303,500 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20855 | בהנחל עליון | 13,543,156 ₪ | 18,856,844 ₪ | 12,708 מ"ר | 162 | 2,453,100 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20854 | מוריס אגבבה קבלן בנין בע"מ | 2,652,650 ₪ | 4,071,558 ₪ | 2,320 מ"ר | 35 | 1,088,900 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20853 | הבו גודל | 3,935,474 ₪ | 6,256,526 ₪ | 4,438 מ"ר | 52 | 594,200 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20078 | דוד קניג בע"מ | 13,236,000 ₪ | 17,331,055 ₪ | 14,705 מ"ר | 125 | 1,593,800 ₪ | 0 ₪ | — |
| 20852 | חזון את גלילי חברה לבניה בע"מ | 5,705,555 ₪ | 6,513,936 ₪ | 4,385 מ"ר | 56 | 698,700 ₪ | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “20847”
#16,236,000 ₪
#25,925,149 ₪
#33,118,000 ₪
#42,000,000 ₪
#51,810,003 ₪
🏆
זוכהנקדמה פניו בתודה
5,925,149 ₪
הצעה נמוכה1,810,003 ₪
הצעה גבוהה6,236,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 233
מתחם: “20851”
#11,624,721 ₪
#2555,555 ₪
#3448,000 ₪
🏆
זוכהסאסי קבלני בנין עפר כבישים 1986 בע"מ
555,555 ₪
הצעה נמוכה448,000 ₪
הצעה גבוהה1,624,721 ₪
מספר הצעות3
גוש 34294 / חלקה 3גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 231
מתחם: “20855”
#113,543,156 ₪
#28,318,000 ₪
#36,218,000 ₪
#42,686,886 ₪
#52,600,000 ₪
🏆
זוכהבהנחל עליון
13,543,156 ₪
הצעה נמוכה2,600,000 ₪
הצעה גבוהה13,543,156 ₪
מספר הצעות5
גוש 34295 / חלקה 6גוש 34294 / חלקה 3תב"ע בש/158 — 214תב"ע בש/158 — 215תב"ע בש/158 — 401
מתחם: “20854”
#13,666,666 ₪
#22,652,650 ₪
#31,508,000 ₪
#41,444,444 ₪
🏆
זוכהמוריס אגבבה קבלן בנין בע"מ
2,652,650 ₪
הצעה נמוכה1,444,444 ₪
הצעה גבוהה3,666,666 ₪
מספר הצעות4
גוש 34294 / חלקה 3תב"ע בש/158 — 230
מתחם: “20853”
#15,010,777 ₪
#23,935,474 ₪
#32,318,000 ₪
#41,458,000 ₪
#51,000,000 ₪
#6650,000 ₪
🏆
זוכההבו גודל
3,935,474 ₪
הצעה נמוכה650,000 ₪
הצעה גבוהה5,010,777 ₪
מספר הצעות6
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 408
מתחם: “20078”
#113,236,000 ₪
#29,755,555 ₪
#38,255,555 ₪
#48,180,000 ₪
#57,543,945 ₪
#63,765,278 ₪
#73,118,000 ₪
#82,477,000 ₪
#92,055,555 ₪
🏆
זוכהדוד קניג בע"מ
13,236,000 ₪
הצעה נמוכה2,055,555 ₪
הצעה גבוהה13,236,000 ₪
מספר הצעות9
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 200
מתחם: “20852”
#15,705,555 ₪
#24,518,064 ₪
#33,118,000 ₪
#42,650,000 ₪
#51,798,000 ₪
#61,111,111 ₪
#7726,000 ₪
🏆
זוכהחזון את גלילי חברה לבניה בע"מ
5,705,555 ₪
הצעה נמוכה726,000 ₪
הצעה גבוהה5,705,555 ₪
מספר הצעות7
גוש 34295 / חלקה 6תב"ע בש/158 — 400
מסמכים מצורפים (4)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 34294 | 759 | 68 | 27,600 ₪ | 2,280,000 ₪ | 2013–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית שמש
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260135
135/2026
בית שמש · נווה שמיר ה' 2
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
24.08.2026
יחידות
108
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260120
120/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260130
130/2026
בית שמש
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
03.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 678,250 ₪
נדון בוועדה#20260050
50/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
25.05.2026
יחידות
239
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 190/2009 הוא 05.01.2010. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 537 יחידות דיור בבית שמש, שכונת ג/1.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה