באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20170250
מכרז 250/2017 — גן יבנה
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בגן יבנה. 730 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.11.2017.
פרסום מכרז28.09.2017, 00:00
סגירת מכרז
27.11.2017, 12:00
מועד ועדה27.11.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
730יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 8,720 ₪ | 36,120,196 ₪ | 22,283 מ"ר | 275 | — | 0 ₪ | — |
| 3 | י.אליה ובניו יזמות וקבלני בניין בע"מ | 8,088 ₪ | 15,993,443 ₪ | 9,962 מ"ר | 105 | — | 0 ₪ | — |
| 2 | משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ | 7,983 ₪ | 32,590,202 ₪ | 19,912 מ"ר | 225 | — | 0 ₪ | — |
| 4 | אהרוני אפריים, אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, אקסטל הנדסה ובניה בע"מ | 8,777 ₪ | 14,290,151 ₪ | 8,630 מ"ר | 125 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
8,720 ₪
הצעה נמוכה8,720 ₪
הצעה גבוהה9,243 ₪
מספר הצעות3
גוש 187 / חלקה 12גוש 885 / חלקה 10גוש 885 / חלקה 9תב"ע תמל/1003 — 348תב"ע תמל/1003 — 374תב"ע תמל/1003 — 352תב"ע תמל/1003 — 351תב"ע תמל/1003 — 371תב"ע תמל/1003 — 373תב"ע תמל/1003 — 379תב"ע תמל/1003 — 375תב"ע תמל/1003 — 376תב"ע תמל/1003 — 355תב"ע תמל/1003 — 347תב"ע תמל/1003 — 358תב"ע תמל/1003 — 354תב"ע תמל/1003 — 357תב"ע תמל/1003 — 378תב"ע תמל/1003 — 377תב"ע תמל/1003 — 346תב"ע תמל/1003 — 356תב"ע תמל/1003 — 350תב"ע תמל/1003 — 380תב"ע תמל/1003 — 372תב"ע תמל/1003 — 349תב"ע תמל/1003 — 353
מתחם: “3”
🏆
זוכהי.אליה ובניו יזמות וקבלני בניין בע"מ
8,088 ₪
הצעה נמוכה8,088 ₪
הצעה גבוהה9,379 ₪
מספר הצעות3
גוש 2769 / חלקה 28גוש 2769 / חלקה 26גוש 2768 / חלקה 25גוש 2769 / חלקה 16גוש 2769 / חלקה 18גוש 187 / חלקה 14גוש 2768 / חלקה 4גוש 2768 / חלקה 26גוש 2768 / חלקה 25גוש 2769 / חלקה 15גוש 2768 / חלקה 25גוש 2769 / חלקה 24תב"ע תמל/1003 — 308תב"ע תמל/1003 — 307תב"ע תמל/1003 — 304תב"ע תמל/1003 — 301תב"ע תמל/1003 — 303תב"ע תמל/1003 — 302תב"ע תמל/1003 — 305תב"ע תמל/1003 — 306
מתחם: “2”
🏆
זוכהמשולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ
7,983 ₪
הצעה נמוכה7,983 ₪
הצעה גבוהה8,722 ₪
מספר הצעות4
גוש 2768 / חלקה 4גוש 2768 / חלקה 25גוש 2768 / חלקה 25גוש 2768 / חלקה 26גוש 2768 / חלקה 25גוש 2767 / חלקה 166תב"ע תמל/1003 — 326תב"ע תמל/1003 — 316תב"ע תמל/1003 — 321תב"ע תמל/1003 — 325תב"ע תמל/1003 — 318תב"ע תמל/1003 — 323תב"ע תמל/1003 — 317תב"ע תמל/1003 — 312תב"ע תמל/1003 — 324תב"ע תמל/1003 — 314תב"ע תמל/1003 — 311תב"ע תמל/1003 — 313תב"ע תמל/1003 — 327תב"ע תמל/1003 — 315תב"ע תמל/1003 — 322
מתחם: “4”
🏆
זוכהאהרוני אפריים, אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, אקסטל הנדסה ובניה בע"מ
8,777 ₪
הצעה נמוכה8,777 ₪
הצעה גבוהה9,498 ₪
מספר הצעות4
גוש 2768 / חלקה 24גוש 2768 / חלקה 10תב"ע תמל/1003 — 365תב"ע תמל/1003 — 341תב"ע תמל/1003 — 364תב"ע תמל/1003 — 343תב"ע תמל/1003 — 362תב"ע תמל/1003 — 342תב"ע תמל/1003 — 361תב"ע תמל/1003 — 363
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.11.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.11.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בגן יבנה
- 139/2023 — הרשמה והגרלה, 2 יח"ד, נסגר 04.09.2023 (נדון)
- 223/2003 — הרשמה והגרלה, נסגר 24.03.2004 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 250/2017 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2128 — 27 דירות, סיכוי זכייה 0.13%, 8,088 ₪/מ״ר
- הגרלה 1784 — 79 דירות, סיכוי זכייה 0.93%, 8,720 ₪/מ״ר
- הגרלה 1748 — 55 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 7,983 ₪/מ״ר
- הגרלה 1690 — 24 דירות, סיכוי זכייה 0.87%, 8,777 ₪/מ״ר
- הגרלה 524 — 220 דירות, סיכוי זכייה 3.46%, 8,720 ₪/מ״ר
- הגרלה 525 — 180 דירות, סיכוי זכייה 2.92%, 7,983 ₪/מ״ר
- הגרלה 526 — 84 דירות, סיכוי זכייה 1.37%, 8,088 ₪/מ״ר
- הגרלה 527 — 100 דירות, סיכוי זכייה 1.61%, 8,777 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 2767 | 826 | 13 | 24,031 ₪ | 3,280,000 ₪ | 1999–2026 |
| 2768 | 599 | 35 | 23,535 ₪ | 3,140,000 ₪ | 2004–2026 |
| 2769 | 194 | 6 | 22,245 ₪ | 3,640,000 ₪ | 2007–2026 |
| 187 | 182 | 10 | 22,695 ₪ | 4,070,000 ₪ | 2007–2026 |
| 885 | 48 | 46 | 27,157 ₪ | 2,925,000 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בגן יבנה
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240172
172/2024
גן יבנה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
02.11.2026
יחידות
1000
נדון בוועדה#20230303
303/2023
גן יבנה · גן יבנה
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
10.06.2024
יחידות
2
מחיר מינימלי: 805,350 ₪
נדון בוועדה#20230206
206/2023
גן יבנה
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
29.01.2024
יחידות
2
מחיר מינימלי: 1,539,073 ₪
נדון בוועדה#20230139
139/2023
גן יבנה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
04.09.2023
יחידות
2
מחיר מינימלי: 1,619,800 ₪
נדון בוועדה#20200257
257/2020
גן יבנה ·
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
18.01.2021
יחידות
2
מחיר מינימלי: 910,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 250/2017 הוא 27.11.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 730 יחידות דיור בגן יבנה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה