באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20100107
מכרז 107/2010 — בית שמש
📍 בית שמש — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבית שמש. 42 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 20.06.2010.
פרסום מכרז23.03.2010, 00:00
סגירת מכרז
20.06.2010, 12:00
מועד ועדה23.06.2010, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
42יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 177 ב | שטרית שלמה | 211,000 ₪ | 479,894 ₪ | 340 מ"ר | 1 | 46,155 ₪ | 181,000 ₪ | — |
| 166 א | פרץ עמרם | 205,550 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 169 א | אילוז תמר ואברהם | 172,999 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
| 169 ב | ניסן אהרון | 198,000 ₪ | 479,894 ₪ | 340 מ"ר | 1 | 46,155 ₪ | 181,000 ₪ | — |
| 162 ב | גונון יוסף | 160,000 ₪ | 482,074 ₪ | 343 מ"ר | 1 | 43,350 ₪ | 170,000 ₪ | — |
| 171 א | ואקנין ישי ואסתר | 200,165 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
| 104 א | רוזנמן איתי | 150,000 ₪ | 484,254 ₪ | 346 מ"ר | 1 | 46,665 ₪ | 183,000 ₪ | — |
| 176 ב | שפר ישראל | 152,001 ₪ | 481,348 ₪ | 342 מ"ר | 1 | 46,410 ₪ | 182,000 ₪ | — |
| 105 ב | רפאל זכריה | 160,000 ₪ | 475,535 ₪ | 343 מ"ר | 1 | 47,685 ₪ | 187,000 ₪ | — |
| 168 ב | גנון יעקב | 145,000 ₪ | 479,894 ₪ | 340 מ"ר | 1 | 46,155 ₪ | 181,000 ₪ | — |
| 167 ב | ניסן אברהם | 200,000 ₪ | 479,894 ₪ | 340 מ"ר | 1 | 46,155 ₪ | 181,000 ₪ | — |
| 165 ב | טל רונן | 190,000 ₪ | 479,894 ₪ | 340 מ"ר | 1 | 43,095 ₪ | 169,000 ₪ | — |
| 170 א | ניסן שרה | 180,000 ₪ | 471,175 ₪ | 328 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
| 174 א | חזן דוד | 250,000 ₪ | 468,995 ₪ | 325 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
| 164 ב | דניאלי אפרת עליזה | 320,000 ₪ | 479,894 ₪ | 340 מ"ר | 1 | 43,095 ₪ | 169,000 ₪ | — |
| 105 א | בוארון דוד יעקב | 151,001 ₪ | 475,535 ₪ | 334 מ"ר | 1 | 45,900 ₪ | 180,000 ₪ | — |
| 175 א | חזן שמואל | 226,000 ₪ | 468,995 ₪ | 325 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
| 173 ב | מדינה נתן אליהו | 250,000 ₪ | 466,089 ₪ | 321 מ"ר | 1 | 44,880 ₪ | 176,000 ₪ | — |
| 173 א | מדינה גאליה | 250,000 ₪ | 484,254 ₪ | 346 מ"ר | 1 | 46,665 ₪ | 183,000 ₪ | — |
| 106 ב | כלפון אליעזר | 266,000 ₪ | 482,074 ₪ | 343 מ"ר | 1 | 46,410 ₪ | 182,000 ₪ | — |
| 160 א | קרויס חיים מאיר | 295,050 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 161 ב | הצעות זהות, הגרלה תערך במחוז | 50,000 ₪ | 481,348 ₪ | 342 מ"ר | 1 | 43,350 ₪ | 170,000 ₪ | — |
| 170 ב | ועקנין פנחס | 230,000 ₪ | 480,621 ₪ | 341 מ"ר | 1 | 46,155 ₪ | 181,000 ₪ | — |
| 162 א | אסרף אמיר ועדנה | 240,171 ₪ | 471,902 ₪ | 329 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 103 ב | בן קיסוס אשר | 200,000 ₪ | 468,268 ₪ | 324 מ"ר | 1 | 44,880 ₪ | 176,000 ₪ | — |
| 104 ב | בן דוד אירית ואילן | 255,500 ₪ | 471,902 ₪ | 329 מ"ר | 1 | 45,390 ₪ | 178,000 ₪ | — |
| 171 ב | דוידי זהבית | 274,118 ₪ | 480,621 ₪ | 341 מ"ר | 1 | 46,155 ₪ | 181,000 ₪ | — |
| 161 א | לוק נפתלי | 188,005 ₪ | 472,628 ₪ | 330 מ"ר | 1 | 42,585 ₪ | 167,000 ₪ | — |
| 165 א | הצעות זהות, הגרלה תערך במחוז | 190,000 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 172 | כהן עמוס | 451,012 ₪ | 600,514 ₪ | 506 מ"ר | 1 | 71,400 ₪ | 280,000 ₪ | — |
| 164 א | דניאלי מגיד | 310,000 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 176 א | סימון מנחם | 305,900 ₪ | 468,995 ₪ | 325 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
| 163 א | רוזנמן רועי | 150,000 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 42,330 ₪ | 166,000 ₪ | — |
| 163 ב | דניאלי יצחק ונורית | 325,000 ₪ | 479,894 ₪ | 340 מ"ר | 1 | 43,095 ₪ | 169,000 ₪ | — |
| 175 ב | רובינשטיין חנוך צבי | 210,652 ₪ | 481,348 ₪ | 342 מ"ר | 1 | 46,410 ₪ | 182,000 ₪ | — |
| 103 א | ואקנין שי ותמר | 150,000 ₪ | 478,441 ₪ | 338 מ"ר | 1 | 46,155 ₪ | 181,000 ₪ | — |
| 106 א | פקיזגי שמואל | 330,000 ₪ | 458,096 ₪ | 310 מ"ר | 1 | 43,860 ₪ | 172,000 ₪ | — |
| 166 ב | שמואלי דוד | 205,000 ₪ | 479,894 ₪ | 340 מ"ר | 1 | 43,095 ₪ | 169,000 ₪ | — |
| 177 א | בנדיקט ישכר דוב | 310,950 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
| 174 ב | חזן תומר | 250,000 ₪ | 481,348 ₪ | 342 מ"ר | 1 | 46,410 ₪ | 182,000 ₪ | — |
| 167 א | הצעות זהות, הגרלה תערך במחוז | 120,000 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
| 168 א | ניסן אדם | 213,000 ₪ | 470,448 ₪ | 327 מ"ר | 1 | 45,135 ₪ | 177,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “177 ב”
🏆
זוכהשטרית שלמה
211,000 ₪
הצעה נמוכה1,000 ₪
הצעה גבוהה311,950 ₪
מספר הצעות8
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 177
מתחם: “166 א”
🏆
זוכהפרץ עמרם
205,550 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה310,000 ₪
מספר הצעות8
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 166
מתחם: “169 א”
🏆
זוכהאילוז תמר ואברהם
172,999 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה207,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 169
מתחם: “169 ב”
🏆
זוכהניסן אהרון
198,000 ₪
הצעה נמוכה2,500 ₪
הצעה גבוהה198,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 169
מתחם: “162 ב”
🏆
זוכהגונון יוסף
160,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה223,005 ₪
מספר הצעות8
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 162
מתחם: “171 א”
🏆
זוכהואקנין ישי ואסתר
200,165 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה205,550 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 171
מתחם: “104 א”
🏆
זוכהרוזנמן איתי
150,000 ₪
הצעה נמוכה1,000 ₪
הצעה גבוהה255,500 ₪
מספר הצעות6
מתחם: “176 ב”
🏆
זוכהשפר ישראל
152,001 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה152,001 ₪
מספר הצעות4
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 176
מתחם: “105 ב”
🏆
זוכהרפאל זכריה
160,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה160,000 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “168 ב”
🏆
זוכהגנון יעקב
145,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה176,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 168
מתחם: “167 ב”
🏆
זוכהניסן אברהם
200,000 ₪
הצעה נמוכה30,100 ₪
הצעה גבוהה200,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 167
מתחם: “165 ב”
🏆
זוכהטל רונן
190,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה299,500 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 165
מתחם: “170 א”
🏆
זוכהניסן שרה
180,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה240,355 ₪
מספר הצעות5
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 170
מתחם: “174 א”
🏆
זוכהחזן דוד
250,000 ₪
הצעה נמוכה25,000 ₪
הצעה גבוהה250,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 174
מתחם: “164 ב”
🏆
זוכהדניאלי אפרת עליזה
320,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה320,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 164
מתחם: “105 א”
🏆
זוכהבוארון דוד יעקב
151,001 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה151,001 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “175 א”
🏆
זוכהחזן שמואל
226,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה226,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 175
מתחם: “173 ב”
🏆
זוכהמדינה נתן אליהו
250,000 ₪
הצעה נמוכה30,000 ₪
הצעה גבוהה310,990 ₪
מספר הצעות10
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 173
מתחם: “173 א”
🏆
זוכהמדינה גאליה
250,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה250,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 173
מתחם: “106 ב”
🏆
זוכהכלפון אליעזר
266,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה266,000 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “160 א”
🏆
זוכהקרויס חיים מאיר
295,050 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה300,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 160
מתחם: “161 ב”
אין זוכה
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה50,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 161
מתחם: “170 ב”
🏆
זוכהועקנין פנחס
230,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה230,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 170
מתחם: “162 א”
🏆
זוכהאסרף אמיר ועדנה
240,171 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה240,171 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 162
מתחם: “103 ב”
🏆
זוכהבן קיסוס אשר
200,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה200,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 5207 / חלקה 38תב"ע בש/138/יד — 103
מתחם: “104 ב”
🏆
זוכהבן דוד אירית ואילן
255,500 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה255,500 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “171 ב”
🏆
זוכהדוידי זהבית
274,118 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה274,118 ₪
מספר הצעות5
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 171
מתחם: “161 א”
🏆
זוכהלוק נפתלי
188,005 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה188,005 ₪
מספר הצעות4
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 161
מתחם: “165 א”
אין זוכה
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה190,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 165
מתחם: “172”
🏆
זוכהכהן עמוס
451,012 ₪
הצעה נמוכה90,000 ₪
הצעה גבוהה451,012 ₪
מספר הצעות9
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 172
מתחם: “164 א”
🏆
זוכהדניאלי מגיד
310,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה310,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 164
מתחם: “176 א”
🏆
זוכהסימון מנחם
305,900 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה305,900 ₪
מספר הצעות5
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 176
מתחם: “163 א”
🏆
זוכהרוזנמן רועי
150,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה150,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 163
מתחם: “163 ב”
🏆
זוכהדניאלי יצחק ונורית
325,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה325,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 163
מתחם: “175 ב”
🏆
זוכהרובינשטיין חנוך צבי
210,652 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה210,652 ₪
מספר הצעות4
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 175
מתחם: “103 א”
🏆
זוכהואקנין שי ותמר
150,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה150,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 5207 / חלקה 38תב"ע בש/138/יד — 103
מתחם: “106 א”
🏆
זוכהפקיזגי שמואל
330,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה330,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 5207 / חלקה 38תב"ע בש/138/יד — 106
מתחם: “166 ב”
🏆
זוכהשמואלי דוד
205,000 ₪
הצעה נמוכה2,500 ₪
הצעה גבוהה325,000 ₪
מספר הצעות9
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 166
מתחם: “177 א”
🏆
זוכהבנדיקט ישכר דוב
310,950 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה310,950 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 177
מתחם: “174 ב”
🏆
זוכהחזן תומר
250,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה250,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 174
מתחם: “167 א”
אין זוכה
הצעה נמוכה30,200 ₪
הצעה גבוהה217,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 167
מתחם: “168 א”
🏆
זוכהניסן אדם
213,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה213,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 5207 / חלקה 47תב"ע בש/138/יד — 168
מסמכים מצורפים (5)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5207 | 169 | 9 | 20,000 ₪ | 4,700,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבית שמש
פתוח לקבלת הצעות#20260135
135/2026
בית שמש · נווה שמיר ה' 2
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
05.10.2026
יחידות
108
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
נדון בוועדה#20260130
130/2026
בית שמש
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
03.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 678,250 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260120
120/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260119
119/2026
בית שמש · נווה שמיר ה 2
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
19.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,203,930 ₪
נדון בוועדה#20260050
50/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
25.05.2026
יחידות
239
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 107/2010 הוא 20.06.2010. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 42 יחידות דיור בבית שמש.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה