באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20140365
365/2014
📍 ראש העין, אתר A — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בראש העין. 2048 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.05.2015.
פרסום מכרז30.12.2014, 00:00
סגירת מכרז
18.05.2015, 12:00
מועד ועדה20.05.2015, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
2,048יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34714 | הצעה יחידה ובהתאם לתנאי המכרז לא הוכרזו זוכים | 0 ₪ | 46,233,835 ₪ | 15,488 מ"ר | 189 | — | 0 ₪ | — |
| 34712 | גיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 9,050,333 ₪ | 79,560,478 ₪ | 26,578 מ"ר | 326 | — | 0 ₪ | — |
| 23541 | אדור א.ד פרוייקטים בע"מ | 2,555,555 ₪ | 14,747,615 ₪ | 4,510 מ"ר | 63 | — | 10,135,000 ₪ | — |
| 34706 | י.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 1,800,000 ₪ | 86,830,338 ₪ | 22,353 מ"ר | 341 | — | 11,135,000 ₪ | — |
| 34710 | פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ | 23,633,334 ₪ | 91,533,542 ₪ | 26,017 מ"ר | 422 | — | 7,260,000 ₪ | — |
| 34705 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 13,252,572 ₪ | 5,331 מ"ר | 45 | — | 0 ₪ | — |
| 34715 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 36,406,501 ₪ | 13,345 מ"ר | 137 | — | 0 ₪ | — |
| 23545 | הצעה יחידה ובהתאם לתנאי המכרז לא הוכרזו זוכים | 0 ₪ | 22,667,708 ₪ | 7,658 מ"ר | 92 | — | 13,915,000 ₪ | — |
| 34709 | אורתם מליבו יזמות בע"מ | 13,299,000 ₪ | 64,348,266 ₪ | 20,298 מ"ר | 276 | — | 0 ₪ | — |
| 23536 | תדהר ראש העין יזמות נדל"ן בע"מ | 8,188,888 ₪ | 34,244,736 ₪ | 9,819 מ"ר | 157 | — | 16,760,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “34714”
#14,055,555 ₪
🏆
זוכההצעה יחידה ובהתאם לתנאי המכרז לא הוכרזו זוכים
הצעה נמוכה4,055,555 ₪
הצעה גבוהה4,055,555 ₪
מספר הצעות1
גוש 5581 / חלקה 2גוש 5495 / חלקה 28גוש 5581 / חלקה 1תב"ע רנ/265/ב — 702תב"ע רנ/265/ב — 707
מתחם: “34712”
#19,050,333 ₪
#27,118,018 ₪
#36,250,000 ₪
#45,188,888 ₪
🏆
זוכהגיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
9,050,333 ₪
הצעה נמוכה5,188,888 ₪
הצעה גבוהה9,050,333 ₪
מספר הצעות4
גוש 5495 / חלקה 28גוש 5581 / חלקה 2גוש 5581 / חלקה 1תב"ע רנ/265/ב — 704תב"ע רנ/265/ב — 705תב"ע רנ/265/ב — 703
מתחם: “23541”
#12,555,555 ₪
#21,223,000 ₪
🏆
זוכהאדור א.ד פרוייקטים בע"מ
2,555,555 ₪
הצעה נמוכה1,223,000 ₪
הצעה גבוהה2,555,555 ₪
מספר הצעות2
גוש 5498 / חלקה 7גוש 5498 / חלקה 51תב"ע רנ/265/ב — 201תב"ע רנ/265/ב — 209
מתחם: “34706”
#11,800,000 ₪
#21,136,553 ₪
#30 ₪
🏆
זוכהי.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ
1,800,000 ₪
הצעה נמוכה1,136,553 ₪
הצעה גבוהה1,800,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 5498 / חלקה 7גוש 5581 / חלקה 2גוש 5498 / חלקה 51תב"ע רנ/265/ב — 303תב"ע רנ/265/ב — 306תב"ע רנ/265/ב — 305תב"ע רנ/265/ב — 304תב"ע רנ/265/ב — 302תב"ע רנ/265/ב — 301
מתחם: “34710”
#127,888,888 ₪
#223,633,334 ₪
#323,318,000 ₪
#421,599,000 ₪
#517,750,333 ₪
#613,000,000 ₪
#126,500,018 ₪
#142,250,000 ₪
#150 ₪
🏆
זוכהפרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ
23,633,334 ₪
הצעה נמוכה2,250,000 ₪
הצעה גבוהה27,888,888 ₪
מספר הצעות9
גוש 5498 / חלקה 7גוש 5498 / חלקה 51גוש 5497 / חלקה 8גוש 5498 / חלקה 11תב"ע רנ/265/ב — 204תב"ע רנ/265/ב — 205תב"ע רנ/265/ב — 203תב"ע רנ/265/ב — 206תב"ע רנ/265/ב — 207
מתחם: “23545”
#50 ₪
🏆
זוכההצעה יחידה ובהתאם לתנאי המכרז לא הוכרזו זוכים
הצעה נמוכה—
הצעה גבוהה—
מספר הצעות1
גוש 5498 / חלקה 7גוש 5498 / חלקה 8תב"ע רנ/265/א — 406
מתחם: “34709”
#113,299,000 ₪
#29,199,908 ₪
#36,118,018 ₪
#41,850,333 ₪
#51,000 ₪
🏆
זוכהאורתם מליבו יזמות בע"מ
13,299,000 ₪
הצעה נמוכה1,000 ₪
הצעה גבוהה13,299,000 ₪
מספר הצעות5
גוש 5498 / חלקה 8גוש 5498 / חלקה 7גוש 5581 / חלקה 2תב"ע רנ/265/ב — 402תב"ע רנ/265/ב — 405תב"ע רנ/265/ב — 404תב"ע רנ/265/ב — 403
מתחם: “23536”
#18,188,888 ₪
#23,297,000 ₪
#32,000,018 ₪
#4900,000 ₪
#50 ₪
🏆
זוכהתדהר ראש העין יזמות נדל"ן בע"מ
8,188,888 ₪
הצעה נמוכה900,000 ₪
הצעה גבוהה8,188,888 ₪
מספר הצעות5
גוש 5498 / חלקה 7גוש 5498 / חלקה 51תב"ע רנ/265/ב — 102תב"ע רנ/265/ב — 101
מסמכים מצורפים (8)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 5581 | 1,265 | 324 | 18,488 ₪ | 2,415,000 ₪ | 2013–2026 |
| 5498 | 161 | 11 | 18,209 ₪ | 2,430,000 ₪ | 2007–2026 |
| 5495 | 83 | 0 | — | — | 2000–2018 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בראש העין
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240216
216/2024
ראש העין · אתר C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
17.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 6,709,630 ₪
בוטל#20240196
196/2024
ראש העין · אתר C דרום
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
23.03.2026
יחידות
500
נדון בוועדה#20240076
76/2024
ראש העין · אתר C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
01.07.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,792,201 ₪
נדון בוועדה#20230254
254/2023
ראש העין · ראש העין C
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
27.12.2023
יחידות
500
מחיר מינימלי: 3,437,953 ₪
נדון בוועדה#20220310
310/2022
ראש העין · מגדל צדק
מכרז פומבי רגיל · כרייה וחציבה
סגירה
18.12.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 140,000,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 365/2014 הוא 18.05.2015. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 2048 יחידות דיור בראש העין, שכונת אתר A.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה