באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180138
מכרז 138/2018 — רמת גן
📍 רמת גן — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל ברמת גן. 450 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 02.07.2018.
פרסום מכרז23.05.2018, 00:00
סגירת מכרז
02.07.2018, 12:00
מועד ועדה02.07.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
450יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 12,956 ₪ | 2,376,440 ₪ | 2,799 מ"ר | 90 | — | 0 ₪ | — |
| א | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 13,956 ₪ | 3,271,294 ₪ | 9,918 מ"ר | 360 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
12,956 ₪
הצעה נמוכה12,956 ₪
הצעה גבוהה13,155 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “א”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
13,956 ₪
הצעה נמוכה13,956 ₪
הצעה גבוהה14,184 ₪
מספר הצעות2
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 02.07.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 02.07.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברמת גן
- 459/2019 — דיור במחיר מופחת, 833 יח"ד, נסגר 28.12.2020 (נדון)
- 360/2016 — מחיר למשתכן, 397 יח"ד, נסגר 05.07.2017 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 138/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1834 — 65 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 13,956 ₪/מ״ר
- הגרלה 777 — 288 דירות, סיכוי זכייה 5.41%, 13,956 ₪/מ״ר
- הגרלה 778 — 81 דירות, סיכוי זכייה 1.66%, 12,956 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6235 | 940 | 27 | 30,362 ₪ | 4,050,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברמת גן
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260132
132/2026
רמת גן · דרום רמת אפעל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
12.10.2026
יחידות
137
נדון בוועדה#20240298
298/2024
רמת גן · תל השומר שיכון רופאים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
24.12.2025
יחידות
1189
מחיר מינימלי: 59,190,631 ₪
נדון בוועדה#20240190
190/2024
רמת גן · מחנה גנים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
1200
מחיר מינימלי: 229,113,996 ₪
נדון בוועדה#20240222
222/2024
רמת גן · תל השומר צפון
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.04.2025
יחידות
146
מחיר מינימלי: 100,000,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 138/2018 הוא 02.07.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 450 יחידות דיור ברמת גן.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה