באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20130320
מכרז 320/2013 — אופקים, קרית מנחם
📍 אופקים, קרית מנחם — מרחב דרום (רמ״י)
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
מכרז הרשמה והגרלה של רשות מקרקעי ישראל באופקים. 41 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.02.2014.
פרסום מכרז20.11.2013, 00:00
סגירת מכרז
13.02.2014, 12:00
מועד ועדה24.04.2014, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
41יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 385 | מנדלמן ודים | 42,160 ₪ | 173,133 ₪ | 481 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 386 | סבג יעקב | 42,470 ₪ | 170,941 ₪ | 473 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 387 | דהן אברהם | 42,470 ₪ | 170,667 ₪ | 472 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 388 | חמו מתנאל | 44,330 ₪ | 172,585 ₪ | 479 מ"ר | 1 | לא צוין | 220,881 ₪ | לא צוין |
| 391 | שרעבי גולן | 42,160 ₪ | 177,516 ₪ | 497 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,128 ₪ | לא צוין |
| 408 | פזרקר אורנית | 42,780 ₪ | 168,201 ₪ | 463 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 411 | חדד אבי | 42,780 ₪ | 169,440 ₪ | 456 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 412 | עטיה ישראל | 42,780 ₪ | 165,188 ₪ | 452 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 413 | אוחנה חנניה | 42,780 ₪ | 166,284 ₪ | 456 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 414 | ונט סטניסלב | 42,780 ₪ | 165,462 ₪ | 453 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 419 | שיטרית סימי | 42,160 ₪ | 174,777 ₪ | 487 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,405 ₪ | לא צוין |
| 426 | אמר מאיר | 41,850 ₪ | 177,790 ₪ | 498 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,128 ₪ | לא צוין |
| 429 | ימיני אליאסף | 42,160 ₪ | 176,968 ₪ | 495 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 437 | שישפורטיש אילנית אמה | 42,780 ₪ | 165,462 ₪ | 453 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 438 | לוי דוד חי | 27,807 ₪ | 165,462 ₪ | 453 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 439 | עטיה אלעד | 42,780 ₪ | 166,284 ₪ | 456 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 454 | כהן שי | 42,780 ₪ | 168,201 ₪ | 463 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 475 | אלמליח אביחי מימון | 42,160 ₪ | 175,872 ₪ | 491 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 604 | סוויסה אופיר שלמה | 39,060 ₪ | 172,037 ₪ | 477 מ"ר | 1 | לא צוין | 208,009 ₪ | לא צוין |
| 537 | בון מיכאל | 27,605 ₪ | 169,571 ₪ | 468 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 538 | טיבייב נינה | 42,470 ₪ | 169,297 ₪ | 467 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 545 | טיב ארתור | 42,470 ₪ | 168,475 ₪ | 464 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 552 | חיזגילוב מיכה | 42,780 ₪ | 164,640 ₪ | 450 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 558 | ביטון שמעון | 37,200 ₪ | 173,681 ₪ | 483 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 559 | אדרי יצחק | 37,200 ₪ | 173,407 ₪ | 482 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 560 | פורטל דוד | 37,200 ₪ | 173,407 ₪ | 482 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 360 | נגאוקר מיכאל | 42,780 ₪ | 166,558 ₪ | 457 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 371 | אוחיון אלינור | 41,230 ₪ | 176,146 ₪ | 492 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,643 ₪ | לא צוין |
| 383 | סרור חיים | 42,160 ₪ | 186,557 ₪ | 530 מ"ר | 1 | לא צוין | 212,128 ₪ | לא צוין |
| 575 | קלימי רבי | 39,060 ₪ | 176,968 ₪ | 495 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,405 ₪ | לא צוין |
| 576 | בן נעים שגיב | 42,780 ₪ | 166,010 ₪ | 455 מ"ר | 1 | לא צוין | 213,157 ₪ | לא צוין |
| 579 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 169,571 ₪ | 468 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,919 ₪ | לא צוין |
| 594 | בנימין גבריאל | 37,200 ₪ | 171,489 ₪ | 475 מ"ר | 1 | לא צוין | 192,563 ₪ | לא צוין |
| 601 | אליה עדיאל | 37,200 ₪ | 173,681 ₪ | 483 מ"ר | 1 | לא צוין | 200,286 ₪ | לא צוין |
| 608 | איסקוב שלמה | 37,820 ₪ | 165,188 ₪ | 452 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,919 ₪ | לא צוין |
| 605 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 165,462 ₪ | 453 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,919 ₪ | לא צוין |
| 606 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 165,188 ₪ | 452 מ"ר | 1 | לא צוין | 209,553 ₪ | לא צוין |
| 607 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 165,188 ₪ | 452 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,919 ₪ | לא צוין |
| 609 | מרציאנו יהודה | 37,820 ₪ | 165,188 ₪ | 452 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,919 ₪ | לא צוין |
| 610 | אדרי יובל | 37,820 ₪ | 165,188 ₪ | 452 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,919 ₪ | לא צוין |
| 572 | קריסטל פרץ יקיר | 37,510 ₪ | 166,558 ₪ | 457 מ"ר | 1 | לא צוין | 204,919 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “385”
🏆
זוכהמנדלמן ודים
42,160 ₪
הצעה נמוכה42,160 ₪
הצעה גבוהה42,160 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 385
מתחם: “386”
🏆
זוכהסבג יעקב
42,470 ₪
הצעה נמוכה42,470 ₪
הצעה גבוהה42,470 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 386
מתחם: “387”
🏆
זוכהדהן אברהם
42,470 ₪
הצעה נמוכה42,470 ₪
הצעה גבוהה42,470 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 387
מתחם: “388”
🏆
זוכהחמו מתנאל
44,330 ₪
הצעה נמוכה44,330 ₪
הצעה גבוהה44,330 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 388
מתחם: “391”
🏆
זוכהשרעבי גולן
42,160 ₪
הצעה נמוכה42,160 ₪
הצעה גבוהה42,160 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 391
מתחם: “408”
🏆
זוכהפזרקר אורנית
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 408
מתחם: “411”
🏆
זוכהחדד אבי
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 411
מתחם: “412”
🏆
זוכהעטיה ישראל
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 412
מתחם: “413”
🏆
זוכהאוחנה חנניה
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 413
מתחם: “414”
🏆
זוכהונט סטניסלב
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 414
מתחם: “419”
🏆
זוכהשיטרית סימי
42,160 ₪
הצעה נמוכה42,160 ₪
הצעה גבוהה42,160 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 419
מתחם: “426”
🏆
זוכהאמר מאיר
41,850 ₪
הצעה נמוכה41,850 ₪
הצעה גבוהה41,850 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 426
מתחם: “429”
🏆
זוכהימיני אליאסף
42,160 ₪
הצעה נמוכה42,160 ₪
הצעה גבוהה42,160 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 429
מתחם: “437”
🏆
זוכהשישפורטיש אילנית אמה
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 437
מתחם: “438”
🏆
זוכהלוי דוד חי
27,807 ₪
הצעה נמוכה27,807 ₪
הצעה גבוהה27,807 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 438
מתחם: “439”
🏆
זוכהעטיה אלעד
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 439
מתחם: “454”
🏆
זוכהכהן שי
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 454
מתחם: “475”
🏆
זוכהאלמליח אביחי מימון
42,160 ₪
הצעה נמוכה42,160 ₪
הצעה גבוהה42,160 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 475
מתחם: “604”
🏆
זוכהסוויסה אופיר שלמה
39,060 ₪
הצעה נמוכה39,060 ₪
הצעה גבוהה39,060 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “537”
🏆
זוכהבון מיכאל
27,605 ₪
הצעה נמוכה27,605 ₪
הצעה גבוהה27,605 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 537
מתחם: “538”
🏆
זוכהטיבייב נינה
42,470 ₪
הצעה נמוכה42,470 ₪
הצעה גבוהה42,470 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 538
מתחם: “545”
🏆
זוכהטיב ארתור
42,470 ₪
הצעה נמוכה42,470 ₪
הצעה גבוהה42,470 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 545
מתחם: “552”
🏆
זוכהחיזגילוב מיכה
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 552
מתחם: “558”
🏆
זוכהביטון שמעון
37,200 ₪
הצעה נמוכה37,200 ₪
הצעה גבוהה37,200 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 558
מתחם: “559”
🏆
זוכהאדרי יצחק
37,200 ₪
הצעה נמוכה37,200 ₪
הצעה גבוהה37,200 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 559
מתחם: “560”
🏆
זוכהפורטל דוד
37,200 ₪
הצעה נמוכה37,200 ₪
הצעה גבוהה37,200 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 560
מתחם: “360”
🏆
זוכהנגאוקר מיכאל
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 360
מתחם: “371”
🏆
זוכהאוחיון אלינור
41,230 ₪
הצעה נמוכה41,230 ₪
הצעה גבוהה41,230 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 371
מתחם: “383”
🏆
זוכהסרור חיים
42,160 ₪
הצעה נמוכה42,160 ₪
הצעה גבוהה42,160 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 383
מתחם: “575”
🏆
זוכהקלימי רבי
39,060 ₪
הצעה נמוכה39,060 ₪
הצעה גבוהה39,060 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 575
מתחם: “576”
🏆
זוכהבן נעים שגיב
42,780 ₪
הצעה נמוכה42,780 ₪
הצעה גבוהה42,780 ₪
מספר הצעות1
גוש 39666 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 576
מתחם: “594”
🏆
זוכהבנימין גבריאל
37,200 ₪
הצעה נמוכה37,200 ₪
הצעה גבוהה37,200 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 594
מתחם: “601”
🏆
זוכהאליה עדיאל
37,200 ₪
הצעה נמוכה37,200 ₪
הצעה גבוהה37,200 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 601
מתחם: “608”
🏆
זוכהאיסקוב שלמה
37,820 ₪
הצעה נמוכה37,820 ₪
הצעה גבוהה37,820 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 608
מתחם: “609”
🏆
זוכהמרציאנו יהודה
37,820 ₪
הצעה נמוכה37,820 ₪
הצעה גבוהה37,820 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 609
מתחם: “610”
🏆
זוכהאדרי יובל
37,820 ₪
הצעה נמוכה37,820 ₪
הצעה גבוהה37,820 ₪
מספר הצעות1
גוש 400175 / חלקה 1תב"ע 128/03/23 — 610
מתחם: “572”
🏆
זוכהקריסטל פרץ יקיר
37,510 ₪
הצעה נמוכה37,510 ₪
הצעה גבוהה37,510 ₪
מספר הצעות1
מסמכים מצורפים (4)
מדריך: כך עובד מכרז הרשמה והגרלה
מכרז שבו הזוכים נקבעים בהגרלה בין הנרשמים — לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- בודקים את תנאי ההשתתפות. במכרזי הרשמה והגרלה ההשתתפות פתוחה בהתאם לתנאים שבחוברת — בחלק מהמכרזים יש עדיפות או ייחוד לאוכלוסיות מסוימות (למשל בני מקום או חסרי דירה).
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.02.2014). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 24.04.2014). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי הגרלה נוספים באופקים
- 117/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 28.12.2026 (מפורסם)
- 198/2026 — מחיר מטרה, 1469 יח"ד, נסגר 30.11.2026 (מפורסם)
- 405/2024 — מחיר מטרה, 1040 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (בוטל)
- 157/2026 — מחיר מטרה, 544 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 95/2025 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 251/2024 — הרשמה והגרלה, 262 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39666 | 587 | 41 | 15,000 ₪ | 2,135,000 ₪ | 2013–2026 |
| 400175 | 154 | 11 | 12,923 ₪ | 1,865,000 ₪ | 2015–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באופקים
פתוח לקבלת הצעות#20260198
198/2026
אופקים · אפיקי נחל
מחיר מטרה · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
30.11.2026
יחידות
1469
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260168
168/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
1021
מחיר מינימלי: 825,694 ₪
נדון בוועדה#20260157
157/2026
אופקים · אפיקי נחל שלב ב'
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
544
מחיר מינימלי: 1,919,742 ₪
נדון בוועדה#20260156
156/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
1002
מחיר מינימלי: 6,215,304 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20250351
351/2025
אופקים · שקד שלב ב'
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
30.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 129,270 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 320/2013 הוא 13.02.2014. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 41 יחידות דיור באופקים, שכונת קרית מנחם.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
תנאי הזכאות המחייבים מפורטים בחוברת המכרז; בחלק מהמכרזים יש עדיפות לבני מקום או לחסרי דירה.
שאל AI על המכרז הזה