באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160393
393/2016
📍 אור יהודה, פרדס בחיסכון — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באור יהודה. 1140 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 10.07.2017.
פרסום מכרז29.12.2016, 00:00
סגירת מכרז
10.07.2017, 12:00
מועד ועדה10.07.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,140יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | גינדי גרדנס בע"מ | 10,841 ₪ | 35,063,805 ₪ | 10,544 מ"ר | 266 | — | 0 ₪ | — |
| ג | גינדי גרדנס בע"מ | 10,892 ₪ | 27,045,146 ₪ | 7,542 מ"ר | 210 | — | 0 ₪ | — |
| א | גינדי גרדנס בע"מ | 10,555 ₪ | 57,784,683 ₪ | 18,155 מ"ר | 434 | — | 0 ₪ | — |
| ד | גינדי גרדנס בע"מ | 10,637 ₪ | 30,304,138 ₪ | 9,234 מ"ר | 230 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
#110,841 ₪
🏆
זוכהגינדי גרדנס בע"מ
10,841 ₪
הצעה נמוכה10,841 ₪
הצעה גבוהה10,841 ₪
מספר הצעות1
גוש 6231 / חלקה 119גוש 6231 / חלקה 116גוש 6231 / חלקה 115גוש 6231 / חלקה 117גוש 6231 / חלקה 118תב"ע תמל/1005 — 103תב"ע תמל/1005 — 107תב"ע תמל/1005 — 106
מתחם: “ג”
#110,892 ₪
🏆
זוכהגינדי גרדנס בע"מ
10,892 ₪
הצעה נמוכה10,892 ₪
הצעה גבוהה10,892 ₪
מספר הצעות1
גוש 6231 / חלקה 122גוש 6231 / חלקה 144גוש 6231 / חלקה 117גוש 6231 / חלקה 118גוש 6231 / חלקה 123גוש 6231 / חלקה 119גוש 6231 / חלקה 124תב"ע תמל/1005 — 110תב"ע תמל/1005 — 109
מתחם: “א”
#110,555 ₪
🏆
זוכהגינדי גרדנס בע"מ
10,555 ₪
הצעה נמוכה10,555 ₪
הצעה גבוהה10,555 ₪
מספר הצעות1
גוש 6487 / חלקה 98גוש 6487 / חלקה 94גוש 6487 / חלקה 102גוש 6487 / חלקה 103גוש 6487 / חלקה 104גוש 6487 / חלקה 97גוש 6487 / חלקה 100גוש 6487 / חלקה 99גוש 6487 / חלקה 93גוש 6487 / חלקה 119תב"ע תמל/1005 — 119תב"ע תמל/1005 — 108
מתחם: “ד”
#110,637 ₪
🏆
זוכהגינדי גרדנס בע"מ
10,637 ₪
הצעה נמוכה10,637 ₪
הצעה גבוהה10,637 ₪
מספר הצעות1
גוש 6231 / חלקה 124גוש 6231 / חלקה 129גוש 6231 / חלקה 123גוש 6231 / חלקה 131גוש 6231 / חלקה 130גוש 6231 / חלקה 122תב"ע תמל/1005 — 115תב"ע תמל/1005 — 114
מסמכים מצורפים (26)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 10.07.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 10.07.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באור יהודה
- 455/2018 — מחיר למשתכן, 644 יח"ד, נסגר 30.12.2019 (נדון)
- 454/2018 — מחיר למשתכן, 199 יח"ד, נסגר 23.09.2019 (נדון)
- 320/2017 — מחיר למשתכן, 152 יח"ד, נסגר 12.03.2018 (נדון)
- 245/2009 — הרשמה והגרלה, נסגר 22.07.2009 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 393/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1835 — 1 דירות, סיכוי זכייה 0.01%, 10,892 ₪/מ״ר
- הגרלה 1769 — 1 דירות, סיכוי זכייה 0.02%, 10,637 ₪/מ״ר
- הגרלה 1429 — 74 דירות, סיכוי זכייה 1.72%, 10,637 ₪/מ״ר
- הגרלה 1296 — 49 דירות, סיכוי זכייה 1.95%, 10,841 ₪/מ״ר
- הגרלה 1226 — 56 דירות, סיכוי זכייה 1.79%, 10,892 ₪/מ״ר
- הגרלה 1244 — 36 דירות, סיכוי זכייה 1.23%, 10,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 1173 — 62 דירות, סיכוי זכייה 1.65%, 10,841 ₪/מ״ר
- הגרלה 1056 — 51 דירות, סיכוי זכייה 1.31%, 10,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 958 — 55 דירות, סיכוי זכייה 4.56%, 10,841 ₪/מ״ר
- הגרלה 959 — 52 דירות, סיכוי זכייה 4.31%, 10,892 ₪/מ״ר
- הגרלה 813 — 229 דירות, סיכוי זכייה 6.24%, 10,555 ₪/מ״ר
- הגרלה 454 — 46 דירות, סיכוי זכייה 0.74%, 10,637 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6231 | 338 | 145 | 22,835 ₪ | 2,742,000 ₪ | 2018–2026 |
| 6487 | 25 | 18 | 24,359 ₪ | 3,283,000 ₪ | 2022–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באור יהודה
פתוח לקבלת הצעות#20260121
121/2026
אור יהודה · אור יהודה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260101
101/2026
אור יהודה · פארק איילון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
17.08.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20250094
94/2025
אור יהודה · אור יהודה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
24.12.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 607,425 ₪
נדון בוועדה#20220048
48/2022
אור יהודה · פארק איילון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
25.07.2022
יחידות
90
מחיר מינימלי: 8,691,000 ₪
נדון בוועדה#20210411
411/2021
אור יהודה · פארק איילון
דיור להשכרה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
30.05.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 0 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 393/2016 הוא 10.07.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1140 יחידות דיור באור יהודה, שכונת פרדס בחיסכון.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה