באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160079
79/2016
📍 אופקים, קרית מנחם — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באופקים. 172 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.07.2016.
פרסום מכרז30.05.2016, 00:00
סגירת מכרז
18.07.2016, 12:00
מועד ועדה18.07.2016, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
172יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40252 | סופר שרה | 4,852 ₪ | 120,726 ₪ | 6,841 מ"ר | 52 | — | 929,395 ₪ | — |
| 40251 | מגידו י.ק ייזום בע"מ | 5,040 ₪ | 132,115 ₪ | 6,720 מ"ר | 52 | — | 929,395 ₪ | — |
| 40250 | מגידו י.ק ייזום בע"מ | 5,040 ₪ | 140,810 ₪ | 11,208 מ"ר | 68 | — | 1,808,745 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “40252”
#15,085 ₪
#25,040 ₪
#34,997 ₪
#44,949 ₪
#54,886 ₪
#64,852 ₪
🏆
זוכהסופר שרה
4,852 ₪
הצעה נמוכה4,852 ₪
הצעה גבוהה5,085 ₪
מספר הצעות6
גוש 39667 / חלקה 4תב"ע 128/03/23 — 153
מתחם: “40251”
#15,047 ₪
#25,040 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק ייזום בע"מ
5,040 ₪
הצעה נמוכה5,040 ₪
הצעה גבוהה5,047 ₪
מספר הצעות2
גוש 39667 / חלקה 2תב"ע 128/03/23 — 152
מתחם: “40250”
#15,097 ₪
#25,040 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק ייזום בע"מ
5,040 ₪
הצעה נמוכה5,040 ₪
הצעה גבוהה5,097 ₪
מספר הצעות2
גוש 39667 / חלקה 1גוש 39667 / חלקה 3תב"ע 128/03/23 — 150תב"ע 128/03/23 — 151
מסמכים מצורפים (3)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.07.2016). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 18.07.2016). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באופקים
- 117/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 26.10.2026 (מפורסם)
- 405/2024 — מחיר מטרה, 1040 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (בוטל)
- 157/2026 — מחיר מטרה, 544 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 95/2025 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (מפורסם)
- 251/2024 — הרשמה והגרלה, 262 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 363/2023 — הרשמה והגרלה, 74 יח"ד, נסגר 18.11.2024 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 79/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 937 — 9 דירות, סיכוי זכייה 3%, 5,040 ₪/מ״ר
- הגרלה 938 — 4 דירות, סיכוי זכייה 1.05%, 5,040 ₪/מ״ר
- הגרלה 720 — 18 דירות, סיכוי זכייה 2.34%, 5,040 ₪/מ״ר
- הגרלה 721 — 12 דירות, סיכוי זכייה 2.1%, 5,040 ₪/מ״ר
- הגרלה 294 — 68 דירות, סיכוי זכייה 3.48%, 5,040 ₪/מ״ר
- הגרלה 295 — 52 דירות, סיכוי זכייה 3.24%, 5,040 ₪/מ״ר
- הגרלה 174 — 52 דירות, סיכוי זכייה 1.6%, 4,852 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39667 | 375 | 55 | 13,245 ₪ | 1,520,000 ₪ | 2016–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באופקים
ממתין לפתיחה#20260168
168/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
26.10.2026
יחידות
510
פתוח לקבלת הצעות#20260157
157/2026
אופקים · אפיקי נחל שלב ב'
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
544
מחיר מינימלי: 1,919,742 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260156
156/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
1002
מחיר מינימלי: 6,215,304 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250353
353/2025
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250352
352/2025
אופקים · שקד שלב ב'
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
05.10.2026
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 79/2016 הוא 18.07.2016. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 172 יחידות דיור באופקים, שכונת קרית מנחם.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה