באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗

נדון בוועדה#20110052

52/2011

📍 באר שבע, נווה מנחם — מרחב דרום (רמ״י)

מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע

מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבאר שבע. 5 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 08.05.2011.

פרסום מכרז30.03.2011, 00:00

סגירת מכרז

08.05.2011, 12:00

מועד ועדה16.05.2011, 00:00

📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה

5יחידות דיור

מחשבון כדאיות ⚖️ השוואה

* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך

תיקים / חלקות

שם מגרש	זוכה	הצעה זוכה	הוצאות פיתוח	שטח קרקע	יחידות	מחיר מינימלי	שמאות	ערבות
273	כהן אברהם אפרים	‏300,010 ‏₪	‏87,221 ‏₪	256 מ"ר	1	‏21,165 ‏₪	‏166,000 ‏₪	—
469	חסון ירין	‏306,100 ‏₪	‏103,723 ‏₪	305 מ"ר	1	‏27,158 ‏₪	‏213,000 ‏₪	—
274	גנדלר לירון	‏350,000 ‏₪	‏138,747 ‏₪	409 מ"ר	1	‏33,788 ‏₪	‏265,000 ‏₪	—
271	אבו אלקיעאן טאופיק	‏325,000 ‏₪	‏107,765 ‏₪	317 מ"ר	1	‏28,305 ‏₪	‏222,000 ‏₪	—
272	אבו אלקיעאן סאלם	‏355,000 ‏₪	‏120,225 ‏₪	354 מ"ר	1	‏31,620 ‏₪	‏248,000 ‏₪	—

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “273”

44 הצעות

#1‏300,010 ‏₪

#2‏251,000 ‏₪

#4‏237,779 ‏₪

#5‏226,101 ‏₪

#6‏218,000 ‏₪

#7‏216,669 ‏₪

#8‏211,777 ‏₪

#9‏187,600 ‏₪

#10‏180,050 ‏₪

#11‏170,000 ‏₪

#13‏165,000 ‏₪

#14‏157,568 ‏₪

#15‏156,000 ‏₪

#16‏155,505 ‏₪

#17‏155,000 ‏₪

#19‏150,000 ‏₪

#20‏122,990 ‏₪

#21‏121,165 ‏₪

#22‏120,556 ‏₪

#23‏120,000 ‏₪

#24‏111,000 ‏₪

#25‏110,000 ‏₪

#26‏105,555 ‏₪

#27‏103,299 ‏₪

#28‏101,580 ‏₪

#29‏101,000 ‏₪

#30‏97,350 ‏₪

#31‏87,900 ‏₪

#32‏87,777 ‏₪

#33‏82,450 ‏₪

#34‏61,953 ‏₪

#35‏61,356 ‏₪

#36‏55,555 ‏₪

#37‏50,000 ‏₪

#38‏48,218 ‏₪

#39‏43,000 ‏₪

#40‏42,330 ‏₪

#41‏30,000 ‏₪

#42‏27,154 ‏₪

#43‏25,000 ‏₪

#44‏22,000 ‏₪

🏆

זוכהכהן אברהם אפרים

‏300,010 ‏₪

הצעה נמוכה‏22,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏300,010 ‏₪

מספר הצעות44

גוש 38381 / חלקה 38תב"ע 10/212/03/5 — 273

מתחם: “469”

35 הצעות

#1‏306,100 ‏₪

#2‏280,000 ‏₪

#3‏275,550 ‏₪

#4‏260,000 ‏₪

#5‏257,500 ‏₪

#6‏255,550 ‏₪

#7‏250,200 ‏₪

#8‏235,010 ‏₪

#9‏232,669 ‏₪

#10‏222,000 ‏₪

#11‏220,020 ‏₪

#12‏207,777 ‏₪

#13‏200,000 ‏₪

#15‏187,000 ‏₪

#16‏151,000 ‏₪

#18‏150,000 ‏₪

#19‏145,000 ‏₪

#20‏143,343 ‏₪

#21‏123,750 ‏₪

#22‏119,999 ‏₪

#23‏115,500 ‏₪

#24‏109,256 ‏₪

#25‏108,000 ‏₪

#26‏103,200 ‏₪

#27‏97,000 ‏₪

#28‏95,000 ‏₪

#29‏85,565 ‏₪

#30‏82,000 ‏₪

#31‏81,000 ‏₪

#32‏67,211 ‏₪

#33‏55,150 ‏₪

#34‏55,132 ‏₪

#35‏53,018 ‏₪

🏆

זוכהחסון ירין

‏306,100 ‏₪

הצעה נמוכה‏53,018 ‏₪

הצעה גבוהה‏306,100 ‏₪

מספר הצעות35

גוש 38382 / חלקה 67תב"ע 10/212/03/5 — 469

מתחם: “274”

39 הצעות

#1‏350,000 ‏₪

#2‏340,011 ‏₪

#3‏331,272 ‏₪

#4‏305,555 ‏₪

#5‏286,600 ‏₪

#6‏275,550 ‏₪

#7‏274,000 ‏₪

#8‏270,000 ‏₪

#10‏255,550 ‏₪

#11‏251,000 ‏₪

#13‏240,778 ‏₪

#14‏221,556 ‏₪

#15‏220,000 ‏₪

#16‏217,217 ‏₪

#17‏212,500 ‏₪

#18‏210,000 ‏₪

#19‏207,976 ‏₪

#20‏200,000 ‏₪

#21‏191,000 ‏₪

#22‏190,000 ‏₪

#23‏180,050 ‏₪

#24‏167,300 ‏₪

#25‏141,910 ‏₪

#26‏140,000 ‏₪

#28‏135,152 ‏₪

#29‏133,788 ‏₪

#30‏130,000 ‏₪

#31‏129,100 ‏₪

#32‏115,000 ‏₪

#33‏113,150 ‏₪

#34‏112,150 ‏₪

#35‏85,000 ‏₪

#36‏72,153 ‏₪

#37‏65,555 ‏₪

#38‏63,000 ‏₪

#39‏16,184 ‏₪

🏆

זוכהגנדלר לירון

‏350,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏16,184 ‏₪

הצעה גבוהה‏350,000 ‏₪

מספר הצעות39

גוש 38381 / חלקה 38תב"ע 10/212/03/5 — 274

מתחם: “271”

52 הצעות

#1‏325,000 ‏₪

#2‏300,010 ‏₪

#3‏280,000 ‏₪

#4‏261,001 ‏₪

#5‏256,101 ‏₪

#6‏251,000 ‏₪

#8‏236,600 ‏₪

#9‏236,000 ‏₪

#10‏232,000 ‏₪

#11‏222,999 ‏₪

#12‏215,990 ‏₪

#13‏215,500 ‏₪

#14‏201,000 ‏₪

#15‏192,000 ‏₪

#16‏180,000 ‏₪

#17‏173,770 ‏₪

#18‏173,000 ‏₪

#19‏160,399 ‏₪

#20‏151,000 ‏₪

#22‏145,000 ‏₪

#23‏143,700 ‏₪

#24‏139,858 ‏₪

#25‏138,858 ‏₪

#26‏130,000 ‏₪

#27‏128,305 ‏₪

#28‏123,750 ‏₪

#29‏120,000 ‏₪

#30‏117,748 ‏₪

#31‏117,700 ‏₪

#32‏114,220 ‏₪

#33‏110,000 ‏₪

#34‏108,000 ‏₪

#35‏101,500 ‏₪

#36‏100,001 ‏₪

#37‏95,000 ‏₪

#38‏93,465 ‏₪

#39‏87,777 ‏₪

#40‏85,185 ‏₪

#41‏81,000 ‏₪

#42‏70,000 ‏₪

#43‏61,000 ‏₪

#44‏60,000 ‏₪

#45‏59,448 ‏₪

#46‏58,555 ‏₪

#47‏58,326 ‏₪

#48‏57,000 ‏₪

#49‏49,000 ‏₪

#50‏45,000 ‏₪

#51‏30,000 ‏₪

#52‏12,799 ‏₪

🏆

זוכהאבו אלקיעאן טאופיק

‏325,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏12,799 ‏₪

הצעה גבוהה‏325,000 ‏₪

מספר הצעות52

גוש 38380 / חלקה 39תב"ע 10/212/03/5 — 271

מתחם: “272”

54 הצעות

#1‏355,000 ‏₪

#2‏330,429 ‏₪

#3‏305,099 ‏₪

#4‏301,001 ‏₪

#5‏300,010 ‏₪

#6‏300,000 ‏₪

#7‏276,100 ‏₪

#8‏270,000 ‏₪

#9‏261,600 ‏₪

#10‏251,111 ‏₪

#11‏251,000 ‏₪

#14‏250,200 ‏₪

#16‏236,000 ‏₪

#17‏235,555 ‏₪

#18‏230,637 ‏₪

#19‏225,000 ‏₪

#20‏220,020 ‏₪

#21‏220,000 ‏₪

#22‏215,990 ‏₪

#23‏210,000 ‏₪

#26‏200,556 ‏₪

#28‏165,000 ‏₪

#31‏151,480 ‏₪

#32‏151,000 ‏₪

#33‏141,500 ‏₪

#34‏140,000 ‏₪

#35‏131,620 ‏₪

#36‏131,539 ‏₪

#37‏131,500 ‏₪

#38‏130,500 ‏₪

#39‏130,000 ‏₪

#41‏129,117 ‏₪

#42‏126,480 ‏₪

#43‏122,990 ‏₪

#44‏115,500 ‏₪

#45‏110,001 ‏₪

#46‏103,350 ‏₪

#48‏100,000 ‏₪

#49‏96,000 ‏₪

#50‏85,000 ‏₪

#51‏75,000 ‏₪

#54‏69,555 ‏₪

#55‏68,950 ‏₪

#56‏65,133 ‏₪

#57‏63,150 ‏₪

#58‏55,000 ‏₪

#59‏39,100 ‏₪

#60‏16,184 ‏₪

#61‏12,799 ‏₪

🏆

זוכהאבו אלקיעאן סאלם

‏355,000 ‏₪

הצעה נמוכה‏12,799 ‏₪

הצעה גבוהה‏355,000 ‏₪

מספר הצעות54

גוש 38380 / חלקה 39תב"ע 10/212/03/5 — 272

מסמכים מצורפים (3)

מחירי שוק חופשי בגושי המכרז

עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.

גוש	עסקאות (סה״כ)	עסקאות בשנתיים	חציון ₪/מ״ר (שנתיים)	חציון מחיר דירה	טווח שנים
38382	127	13	‏13,136 ‏₪	‏1,600,000 ‏₪	1999–2025
38381	85	5	‏14,000 ‏₪	‏1,035,000 ‏₪	1998–2025
38380	19	1	‏14,333 ‏₪	‏2,150,000 ‏₪	1998–2024

המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.

מכרזים נוספים בבאר שבע

נדון בוועדה#20260079

79/2026

באר שבע · רקפות

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

06.07.2026

יחידות

504

מחיר מינימלי: ‏64,415 ‏₪

נדון בוועדה#20260078

78/2026

באר שבע · פסגות רמות

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

22.06.2026

יחידות

357

מחיר מינימלי: ‏360,304 ‏₪

נדון בוועדה#20250493

493/2025

באר שבע · בית אשל

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

01.06.2026

יחידות

244

מחיר מינימלי: ‏94,572 ‏₪

פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250466

466/2025

באר שבע · בית אשל

דיור להשכרה · דיור להשכרה

סגירה

31.08.2026

יחידות

392

נדון בוועדה#20250388

388/2025

באר שבע · רקפות

דיור להשכרה · דיור להשכרה

סגירה

23.03.2026

יחידות

171

מחיר מינימלי: ‏3,888,750 ‏₪

שאלות נפוצות על המכרז

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 52/2011 הוא 08.05.2011. המכרז סגור להגשה.

המכרז כולל 5 יחידות דיור בבאר שבע, שכונת נווה מנחם.

הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.

ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.

שאל AI על המכרז הזה

52/2011

תיקים / חלקות

ניתוח הצעות לפי מתחם

מסמכים מצורפים (3)

מחירי שוק חופשי בגושי המכרז

מכרזים נוספים בבאר שבע

79/2026

78/2026

493/2025

466/2025

388/2025

שאלות נפוצות על המכרז

מתי נסגר מכרז 20110052?

כמה יחידות דיור במכרז בבאר שבע?

מי זכה במכרז 20110052?

איך מגישים הצעה למכרז רמ״י?