באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250279
279/2025
📍 כפר מנדא, צפונית — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בכפר מנדא. 200 יחידות דיור. מחיר מינימלי 119,694 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 08.12.2025.
פרסום מכרז14.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
08.12.2025, 12:00
מועד ועדה10.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 19:43
200יחידות דיור
119,694 ₪מחיר מינימלי
830,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74583 | סוהיל יזמות מנדא 2025 בע"מ | 221,000 ₪ | 8,306,285 ₪ | 12,097 מ"ר | 90 | 119,694 ₪ | 772,221 ₪ | 830,000 ₪ |
| 74584 | ע.פ. עראבי הצפון לבניה בע"מ | 4,800,000 ₪ | 9,833,744 ₪ | 13,693 מ"ר | 110 | 147,782 ₪ | 953,435 ₪ | 983,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “74583”
#11,200,000 ₪
🏆221,000 ₪
🏆
זוכהסוהיל יזמות מנדא 2025 בע"מ
221,000 ₪
הצעה נמוכה221,000 ₪
הצעה גבוהה1,200,000 ₪
הצעה זוכה221,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 17563 / חלקה 30גוש 17563 / חלקה 34גוש 17563 / חלקה 36גוש 17563 / חלקה 37גוש 17563 / חלקה 32גוש 17563 / חלקה 33גוש 17563 / חלקה 31גוש 17563 / חלקה 29גוש 17563 / חלקה 35תב"ע 261-0418681 — 5תב"ע 261-0418681 — 8תב"ע 261-0418681 — 2תב"ע 261-0418681 — 3תב"ע 261-0418681 — 9תב"ע 261-0418681 — 1תב"ע 261-0418681 — 6תב"ע 261-0418681 — 7תב"ע 261-0418681 — 4
מתחם: “74584”
🏆4,800,000 ₪
#2161,500 ₪
🏆
זוכהע.פ. עראבי הצפון לבניה בע"מ
4,800,000 ₪
הצעה נמוכה161,500 ₪
הצעה גבוהה4,800,000 ₪
הצעה זוכה4,800,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 17563 / חלקה 38גוש 17563 / חלקה 47גוש 17563 / חלקה 40גוש 17563 / חלקה 39גוש 17563 / חלקה 42גוש 17563 / חלקה 44גוש 17563 / חלקה 43גוש 17563 / חלקה 45גוש 17563 / חלקה 48גוש 17563 / חלקה 46גוש 17563 / חלקה 41תב"ע 261-0418681 — 11תב"ע 261-0418681 — 17תב"ע 261-0418681 — 14תב"ע 261-0418681 — 15תב"ע 261-0418681 — 18תב"ע 261-0418681 — 21תב"ע 261-0418681 — 19תב"ע 261-0418681 — 20תב"ע 261-0418681 — 12תב"ע 261-0418681 — 13תב"ע 261-0418681 — 16
מסמכים מצורפים (4)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 08.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 830,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 10.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכפר מנדא
- 262/2023 — מחיר מטרה, 200 יח"ד, נסגר 23.12.2024 (נדון)
- 191/2020 — הרשמה והגרלה, נסגר 07.12.2020 (מפורסם)
- 238/2016 — הרשמה והגרלה, נסגר 03.04.2017 (מפורסם)
- 237/2016 — מחיר למשתכן, 208 יח"ד, נסגר 03.04.2017 (נדון)
- 18/2016 — הרשמה והגרלה, נסגר 07.11.2016 (מפורסם)
- 257/2011 — הרשמה והגרלה, נסגר 21.12.2011 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 279/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2737 — 59 דירות, 6,934 ₪/מ״ר
- הגרלה 2736 — 72 דירות, 6,934 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בכפר מנדא
נדון בוועדה#20240160
160/2024
כפר מנדא
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
14.10.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 353,283 ₪
נדון בוועדה#20230262
262/2023
כפר מנדא · שכונה צפונית
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
23.12.2024
יחידות
200
מחיר מינימלי: 119,101 ₪
נדון בוועדה#20230263
263/2023
כפר מנדא · שכונה צפונית
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
19.08.2024
יחידות
110
מחיר מינימלי: 264,213 ₪
נדון בוועדה#20220447
447/2022
כפר מנדא
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
13.03.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 488,980 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 279/2025 הוא 08.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 200 יחידות דיור בכפר מנדא, שכונת צפונית.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 119,694 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה