באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190459
459/2019
📍 רמת גן — מרחב תל אביב (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל ברמת גן. 833 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 28.12.2020.
פרסום מכרז30.12.2019, 00:00
סגירת מכרז
28.12.2020, 12:00
מועד ועדה30.12.2020, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז19.11.2020, 17:03
833יחידות דיור
✗הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ תוספת קרקע מופחתת 72,855,555 | 14,000 ₪ | 28,829,527 ₪ | 12,185 מ"ר | 263 | — | 227,440,112 ₪ | — |
| ב | סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ תוספת לתמורה המופחתת 65,755,555 | 14,000 ₪ | 31,994,329 ₪ | 17,119 מ"ר | 255 | — | 241,249,839 ₪ | — |
| ג | ק.מ. מדף 2 בע"מ תוספת קרקע מופחתת 54,399,999 | 14,000 ₪ | 17,547,362 ₪ | 7,719 מ"ר | 158 | — | 136,899,207 ₪ | — |
| ד | אלמוג ב.ז. בניה והשקעות בע"מ, יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ תוספת קרקע מופחתת 30,255,555 | 14,000 ₪ | 16,244,225 ₪ | 6,085 מ"ר | 157 | — | 131,353,758 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
🏆
זוכהסלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ תוספת קרקע מופחתת 72,855,555
14,000 ₪
הצעה נמוכה14,000 ₪
הצעה גבוהה14,000 ₪
מספר הצעות12
גוש 6232 / חלקה 57גוש 6232 / חלקה 58גוש 6232 / חלקה 11תב"ע תמל/1023 — 106תב"ע תמל/1023 — 105תב"ע תמל/1023 — 108תב"ע תמל/1023 — 107
מתחם: “ב”
#115,790 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
#214,000 ₪
🏆
זוכהסלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ תוספת לתמורה המופחתת 65,755,555
14,000 ₪
הצעה נמוכה14,000 ₪
הצעה גבוהה15,790 ₪
מספר הצעות12
גוש 6232 / חלקה 66גוש 6233 / חלקה 6גוש 6233 / חלקה 4גוש 6233 / חלקה 7גוש 6233 / חלקה 9גוש 6232 / חלקה 1תב"ע תמל/1023 — 109תב"ע תמל/1023 — 111תב"ע תמל/1023 — 110
מתחם: “ג”
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
#114,000 ₪
🏆
זוכהק.מ. מדף 2 בע"מ תוספת קרקע מופחתת 54,399,999
14,000 ₪
הצעה נמוכה14,000 ₪
הצעה גבוהה14,000 ₪
מספר הצעות13
גוש 6232 / חלקה 61גוש 6232 / חלקה 16גוש 6232 / חלקה 11גוש 6232 / חלקה 13תב"ע תמל/1023 — 102תב"ע תמל/1023 — 114
מתחם: “ד”
#114,555 ₪
#214,472 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
#314,000 ₪
🏆
זוכהאלמוג ב.ז. בניה והשקעות בע"מ, יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית בע"מ תוספת קרקע מופחתת 30,255,555
14,000 ₪
הצעה נמוכה14,000 ₪
הצעה גבוהה14,555 ₪
מספר הצעות16
גוש 6232 / חלקה 14גוש 6232 / חלקה 13תב"ע תמל/1023 — 131תב"ע תמל/1023 — 130
מסמכים מצורפים (21)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 28.12.2020). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.12.2020). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברמת גן
- 138/2018 — מחיר למשתכן, 450 יח"ד, נסגר 02.07.2018 (נדון)
- 360/2016 — מחיר למשתכן, 397 יח"ד, נסגר 05.07.2017 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 459/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2042 — 110 דירות, סיכוי זכייה 0.25%, 14,000 ₪/מ״ר
- הגרלה 2043 — 107 דירות, סיכוי זכייה 0.24%, 14,000 ₪/מ״ר
- הגרלה 2044 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 14,000 ₪/מ״ר
- הגרלה 2045 — 66 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 14,000 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6232 | 1,308 | 630 | 24,730 ₪ | 2,410,000 ₪ | 2022–2026 |
| 6233 | 90 | 89 | 40,781 ₪ | 4,274,000 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים ברמת גן
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260132
132/2026
רמת גן · דרום רמת אפעל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.08.2026
יחידות
137
נדון בוועדה#20240298
298/2024
רמת גן · תל השומר שיכון רופאים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
24.12.2025
יחידות
1189
מחיר מינימלי: 59,190,631 ₪
נדון בוועדה#20240190
190/2024
רמת גן · מחנה גנים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
1200
מחיר מינימלי: 229,113,996 ₪
נדון בוועדה#20240222
222/2024
רמת גן · תל השומר צפון
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.04.2025
יחידות
146
מחיר מינימלי: 100,000,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 459/2019 הוא 28.12.2020. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 833 יחידות דיור ברמת גן.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה