באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160237
237/2016
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בכפר מנדא. 208 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 03.04.2017.
פרסום מכרז29.09.2016, 00:00
סגירת מכרז
03.04.2017, 12:00
מועד ועדה03.04.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
208יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44051 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 1,991,185 ₪ | 5,552 מ"ר | 40 | — | 2,127,094 ₪ | — |
| 44053 | הצעות לא בטווח | 0 ₪ | 1,365,109 ₪ | 3,859 מ"ר | 32 | — | 1,666,438 ₪ | — |
| 44052 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 1,357,292 ₪ | 3,839 מ"ר | 32 | — | 1,917,621 ₪ | — |
| 44048 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 2,082,154 ₪ | 5,785 מ"ר | 40 | — | 2,766,926 ₪ | — |
| 44049 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 1,724,251 ₪ | 4,778 מ"ר | 32 | — | 2,316,726 ₪ | — |
| 44050 | עיסאוי סוהיל | 4,900 ₪ | 1,352,751 ₪ | 3,827 מ"ר | 32 | — | 1,749,689 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “44053”
#15,900 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה5,900 ₪
הצעה גבוהה5,900 ₪
מספר הצעות1
גוש 17860 / חלקה 55גוש 17860 / חלקה 57גוש 17860 / חלקה 56גוש 17860 / חלקה 58תב"ע ג/במ/261 — 230תב"ע ג/במ/261 — 232תב"ע ג/במ/261 — 229תב"ע ג/במ/261 — 231
מתחם: “44050”
#14,900 ₪
🏆
זוכהעיסאוי סוהיל
4,900 ₪
הצעה נמוכה4,900 ₪
הצעה גבוהה4,900 ₪
מספר הצעות1
גוש 17860 / חלקה 44גוש 17860 / חלקה 45גוש 17860 / חלקה 42גוש 17860 / חלקה 43תב"ע ג/במ/261 — 217תב"ע ג/במ/261 — 216תב"ע ג/במ/261 — 219תב"ע ג/במ/261 — 218
מסמכים מצורפים (8)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 03.04.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 03.04.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכפר מנדא
- 279/2025 — מחיר מטרה, 200 יח"ד, נסגר 08.12.2025 (נדון)
- 262/2023 — מחיר מטרה, 200 יח"ד, נסגר 23.12.2024 (נדון)
- 191/2020 — הרשמה והגרלה, נסגר 07.12.2020 (מפורסם)
- 238/2016 — הרשמה והגרלה, נסגר 03.04.2017 (מפורסם)
- 18/2016 — הרשמה והגרלה, נסגר 07.11.2016 (מפורסם)
- 257/2011 — הרשמה והגרלה, נסגר 21.12.2011 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 237/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1035 — 21 דירות, סיכוי זכייה 29.59%, 4,900 ₪/מ״ר
- הגרלה 701 — 14 דירות, סיכוי זכייה 0%, 4,900 ₪/מ״ר
- הגרלה 571 — 24 דירות, סיכוי זכייה 0%, 4,900 ₪/מ״ר
- הגרלה 532 — 8 דירות, סיכוי זכייה 8%, 4,900 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17860 | 181 | 55 | 8,400 ₪ | 1,200,000 ₪ | 2019–2025 |
| 17861 | 17 | 2 | 7,769 ₪ | 940,000 ₪ | 2023–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בכפר מנדא
נדון בוועדה#20250279
279/2025
כפר מנדא · צפונית
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
08.12.2025
יחידות
200
מחיר מינימלי: 119,694 ₪
נדון בוועדה#20240160
160/2024
כפר מנדא
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.10.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 353,283 ₪
נדון בוועדה#20230262
262/2023
כפר מנדא · שכונה צפונית
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
23.12.2024
יחידות
200
מחיר מינימלי: 119,101 ₪
נדון בוועדה#20230263
263/2023
כפר מנדא · שכונה צפונית
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
19.08.2024
יחידות
110
מחיר מינימלי: 264,213 ₪
נדון בוועדה#20220447
447/2022
כפר מנדא
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
13.03.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 488,980 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 237/2016 הוא 03.04.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 208 יחידות דיור בכפר מנדא.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה