באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗

נדון בוועדה#20090357

357/2009

📍 באר שבע, נווה זאב — מרחב דרום (רמ״י)

מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע

מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע. 14 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 14.02.2010.

פרסום מכרז31.12.2009, 00:00

סגירת מכרז

14.02.2010, 12:00

מועד ועדה24.02.2010, 00:00

📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה

14יחידות דיור

מחשבון כדאיות ⚖️ השוואה

* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך

תיקים / חלקות

שם מגרש	זוכה	הצעה זוכה	הוצאות פיתוח	שטח קרקע	יחידות	מחיר מינימלי	שמאות	ערבות
467	הרוש אבי	‏330,805 ‏₪	‏328,953 ‏₪	728 מ"ר	1	‏83,895 ‏₪	‏329,000 ‏₪	—
460	פחימה דוד יעקב וטובה יונה	‏246,500 ‏₪	‏274,327 ‏₪	491 מ"ר	1	‏69,870 ‏₪	‏274,000 ‏₪	—
465	ש. שטרית הנדסה בע"מ	‏210,000 ‏₪	‏269,947 ‏₪	472 מ"ר	1	‏68,340 ‏₪	‏268,000 ‏₪	—
466	שתית בע"מ	‏220,000 ‏₪	‏269,947 ‏₪	472 מ"ר	1	‏68,850 ‏₪	‏270,000 ‏₪	—
454	אויקנין אבי אריק ועליזה	‏325,000 ‏₪	‏306,211 ‏₪	728 מ"ר	1	‏78,030 ‏₪	‏306,000 ‏₪	—
455	מסאבחה אבתיסאם	‏420,000 ‏₪	‏247,205 ‏₪	472 מ"ר	1	‏62,985 ‏₪	‏247,000 ‏₪	—
463	אדרי ישועה	‏221,260 ‏₪	‏269,947 ‏₪	472 מ"ר	1	‏68,850 ‏₪	‏270,000 ‏₪	—
458	כדורי טוביה	‏475,000 ‏₪	‏247,205 ‏₪	472 מ"ר	1	‏62,985 ‏₪	‏247,000 ‏₪	—
459	שרביט עירד	‏235,000 ‏₪	‏269,947 ‏₪	472 מ"ר	1	‏68,850 ‏₪	‏270,000 ‏₪	—
464	וקנין אורית	‏205,000 ‏₪	‏269,947 ‏₪	472 מ"ר	1	‏68,850 ‏₪	‏270,000 ‏₪	—
461	כהן ניסים וחגית	‏230,000 ‏₪	‏268,333 ‏₪	465 מ"ר	1	‏68,340 ‏₪	‏268,000 ‏₪	—
457	כדורי דניאל ואורנה	‏455,000 ‏₪	‏247,205 ‏₪	472 מ"ר	1	‏62,985 ‏₪	‏247,000 ‏₪	—
456	חגג אמילי	‏261,105 ‏₪	‏247,205 ‏₪	472 מ"ר	1	‏62,985 ‏₪	‏247,000 ‏₪	—
462	דוד פור אלברט סוזי	‏223,000 ‏₪	‏269,947 ‏₪	472 מ"ר	1	‏68,850 ‏₪	‏270,000 ‏₪	—

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “467”

24 הצעות

#1‏330,805 ‏₪

#2‏305,000 ‏₪

#3‏301,000 ‏₪

#4‏300,710 ‏₪

#5‏270,000 ‏₪

#6‏260,180 ‏₪

#7‏256,000 ‏₪

#8‏238,810 ‏₪

#9‏234,810 ‏₪

#10‏221,000 ‏₪

#11‏214,695 ‏₪

#12‏207,111 ‏₪

#13‏207,000 ‏₪

#14‏206,000 ‏₪

#15‏205,000 ‏₪

#16‏202,500 ‏₪

#17‏201,555 ‏₪

#18‏195,000 ‏₪

#19‏164,700 ‏₪

#20‏160,555 ‏₪

#21‏150,000 ‏₪

#22‏131,000 ‏₪

#23‏117,160 ‏₪

#24‏15,745 ‏₪

🏆

זוכההרוש אבי

‏330,805 ‏₪

הצעה נמוכה‏15,745 ‏₪

הצעה גבוהה‏330,805 ‏₪

מספר הצעות24

גוש 38265 / חלקה 54תב"ע 5/במ/198 — 467

מתחם: “460”

22 הצעות

#1‏246,500 ‏₪

#2‏209,500 ‏₪

#3‏200,000 ‏₪

#4‏190,555 ‏₪

#5‏187,649 ‏₪

#6‏180,520 ‏₪

#7‏176,111 ‏₪

#8‏171,000 ‏₪

#9‏170,690 ‏₪

#10‏170,000 ‏₪

#11‏162,000 ‏₪

#12‏157,000 ‏₪

#13‏151,000 ‏₪

#14‏150,300 ‏₪

#15‏142,500 ‏₪

#16‏136,000 ‏₪

#17‏133,705 ‏₪

#18‏125,555 ‏₪

#19‏111,000 ‏₪

#20‏91,761 ‏₪

#21‏26,180 ‏₪

#22‏19,050 ‏₪

🏆

זוכהפחימה דוד יעקב וטובה יונה

‏246,500 ‏₪

הצעה נמוכה‏19,050 ‏₪

הצעה גבוהה‏246,500 ‏₪

מספר הצעות22

גוש 38265 / חלקה 62תב"ע 5/במ/198 — 460

מתחם: “465”

12 הצעות

#1‏221,000 ‏₪

#2‏210,000 ‏₪

#3‏200,018 ‏₪

#4‏188,555 ‏₪

#5‏187,777 ‏₪

#6‏151,100 ‏₪

#7‏131,800 ‏₪

#8‏131,015 ‏₪

#9‏130,053 ‏₪

#10‏111,271 ‏₪

#11‏85,982 ‏₪

#12‏72,000 ‏₪

🏆

זוכהש. שטרית הנדסה בע"מ

‏210,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏72,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏221,000 ‏₪

מספר הצעות12

גוש 38265 / חלקה 52תב"ע 5/במ/198 — 465

מתחם: “466”

14 הצעות

#1‏220,000 ‏₪

#2‏201,000 ‏₪

#3‏188,555 ‏₪

#4‏187,777 ‏₪

#5‏187,555 ‏₪

#6‏170,000 ‏₪

#8‏159,359 ‏₪

#9‏151,000 ‏₪

#11‏150,000 ‏₪

#12‏131,053 ‏₪

#13‏117,640 ‏₪

#14‏111,112 ‏₪

🏆

זוכהשתית בע"מ

‏220,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏111,112 ‏₪

הצעה גבוהה‏220,000 ‏₪

מספר הצעות14

גוש 38265 / חלקה 53תב"ע 5/במ/198 — 466

מתחם: “454”

25 הצעות

#1‏325,000 ‏₪

#2‏320,315 ‏₪

#3‏301,000 ‏₪

#4‏280,000 ‏₪

#5‏276,543 ‏₪

#6‏268,000 ‏₪

#7‏249,344 ‏₪

#8‏240,000 ‏₪

#9‏238,810 ‏₪

#10‏236,025 ‏₪

#11‏232,000 ‏₪

#12‏215,000 ‏₪

#14‏213,000 ‏₪

#15‏212,000 ‏₪

#16‏210,700 ‏₪

#17‏210,000 ‏₪

#18‏200,000 ‏₪

#19‏185,555 ‏₪

#20‏184,300 ‏₪

#21‏160,555 ‏₪

#22‏156,000 ‏₪

#23‏150,000 ‏₪

#24‏122,500 ‏₪

#25‏85,000 ‏₪

🏆

זוכהאויקנין אבי אריק ועליזה

‏325,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏85,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏325,000 ‏₪

מספר הצעות25

גוש 38265 / חלקה 56תב"ע 5/במ/198 — 454

מתחם: “455”

30 הצעות

#1‏420,000 ‏₪

#14‏261,550 ‏₪

#18‏251,186 ‏₪

#20‏240,000 ‏₪

#22‏232,725 ‏₪

#26‏218,000 ‏₪

#27‏214,000 ‏₪

#28‏207,777 ‏₪

#30‏201,000 ‏₪

#31‏200,701 ‏₪

#33‏199,439 ‏₪

#34‏192,795 ‏₪

#35‏180,000 ‏₪

#36‏172,795 ‏₪

#37‏170,181 ‏₪

#39‏167,890 ‏₪

#40‏166,000 ‏₪

#41‏165,000 ‏₪

#43‏162,000 ‏₪

#44‏160,000 ‏₪

#47‏159,102 ‏₪

#49‏155,000 ‏₪

#50‏150,300 ‏₪

#51‏140,000 ‏₪

#52‏134,012 ‏₪

#54‏126,868 ‏₪

#55‏122,223 ‏₪

#56‏120,000 ‏₪

#57‏105,550 ‏₪

#58‏80,100 ‏₪

🏆

זוכהמסאבחה אבתיסאם

‏420,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏80,100 ‏₪

הצעה גבוהה‏420,000 ‏₪

מספר הצעות30

גוש 38265 / חלקה 57תב"ע 5/במ/198 — 455

מתחם: “463”

13 הצעות

#1‏221,260 ‏₪

#2‏201,354 ‏₪

#3‏186,300 ‏₪

#4‏177,777 ‏₪

#5‏171,000 ‏₪

#6‏168,102 ‏₪

#7‏161,600 ‏₪

#8‏158,945 ‏₪

#9‏135,000 ‏₪

#10‏125,555 ‏₪

#11‏120,520 ‏₪

#12‏106,868 ‏₪

#13‏96,416 ‏₪

🏆

זוכהאדרי ישועה

‏221,260 ‏₪

הצעה נמוכה‏96,416 ‏₪

הצעה גבוהה‏221,260 ‏₪

מספר הצעות13

גוש 38265 / חלקה 50תב"ע 5/במ/198 — 463

מתחם: “458”

36 הצעות

#1‏475,000 ‏₪

#17‏270,000 ‏₪

#26‏240,000 ‏₪

#32‏207,000 ‏₪

#33‏202,100 ‏₪

#34‏201,500 ‏₪

#35‏200,701 ‏₪

#37‏200,010 ‏₪

#38‏200,000 ‏₪

#39‏198,577 ‏₪

#40‏194,602 ‏₪

#41‏191,000 ‏₪

#42‏188,260 ‏₪

#43‏185,000 ‏₪

#44‏182,626 ‏₪

#45‏181,000 ‏₪

#46‏180,777 ‏₪

#47‏177,777 ‏₪

#48‏177,555 ‏₪

#49‏177,070 ‏₪

#50‏173,279 ‏₪

#51‏172,796 ‏₪

#52‏170,555 ‏₪

#53‏170,159 ‏₪

#55‏169,000 ‏₪

#56‏168,000 ‏₪

#57‏165,458 ‏₪

#58‏162,000 ‏₪

#62‏151,818 ‏₪

#63‏150,000 ‏₪

#64‏149,910 ‏₪

#66‏140,000 ‏₪

#67‏130,130 ‏₪

#69‏126,868 ‏₪

#70‏125,555 ‏₪

#71‏100,000 ‏₪

🏆

זוכהכדורי טוביה

‏475,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏100,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏475,000 ‏₪

מספר הצעות36

גוש 38265 / חלקה 60תב"ע 5/במ/198 — 458

מתחם: “459”

15 הצעות

#1‏235,000 ‏₪

#2‏209,500 ‏₪

#3‏201,000 ‏₪

#4‏200,000 ‏₪

#5‏180,777 ‏₪

#6‏175,000 ‏₪

#7‏170,735 ‏₪

#8‏170,000 ‏₪

#9‏168,168 ‏₪

#10‏160,295 ‏₪

#11‏157,100 ‏₪

#12‏125,555 ‏₪

#13‏98,000 ‏₪

#14‏90,000 ‏₪

#15‏30,555 ‏₪

🏆

זוכהשרביט עירד

‏235,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏30,555 ‏₪

הצעה גבוהה‏235,000 ‏₪

מספר הצעות15

גוש 38265 / חלקה 61תב"ע 5/במ/198 — 459

מתחם: “464”

19 הצעות

#1‏205,000 ‏₪

#2‏201,354 ‏₪

#3‏201,000 ‏₪

#4‏200,018 ‏₪

#5‏190,000 ‏₪

#6‏187,777 ‏₪

#7‏175,000 ‏₪

#8‏166,000 ‏₪

#9‏165,617 ‏₪

#10‏165,000 ‏₪

#11‏158,675 ‏₪

#12‏139,000 ‏₪

#13‏135,666 ‏₪

#14‏131,800 ‏₪

#15‏117,640 ‏₪

#16‏110,019 ‏₪

#17‏106,868 ‏₪

#18‏98,900 ‏₪

#19‏24,528 ‏₪

🏆

זוכהוקנין אורית

‏205,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏24,528 ‏₪

הצעה גבוהה‏205,000 ‏₪

מספר הצעות19

גוש 38265 / חלקה 51תב"ע 5/במ/198 — 464

מתחם: “461”

15 הצעות

#1‏230,000 ‏₪

#2‏220,000 ‏₪

#3‏202,000 ‏₪

#5‏180,520 ‏₪

#6‏162,000 ‏₪

#7‏155,559 ‏₪

#8‏145,000 ‏₪

#9‏137,555 ‏₪

#10‏130,000 ‏₪

#11‏125,555 ‏₪

#12‏111,000 ‏₪

#13‏104,850 ‏₪

#14‏90,000 ‏₪

#15‏25,348 ‏₪

🏆

זוכהכהן ניסים וחגית

‏230,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏25,348 ‏₪

הצעה גבוהה‏230,000 ‏₪

מספר הצעות15

גוש 38265 / חלקה 48תב"ע 5/במ/198 — 461

מתחם: “457”

26 הצעות

#1‏455,000 ‏₪

#2‏430,000 ‏₪

#24‏240,000 ‏₪

#26‏221,000 ‏₪

#27‏220,180 ‏₪

#28‏210,000 ‏₪

#30‏200,701 ‏₪

#31‏187,777 ‏₪

#32‏181,818 ‏₪

#33‏180,185 ‏₪

#34‏180,020 ‏₪

#35‏180,000 ‏₪

#36‏178,520 ‏₪

#37‏173,369 ‏₪

#38‏170,000 ‏₪

#40‏166,000 ‏₪

#41‏165,000 ‏₪

#43‏162,000 ‏₪

#47‏159,610 ‏₪

#48‏155,000 ‏₪

#49‏151,000 ‏₪

#50‏142,500 ‏₪

#51‏134,012 ‏₪

#52‏130,000 ‏₪

#53‏126,868 ‏₪

#54‏102,000 ‏₪

🏆

זוכהכדורי דניאל ואורנה

‏455,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏102,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏455,000 ‏₪

מספר הצעות26

גוש 38265 / חלקה 59תב"ע 5/במ/198 — 457

מתחם: “456”

31 הצעות

#1‏450,000 ‏₪

#2‏261,105 ‏₪

#3‏222,795 ‏₪

#4‏214,000 ‏₪

#5‏212,800 ‏₪

#6‏210,000 ‏₪

#7‏205,000 ‏₪

#8‏202,100 ‏₪

#9‏200,701 ‏₪

#10‏200,010 ‏₪

#11‏199,995 ‏₪

#12‏187,777 ‏₪

#13‏185,000 ‏₪

#14‏178,800 ‏₪

#15‏175,200 ‏₪

#16‏171,634 ‏₪

#17‏170,070 ‏₪

#18‏169,875 ‏₪

#19‏164,759 ‏₪

#20‏162,000 ‏₪

#21‏160,000 ‏₪

#22‏155,500 ‏₪

#23‏155,000 ‏₪

#24‏153,000 ‏₪

#25‏144,144 ‏₪

#26‏135,400 ‏₪

#27‏134,012 ‏₪

#28‏132,555 ‏₪

#29‏126,868 ‏₪

#30‏80,100 ‏₪

#31‏19,548 ‏₪

🏆

זוכהחגג אמילי

‏261,105 ‏₪

הצעה נמוכה‏19,548 ‏₪

הצעה גבוהה‏450,000 ‏₪

מספר הצעות31

גוש 38265 / חלקה 58תב"ע 5/במ/198 — 456

מתחם: “462”

17 הצעות

#1‏229,580 ‏₪

#2‏223,000 ‏₪

#3‏214,687 ‏₪

#4‏210,000 ‏₪

#5‏202,000 ‏₪

#6‏191,200 ‏₪

#7‏169,988 ‏₪

#8‏162,248 ‏₪

#9‏151,100 ‏₪

#10‏150,162 ‏₪

#11‏140,000 ‏₪

#12‏133,701 ‏₪

#13‏132,728 ‏₪

#14‏125,555 ‏₪

#15‏123,456 ‏₪

#16‏120,120 ‏₪

#17‏103,100 ‏₪

🏆

זוכהדוד פור אלברט סוזי

‏223,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏103,100 ‏₪

הצעה גבוהה‏229,580 ‏₪

מספר הצעות17

גוש 38265 / חלקה 49תב"ע 5/במ/198 — 462

מסמכים מצורפים (3)

מחירי שוק חופשי בגושי המכרז

עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.

גוש	עסקאות (סה״כ)	עסקאות בשנתיים	חציון ₪/מ״ר (שנתיים)	חציון מחיר דירה	טווח שנים
38265	88	8	‏18,759 ‏₪	‏2,820,000 ‏₪	2005–2026

המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.

מכרזים נוספים בבאר שבע

נדון בוועדה#20260079

79/2026

באר שבע · רקפות

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

06.07.2026

יחידות

504

מחיר מינימלי: ‏64,415 ‏₪

נדון בוועדה#20260078

78/2026

באר שבע · פסגות רמות

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

22.06.2026

יחידות

357

מחיר מינימלי: ‏360,304 ‏₪

נדון בוועדה#20250493

493/2025

באר שבע · בית אשל

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

01.06.2026

יחידות

244

מחיר מינימלי: ‏94,572 ‏₪

פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250466

466/2025

באר שבע · בית אשל

דיור להשכרה · דיור להשכרה

סגירה

31.08.2026

יחידות

392

נדון בוועדה#20250388

388/2025

באר שבע · רקפות

דיור להשכרה · דיור להשכרה

סגירה

23.03.2026

יחידות

171

מחיר מינימלי: ‏3,888,750 ‏₪

שאלות נפוצות על המכרז

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 357/2009 הוא 14.02.2010. המכרז סגור להגשה.

המכרז כולל 14 יחידות דיור בבאר שבע, שכונת נווה זאב.

הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.

ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.

שאל AI על המכרז הזה

357/2009

תיקים / חלקות

ניתוח הצעות לפי מתחם

מסמכים מצורפים (3)

מחירי שוק חופשי בגושי המכרז

מכרזים נוספים בבאר שבע

79/2026

78/2026

493/2025

466/2025

388/2025

שאלות נפוצות על המכרז

מתי נסגר מכרז 20090357?

כמה יחידות דיור במכרז בבאר שבע?

מי זכה במכרז 20090357?

איך מגישים הצעה למכרז רמ״י?