באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180455
455/2018
📍 אור יהודה — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באור יהודה. 644 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.12.2019.
פרסום מכרז27.12.2018, 00:00
סגירת מכרז
30.12.2019, 12:00
מועד ועדה31.12.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז18.11.2019, 15:06
644יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ד | דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 9,300 ₪ | 14,604,720 ₪ | 12,481 מ"ר | 140 | — | 75,134,214 ₪ | — |
| ג | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | 9,300 ₪ | 14,719,030 ₪ | 6,868 מ"ר | 168 | — | 99,385,275 ₪ | — |
| א | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | 9,200 ₪ | 14,993,441 ₪ | 7,632 מ"ר | 168 | — | 98,780,012 ₪ | — |
| ב | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | 9,200 ₪ | 14,939,095 ₪ | 7,474 מ"ר | 168 | — | 98,851,861 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ד”
#111,026 ₪
#210,215 ₪
#310,102 ₪
#49,928 ₪
#59,901 ₪
#69,900 ₪
#79,874 ₪
#89,677 ₪
#99,488 ₪
#109,300 ₪
#118,984 ₪
#128,248 ₪
🏆
זוכהדור אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ
9,300 ₪
הצעה נמוכה8,248 ₪
הצעה גבוהה11,026 ₪
מספר הצעות12
גוש 6223 / חלקה 30גוש 6223 / חלקה 29גוש 6223 / חלקה 228גוש 7263 / חלקה 91גוש 6223 / חלקה 225גוש 7263 / חלקה 3תב"ע תמל/1046 — 105
מתחם: “ג”
#111,400 ₪
#211,126 ₪
#310,900 ₪
#410,453 ₪
#510,305 ₪
#610,248 ₪
#710,150 ₪
#810,076 ₪
#99,391 ₪
#109,300 ₪
#118,984 ₪
#128,583 ₪
🏆
זוכהשיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
9,300 ₪
הצעה נמוכה8,583 ₪
הצעה גבוהה11,400 ₪
מספר הצעות12
גוש 7263 / חלקה 19גוש 7263 / חלקה 4גוש 7263 / חלקה 7גוש 7263 / חלקה 77גוש 7263 / חלקה 20גוש 7263 / חלקה 8גוש 7263 / חלקה 80גוש 7263 / חלקה 18גוש 7263 / חלקה 73גוש 7263 / חלקה 2גוש 7263 / חלקה 21גוש 7263 / חלקה 22גוש 7263 / חלקה 6גוש 7263 / חלקה 90גוש 7263 / חלקה 5תב"ע תמל/1046 — 107תב"ע תמל/1046 — 204
מתחם: “א”
#111,250 ₪
#210,938 ₪
#310,926 ₪
#410,396 ₪
#510,170 ₪
#510,170 ₪
#79,944 ₪
#89,288 ₪
#99,200 ₪
#108,796 ₪
#118,248 ₪
#128,183 ₪
🏆
זוכהשיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
9,200 ₪
הצעה נמוכה8,183 ₪
הצעה גבוהה11,250 ₪
מספר הצעות12
גוש 7263 / חלקה 31גוש 7263 / חלקה 26גוש 7263 / חלקה 89גוש 7263 / חלקה 30גוש 7263 / חלקה 37גוש 7263 / חלקה 36גוש 7263 / חלקה 77גוש 7263 / חלקה 34גוש 7263 / חלקה 27גוש 7263 / חלקה 28גוש 7263 / חלקה 17גוש 7263 / חלקה 32גוש 7263 / חלקה 33גוש 7263 / חלקה 16גוש 7263 / חלקה 35גוש 7263 / חלקה 78גוש 7263 / חלקה 29גוש 7263 / חלקה 90גוש 7263 / חלקה 14גוש 7263 / חלקה 15תב"ע תמל/1046 — 103תב"ע תמל/1046 — 201
מתחם: “ב”
#111,250 ₪
#210,938 ₪
#310,926 ₪
#410,204 ₪
#510,170 ₪
#510,170 ₪
#79,944 ₪
#89,212 ₪
#99,200 ₪
#108,930 ₪
#118,484 ₪
#128,183 ₪
🏆
זוכהשיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
9,200 ₪
הצעה נמוכה8,183 ₪
הצעה גבוהה11,250 ₪
מספר הצעות12
גוש 7263 / חלקה 10גוש 7263 / חלקה 12גוש 7263 / חלקה 77גוש 7263 / חלקה 7גוש 7263 / חלקה 8גוש 7263 / חלקה 78גוש 7263 / חלקה 45גוש 7263 / חלקה 14גוש 7263 / חלקה 80גוש 7263 / חלקה 13גוש 7263 / חלקה 9גוש 7263 / חלקה 11גוש 7263 / חלקה 90תב"ע תמל/1046 — 202תב"ע תמל/1046 — 104
מסמכים מצורפים (20)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.12.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.12.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באור יהודה
- 454/2018 — מחיר למשתכן, 199 יח"ד, נסגר 23.09.2019 (נדון)
- 320/2017 — מחיר למשתכן, 152 יח"ד, נסגר 12.03.2018 (נדון)
- 393/2016 — מחיר למשתכן, 1140 יח"ד, נסגר 10.07.2017 (נדון)
- 245/2009 — הרשמה והגרלה, נסגר 22.07.2009 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 455/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1925 — 84 דירות, סיכוי זכייה 0.28%, 9,300 ₪/מ״ר
- הגרלה 1926 — 70 דירות, סיכוי זכייה 0.23%, 9,300 ₪/מ״ר
- הגרלה 1923 — 84 דירות, סיכוי זכייה 0.27%, 9,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1924 — 84 דירות, סיכוי זכייה 0.28%, 9,200 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 7263 | 1,120 | 457 | 13,036 ₪ | 1,510,000 ₪ | 2022–2026 |
| 6223 | 337 | 69 | 30,542 ₪ | 2,950,000 ₪ | 1999–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באור יהודה
פתוח לקבלת הצעות#20260121
121/2026
אור יהודה · אור יהודה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
31.08.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260101
101/2026
אור יהודה · פארק איילון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
17.08.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20250094
94/2025
אור יהודה · אור יהודה
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
24.12.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 607,425 ₪
נדון בוועדה#20220048
48/2022
אור יהודה · פארק איילון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
25.07.2022
יחידות
90
מחיר מינימלי: 8,691,000 ₪
נדון בוועדה#20210411
411/2021
אור יהודה · פארק איילון
דיור להשכרה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
30.05.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 0 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 455/2018 הוא 30.12.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 644 יחידות דיור באור יהודה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה