באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20130166
166/2013
📍 בית שמש, ג/2 — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבית שמש. 909 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 28.10.2013.
פרסום מכרז30.06.2013, 00:00
סגירת מכרז
28.10.2013, 12:00
מועד ועדה09.03.2014, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
909יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28046 | א.ש. וקנין מהנדסים בע"מ | 11,800,180 ₪ | 46,726,720 ₪ | 22,198 מ"ר | 225 | 4,436,250 ₪ | 9,750,000 ₪ | — |
| 26808 | מסורת רבותינו | 9,350,000 ₪ | 20,490,326 ₪ | 8,679 מ"ר | 110 | 2,089,360 ₪ | 6,560,000 ₪ | — |
| 26813 | עמותת נופי הרואה | 5,333,333 ₪ | 16,013,875 ₪ | 8,267 מ"ר | 70 | 987,350 ₪ | 3,100,000 ₪ | — |
| 28048 | שלום השבטים רמת בית שמש | 9,500,000 ₪ | 17,331,748 ₪ | 6,697 מ"ר | 100 | 2,516,150 ₪ | 7,900,000 ₪ | — |
| 26829 | סאסי קבלני בניין עפר וכבישים 1986 בע"מ | 6,700,000 ₪ | 14,122,734 ₪ | 5,451 מ"ר | 77 | 5,537,350 ₪ | 12,170,000 ₪ | — |
| 32452 | המציע זכה במגרש אחר | 0 ₪ | 15,118,719 ₪ | 7,088 מ"ר | 70 | 4,713,800 ₪ | 10,360,000 ₪ | — |
| 26877 | בית ברמה עמותה בדיור | 2,520,612 ₪ | 7,146,185 ₪ | 3,247 מ"ר | 36 | 407,680 ₪ | 1,280,000 ₪ | — |
| 26832 | הר המלך קריה חסידית | 9,701,000 ₪ | 23,528,166 ₪ | 10,367 מ"ר | 122 | 2,630,810 ₪ | 8,260,000 ₪ | — |
| 28049 | נופי רמת בית שמש | 8,609,609 ₪ | 17,080,314 ₪ | 6,560 מ"ר | 99 | 2,493,855 ₪ | 7,830,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “28046”
#116,425,000 ₪
#211,800,180 ₪
🏆
זוכהא.ש. וקנין מהנדסים בע"מ
11,800,180 ₪
הצעה נמוכה11,800,180 ₪
הצעה גבוהה16,425,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 34515 / חלקה 37גוש 34515 / חלקה 50גוש 34515 / חלקה 36גוש 34515 / חלקה 48גוש 34516 / חלקה 7גוש 34515 / חלקה 51גוש 34516 / חלקה 4גוש 34515 / חלקה 40גוש 34515 / חלקה 38גוש 34515 / חלקה 39גוש 34515 / חלקה 46גוש 34515 / חלקה 41גוש 34517 / חלקה 12גוש 34515 / חלקה 47גוש 34515 / חלקה 52גוש 34515 / חלקה 49גוש 34516 / חלקה 5תב"ע בש/160/א — 329תב"ע בש/160/א — 325תב"ע בש/160/א — 346תב"ע בש/160/א — 344תב"ע בש/160/א — 324תב"ע בש/160/א — 327תב"ע בש/160/א — 341תב"ע בש/160/א — 326תב"ע בש/160/א — 328תב"ע בש/160/א — 340תב"ע בש/160/א — 342תב"ע בש/160/א — 337תב"ע בש/160/א — 323תב"ע בש/160/א — 338תב"ע בש/160/א — 330תב"ע בש/160/א — 339תב"ע בש/160/א — 343
מתחם: “26808”
#115,555,555 ₪
#210,101,000 ₪
#39,790,000 ₪
#49,350,000 ₪
#58,133,459 ₪
#66,900,000 ₪
#72,400,001 ₪
🏆
זוכהמסורת רבותינו
9,350,000 ₪
הצעה נמוכה2,400,001 ₪
הצעה גבוהה15,555,555 ₪
מספר הצעות7
גוש 34517 / חלקה 4גוש 34517 / חלקה 8גוש 34517 / חלקה 7גוש 34517 / חלקה 5גוש 34517 / חלקה 6תב"ע בש/160/א — 312תב"ע בש/160/א — 314תב"ע בש/160/א — 311תב"ע בש/160/א — 315תב"ע בש/160/א — 313
מתחם: “26813”
#15,471,292 ₪
#25,333,333 ₪
#34,155,555 ₪
#42,901,000 ₪
#52,000,000 ₪
#61,955,000 ₪
#71,499,000 ₪
#81,180,000 ₪
🏆
זוכהעמותת נופי הרואה
5,333,333 ₪
הצעה נמוכה1,180,000 ₪
הצעה גבוהה5,471,292 ₪
מספר הצעות8
גוש 34294 / חלקה 40תב"ע בש/160/א — 318תב"ע בש/160/א — 319תב"ע בש/160/א — 320תב"ע בש/160/א — 322תב"ע בש/160/א — 321
מתחם: “28048”
#113,250,005 ₪
#29,701,000 ₪
#39,500,000 ₪
#48,800,000 ₪
#58,550,000 ₪
#68,000,000 ₪
#77,569,000 ₪
#87,374,887 ₪
#96,668,252 ₪
🏆
זוכהשלום השבטים רמת בית שמש
9,500,000 ₪
הצעה נמוכה6,668,252 ₪
הצעה גבוהה13,250,005 ₪
מספר הצעות9
גוש 34517 / חלקה 21גוש 34517 / חלקה 22גוש 34517 / חלקה 23גוש 34517 / חלקה 24תב"ע בש/160/א — 363תב"ע בש/160/א — 365תב"ע בש/160/א — 366תב"ע בש/160/א — 364
מתחם: “26829”
#16,700,000 ₪
#25,000,000 ₪
🏆
זוכהסאסי קבלני בניין עפר וכבישים 1986 בע"מ
6,700,000 ₪
הצעה נמוכה5,000,000 ₪
הצעה גבוהה6,700,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 34517 / חלקה 20גוש 34517 / חלקה 19גוש 34517 / חלקה 18תב"ע בש/160/א — 360תב"ע בש/160/א — 359תב"ע בש/160/א — 362
מתחם: “32452”
#27,770,000 ₪
#53,790,000 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה3,790,000 ₪
הצעה גבוהה7,770,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 34515 / חלקה 44גוש 34515 / חלקה 42גוש 34515 / חלקה 45גוש 34516 / חלקה 6גוש 34515 / חלקה 43תב"ע בש/160/א — 334תב"ע בש/160/א — 333תב"ע בש/160/א — 335תב"ע בש/160/א — 336תב"ע בש/160/א — 332
מתחם: “26877”
#14,555,555 ₪
#23,737,131 ₪
#32,520,612 ₪
#41,458,000 ₪
#51,038,401 ₪
🏆
זוכהבית ברמה עמותה בדיור
2,520,612 ₪
הצעה נמוכה1,038,401 ₪
הצעה גבוהה4,555,555 ₪
מספר הצעות5
גוש 34517 / חלקה 11תב"ע בש/160/א — 331
מתחם: “26832”
#118,000,005 ₪
#29,701,000 ₪
#38,784,000 ₪
#47,076,000 ₪
#56,855,000 ₪
#65,832,272 ₪
#72,770,000 ₪
🏆
זוכההר המלך קריה חסידית
9,701,000 ₪
הצעה נמוכה2,770,000 ₪
הצעה גבוהה18,000,005 ₪
מספר הצעות7
גוש 34294 / חלקה 40תב"ע בש/160/א — 358תב"ע בש/160/א — 354תב"ע בש/160/א — 355תב"ע בש/160/א — 356תב"ע בש/160/א — 352תב"ע בש/160/א — 353תב"ע בש/160/א — 357
מתחם: “28049”
#114,600,005 ₪
#212,456,514 ₪
#39,801,000 ₪
#49,500,000 ₪
#58,613,000 ₪
#68,609,609 ₪
#77,920,000 ₪
#87,570,000 ₪
#97,367,934 ₪
🏆
זוכהנופי רמת בית שמש
8,609,609 ₪
הצעה נמוכה7,367,934 ₪
הצעה גבוהה14,600,005 ₪
מספר הצעות9
גוש 34294 / חלקה 40תב"ע בש/160/א — 367תב"ע בש/160/א — 370תב"ע בש/160/א — 368תב"ע בש/160/א — 369
מסמכים מצורפים (5)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 34294 | 759 | 68 | 27,600 ₪ | 2,280,000 ₪ | 2013–2026 |
| 34515 | 557 | 42 | 25,952 ₪ | 2,820,000 ₪ | 2013–2026 |
| 34517 | 188 | 32 | 22,857 ₪ | 2,040,000 ₪ | 2015–2026 |
| 34516 | 49 | 1 | 26,190 ₪ | 2,200,000 ₪ | 2015–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית שמש
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260135
135/2026
בית שמש · נווה שמיר ה' 2
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
24.08.2026
יחידות
108
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260120
120/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260130
130/2026
בית שמש
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
03.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 678,250 ₪
נדון בוועדה#20260050
50/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
25.05.2026
יחידות
239
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 166/2013 הוא 28.10.2013. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 909 יחידות דיור בבית שמש, שכונת ג/2.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה