באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20120052
52/2012
📍 ירושלים, הר חומה — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בירושלים. 632 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 10.06.2012.
פרסום מכרז03.04.2012, 00:00
סגירת מכרז
10.06.2012, 12:00
מועד ועדה17.06.2012, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
632יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27435 | פרץ בנוי הנגב (1993) בע"מ | 5,118,000 ₪ | 11,073,780 ₪ | 3,800 מ"ר | 64 | 2,679,950 ₪ | 0 ₪ | — |
| 27432 | מי-טל הנדסה ושרותים בע"מ | 6,255,555 ₪ | 7,826,825 ₪ | 2,869 מ"ר | 44 | 1,967,875 ₪ | 0 ₪ | — |
| 27433 | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ | 6,250,250 ₪ | 11,528,097 ₪ | 4,062 מ"ר | 68 | 2,868,775 ₪ | 0 ₪ | — |
| 27431 | דליה אליאספור חב' קבלנית לבנייה 1972 בע"מ | 6,455,555 ₪ | 8,636,214 ₪ | 2,831 מ"ר | 52 | 2,259,075 ₪ | 0 ₪ | — |
| 27441 | צרפתי שמעון בע"מ | 18,271,260 ₪ | 19,042,752 ₪ | 5,157 מ"ר | 126 | 5,230,225 ₪ | 0 ₪ | — |
| 27436 | שלמה כהן חברה לבנין בע"מ | 11,101,101 ₪ | 12,736,945 ₪ | 3,646 מ"ר | 82 | 3,348,800 ₪ | 0 ₪ | — |
| 27434 | עיר דוד בניה ופיתוח ((1993 בע"מ) | 11,551,000 ₪ | 10,193,537 ₪ | 3,404 מ"ר | 60 | 2,227,225 ₪ | 0 ₪ | — |
| 27429 | נח רפפורט (1990) בע"מ | 7,818,181 ₪ | 11,624,170 ₪ | 3,313 מ"ר | 76 | 3,708,250 ₪ | 0 ₪ | — |
| 27430 | חיים זקן בניין והשקעות בע"מ | 6,333,333 ₪ | 9,315,133 ₪ | 2,884 מ"ר | 60 | 2,989,350 ₪ | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “27435”
#17,301,101 ₪
#27,155,555 ₪
#35,555,518 ₪
#45,118,000 ₪
#54,500,000 ₪
#64,333,333 ₪
#74,286,018 ₪
#83,327,226 ₪
#93,260,000 ₪
#103,002,001 ₪
#112,855,000 ₪
🏆
זוכהפרץ בנוי הנגב (1993) בע"מ
5,118,000 ₪
הצעה נמוכה2,855,000 ₪
הצעה גבוהה7,301,101 ₪
מספר הצעות11
גוש 29939 / חלקה 62תב"ע 10310 — 122תב"ע 10310 — 121
מתחם: “27432”
#16,255,555 ₪
#25,155,555 ₪
#34,801,101 ₪
#44,181,818 ₪
#53,666,666 ₪
#62,600,000 ₪
#72,426,126 ₪
#82,350,250 ₪
#92,250,000 ₪
#102,202,000 ₪
#112,055,000 ₪
🏆
זוכהמי-טל הנדסה ושרותים בע"מ
6,255,555 ₪
הצעה נמוכה2,055,000 ₪
הצעה גבוהה6,255,555 ₪
מספר הצעות11
גוש 29939 / חלקה 62תב"ע 10310 — 115תב"ע 10310 — 116
מתחם: “27433”
#18,101,101 ₪
#27,755,555 ₪
#36,250,250 ₪
#45,818,181 ₪
#55,555,555 ₪
#65,400,000 ₪
#75,200,000 ₪
#84,791,018 ₪
#94,418,000 ₪
#104,055,000 ₪
#113,568,126 ₪
🏆
זוכהאביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ
6,250,250 ₪
הצעה נמוכה3,568,126 ₪
הצעה גבוהה8,101,101 ₪
מספר הצעות11
גוש 29939 / חלקה 62גוש 29940 / חלקה 1תב"ע 10310 — 118תב"ע 10310 — 117
מתחם: “27431”
#16,455,555 ₪
#26,101,101 ₪
#35,555,555 ₪
#44,818,181 ₪
#54,260,000 ₪
#63,066,666 ₪
#73,055,000 ₪
#82,804,126 ₪
#92,502,000 ₪
#102,340,000 ₪
🏆
זוכהדליה אליאספור חב' קבלנית לבנייה 1972 בע"מ
6,455,555 ₪
הצעה נמוכה2,340,000 ₪
הצעה גבוהה6,455,555 ₪
מספר הצעות10
גוש 29939 / חלקה 62תב"ע 10310 — 113תב"ע 10310 — 114
מתחם: “27441”
#118,271,260 ₪
#215,250,250 ₪
#312,600,000 ₪
#412,518,000 ₪
#511,626,126 ₪
#611,198,018 ₪
#77,777,777 ₪
#87,260,000 ₪
#96,055,000 ₪
🏆
זוכהצרפתי שמעון בע"מ
18,271,260 ₪
הצעה נמוכה6,055,000 ₪
הצעה גבוהה18,271,260 ₪
מספר הצעות9
גוש 29939 / חלקה 62תב"ע 10310 — 126תב"ע 10310 — 127תב"ע 10310 — 125
מתחם: “27436”
#111,101,101 ₪
#27,600,126 ₪
#37,518,000 ₪
#47,000,777 ₪
#56,950,000 ₪
#66,943,018 ₪
#76,300,000 ₪
#85,200,000 ₪
#94,055,000 ₪
🏆
זוכהשלמה כהן חברה לבנין בע"מ
11,101,101 ₪
הצעה נמוכה4,055,000 ₪
הצעה גבוהה11,101,101 ₪
מספר הצעות9
גוש 29939 / חלקה 62תב"ע 10310 — 123תב"ע 10310 — 124
מתחם: “27434”
#111,551,000 ₪
#26,801,101 ₪
#36,755,555 ₪
#44,555,000 ₪
#54,206,018 ₪
#63,333,666 ₪
#72,887,126 ₪
#82,555,000 ₪
#92,452,000 ₪
#102,430,000 ₪
#112,260,000 ₪
🏆
זוכהעיר דוד בניה ופיתוח ((1993 בע"מ)
11,551,000 ₪
הצעה נמוכה2,260,000 ₪
הצעה גבוהה11,551,000 ₪
מספר הצעות11
גוש 29940 / חלקה 1גוש 29939 / חלקה 62תב"ע 10310 — 119תב"ע 10310 — 120
מתחם: “27429”
#111,101,101 ₪
#29,955,555 ₪
#37,818,181 ₪
#47,077,777 ₪
#56,615,818 ₪
#66,300,000 ₪
#76,055,000 ₪
#86,008,126 ₪
#94,160,000 ₪
🏆
זוכהנח רפפורט (1990) בע"מ
7,818,181 ₪
הצעה נמוכה4,160,000 ₪
הצעה גבוהה11,101,101 ₪
מספר הצעות9
גוש 29939 / חלקה 62תב"ע 10310 — 109תב"ע 10310 — 110
מתחם: “27430”
#18,101,101 ₪
#27,855,555 ₪
#36,333,333 ₪
#46,045,126 ₪
#55,980,000 ₪
#65,720,000 ₪
#75,118,000 ₪
#85,086,018 ₪
#94,888,888 ₪
#104,055,000 ₪
#113,600,000 ₪
#123,302,000 ₪
🏆
זוכהחיים זקן בניין והשקעות בע"מ
6,333,333 ₪
הצעה נמוכה3,302,000 ₪
הצעה גבוהה8,101,101 ₪
מספר הצעות12
גוש 29939 / חלקה 62תב"ע 10310 — 111תב"ע 10310 — 112
מסמכים מצורפים (4)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 29939 | 1,602 | 72 | 27,582 ₪ | 2,620,000 ₪ | 2003–2026 |
| 29940 | 44 | 5 | 26,450 ₪ | 2,580,000 ₪ | 2013–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בירושלים
ממתין לפתיחה#20260134
134/2026
ירושלים · הר הצופים
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
05.10.2026
יחידות
1289
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260145
145/2026
ירושלים · רובע הכניסה לעיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
19.10.2026
יחידות
1
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250474
474/2025
ירושלים · פת קנאי הגליל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.08.2026
יחידות
117
פתוח לקבלת הצעות#20250469
469/2025
ירושלים · הר הצופים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
16.11.2026
יחידות
89
מחיר מינימלי: 4,832,100 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250371
371/2025
ירושלים · מתחם D
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
28.09.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 52/2012 הוא 10.06.2012. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 632 יחידות דיור בירושלים, שכונת הר חומה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה