באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160251
מכרז 251/2016 — כפר יונה
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בכפר יונה. 288 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.01.2017.
פרסום מכרז30.10.2016, 00:00
סגירת מכרז
30.01.2017, 12:00
מועד ועדה30.01.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
288יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | ספייס בניה ויזמות בע"מ | 7,539 ₪ | 2,063,476 ₪ | 5,616 מ"ר | 72 | לא צוין | 22,258,870 ₪ | לא צוין |
| 402 | ספייס בניה ויזמות בע"מ | 7,349 ₪ | 2,805,005 ₪ | 6,770 מ"ר | 96 | לא צוין | 29,440,615 ₪ | לא צוין |
| 403 | ש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות 2991 בע"מ | 7,400 ₪ | 3,516,705 ₪ | 8,880 מ"ר | 120 | לא צוין | 36,703,312 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “301”
🏆
זוכהספייס בניה ויזמות בע"מ
7,539 ₪
הצעה נמוכה7,539 ₪
הצעה גבוהה8,499 ₪
מספר הצעות13
גוש 8120 / חלקה 282תב"ע הצ/135/1/2 — 301
מתחם: “402”
🏆
זוכהספייס בניה ויזמות בע"מ
7,349 ₪
הצעה נמוכה7,349 ₪
הצעה גבוהה8,450 ₪
מספר הצעות20
גוש 8120 / חלקה 289תב"ע הצ/135/1/2 — 402
מתחם: “403”
🏆
זוכהש. שרבט ושות' חברה לבניה והשקעות 2991 בע"מ
7,400 ₪
הצעה נמוכה7,400 ₪
הצעה גבוהה8,370 ₪
מספר הצעות18
גוש 8120 / חלקה 290תב"ע הצ/135/1/2 — 403
מסמכים מצורפים (14)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.01.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.01.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
לכל מכרזי המחיר למשתכן הפתוחים בארץ ←ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 251/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1186 — 7 דירות, סיכוי זכייה 0.89%, 7,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 953 — 45 דירות, סיכוי זכייה 8.12%, 7,539 ₪/מ״ר
- הגרלה 939 — 9 דירות, סיכוי זכייה 4.63%, 7,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 271 — 168 דירות, סיכוי זכייה 4.88%, 7,539 ₪/מ״ר
- הגרלה 272 — 120 דירות, סיכוי זכייה 4.46%, 7,400 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 8120 | 1,044 | 133 | 17,761 ₪ | 2,610,000 ₪ | 2015–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בכפר יונה
נדון בוועדה#20240324
324/2024
כפר יונה · אזה"ת בית ליד
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
02.12.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 24,159,557 ₪
נדון בוועדה#20230117
117/2023
כפר יונה · כפר יונה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
18.12.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 24,159,557 ₪
נדון בוועדה#20220230
230/2022
כפר יונה · שרונה
מכרז פומבי רגיל · ספורט ו/או נופש ו/או תיירות ו/או מלונאות
סגירה
02.01.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 9,942,737 ₪
נדון בוועדה#20210068
68/2021
כפר יונה · מתחם הסדנא
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
01.11.2021
יחידות
170
מחיר מינימלי: 10,503,207 ₪
נדון בוועדה#20190365
365/2019
כפר יונה ·
מכרז פומבי רגיל · ספורט ו/או נופש ו/או תיירות ו/או מלונאות
סגירה
27.07.2020
יחידות
0
מחיר מינימלי: 5,865,030 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 251/2016 הוא 30.01.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 288 יחידות דיור בכפר יונה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה