באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20150107
107/2015
📍 אופקים, קרית מנחם — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באופקים. 334 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 04.01.2016.
פרסום מכרז24.06.2015, 00:00
סגירת מכרז
04.01.2016, 12:00
מועד ועדה06.01.2016, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
334יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40251 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 66,441 ₪ | 6,720 מ"ר | 52 | — | 936,000 ₪ | — |
| 40250 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 466,929 ₪ | 11,208 מ"ר | 68 | — | 1,821,600 ₪ | — |
| 37056 | מגידו י.ק.בע"מ | 5,100 ₪ | 636,433 ₪ | 5,798 מ"ר | 22 | — | 811,800 ₪ | — |
| 40255 | מגידו י.ק.בע"מ | 4,949 ₪ | 797,348 ₪ | 7,237 מ"ר | 28 | — | 1,033,200 ₪ | — |
| 40253 | מגידו י.ק.בע"מ | 4,949 ₪ | 646,429 ₪ | 5,965 מ"ר | 22 | — | 803,700 ₪ | — |
| 40252 | אין הצעות למגרש זה | 0 ₪ | 71,120 ₪ | 6,841 מ"ר | 52 | — | 936,000 ₪ | — |
| 37057 | מגידו י.ק.בע"מ | 5,100 ₪ | 1,032,521 ₪ | 9,014 מ"ר | 32 | — | 1,180,800 ₪ | — |
| 40254 | מגידו י.ק.בע"מ | 4,949 ₪ | 803,998 ₪ | 7,130 מ"ר | 28 | — | 1,033,200 ₪ | — |
| 37055 | מגידו י.ק.בע"מ | 5,100 ₪ | 862,532 ₪ | 7,675 מ"ר | 30 | — | 1,107,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “37056”
#15,355 ₪
#25,100 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק.בע"מ
5,100 ₪
הצעה נמוכה5,100 ₪
הצעה גבוהה5,355 ₪
מספר הצעות2
גוש 39882 / חלקה 5גוש 39882 / חלקה 6תב"ע 128/03/23 — 162תב"ע 128/03/23 — 161
מתחם: “40255”
#14,949 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק.בע"מ
4,949 ₪
הצעה נמוכה4,949 ₪
הצעה גבוהה4,949 ₪
מספר הצעות1
גוש 39667 / חלקה 10גוש 39667 / חלקה 9תב"ע 128/03/23 — 182תב"ע 128/03/23 — 183
מתחם: “40253”
#14,949 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק.בע"מ
4,949 ₪
הצעה נמוכה4,949 ₪
הצעה גבוהה4,949 ₪
מספר הצעות1
גוש 39667 / חלקה 5גוש 39667 / חלקה 33גוש 39667 / חלקה 6תב"ע 128/03/23 — 178תב"ע 128/03/23 — 179תב"ע 128/03/23 — 195
מתחם: “37057”
#15,532 ₪
#25,100 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק.בע"מ
5,100 ₪
הצעה נמוכה5,100 ₪
הצעה גבוהה5,532 ₪
מספר הצעות2
גוש 39882 / חלקה 7גוש 39882 / חלקה 4תב"ע 128/03/23 — 160תב"ע 128/03/23 — 159
מתחם: “40254”
#15,532 ₪
#24,949 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק.בע"מ
4,949 ₪
הצעה נמוכה4,949 ₪
הצעה גבוהה5,532 ₪
מספר הצעות2
גוש 39667 / חלקה 8גוש 39667 / חלקה 7תב"ע 128/03/23 — 181תב"ע 128/03/23 — 180
מתחם: “37055”
#15,532 ₪
#25,245 ₪
#35,100 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק.בע"מ
5,100 ₪
הצעה נמוכה5,100 ₪
הצעה גבוהה5,532 ₪
מספר הצעות3
גוש 39882 / חלקה 25גוש 400175 / חלקה 226גוש 39882 / חלקה 27תב"ע 128/03/23 — 166תב"ע 128/03/23 — 167
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 04.01.2016). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 06.01.2016). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באופקים
- 117/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 26.10.2026 (מפורסם)
- 405/2024 — מחיר מטרה, 1040 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (בוטל)
- 157/2026 — מחיר מטרה, 544 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 95/2025 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (מפורסם)
- 251/2024 — הרשמה והגרלה, 262 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 363/2023 — הרשמה והגרלה, 74 יח"ד, נסגר 18.11.2024 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 107/2015 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 126 — 194 דירות, סיכוי זכייה 3.03%, 5,025 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39667 | 375 | 55 | 13,245 ₪ | 1,520,000 ₪ | 2016–2026 |
| 400175 | 153 | 11 | 12,896 ₪ | 1,865,000 ₪ | 2015–2026 |
| 39882 | 146 | 16 | 12,308 ₪ | 1,680,000 ₪ | 2012–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באופקים
ממתין לפתיחה#20260168
168/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
26.10.2026
יחידות
510
פתוח לקבלת הצעות#20260157
157/2026
אופקים · אפיקי נחל שלב ב'
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
544
מחיר מינימלי: 1,919,742 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260156
156/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
1002
מחיר מינימלי: 6,215,304 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250353
353/2025
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250352
352/2025
אופקים · שקד שלב ב'
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 107/2015 הוא 04.01.2016. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 334 יחידות דיור באופקים, שכונת קרית מנחם.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה