באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180189
מכרז 189/2018 — אילת, שחמון
📍 אילת, שחמון — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באילת. 345 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.07.2019.
פרסום מכרז24.06.2018, 00:00
סגירת מכרז
01.07.2019, 12:00
מועד ועדה05.08.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
345יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43163 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 8,328 ₪ | 9,375,079 ₪ | 8,757 מ"ר | 26 | — | 10,751,745 ₪ | — |
| 43197 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 8,033 ₪ | 8,252,877 ₪ | 7,674 מ"ר | 23 | — | 9,514,664 ₪ | — |
| 43155 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ | 7,850 ₪ | 7,171,915 ₪ | 6,356 מ"ר | 21 | — | 12,323,658 ₪ | — |
| 43162 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ | 7,850 ₪ | 14,905,247 ₪ | 14,027 מ"ר | 41 | — | 15,844,032 ₪ | — |
| 43160 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ | 7,300 ₪ | 12,184,200 ₪ | 11,316 מ"ר | 34 | — | 14,066,410 ₪ | — |
| 43161 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 7,894 ₪ | 6,895,984 ₪ | 6,481 מ"ר | 19 | — | 7,853,664 ₪ | — |
| 43199 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 6,981 ₪ | 9,081,046 ₪ | 10,208 מ"ר | 31 | — | 18,241,983 ₪ | — |
| 43174 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 7,956 ₪ | 12,312,980 ₪ | 11,547 מ"ר | 34 | — | 17,217,981 ₪ | — |
| 43196 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 7,966 ₪ | 11,407,089 ₪ | 10,852 מ"ר | 31 | — | 18,280,867 ₪ | — |
| 43164 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 8,589 ₪ | 5,497,836 ₪ | 5,212 מ"ר | 15 | — | 6,195,968 ₪ | — |
| 43198 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ | 7,850 ₪ | 11,914,400 ₪ | 11,453 מ"ר | 32 | — | 13,203,202 ₪ | — |
| 43200 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ | 7,850 ₪ | 8,874,459 ₪ | 8,169 מ"ר | 25 | — | 10,349,714 ₪ | — |
| 43154 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 6,896 ₪ | 4,965,724 ₪ | 4,876 מ"ר | 13 | — | 5,353,776 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “43163”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
8,328 ₪
הצעה נמוכה8,328 ₪
הצעה גבוהה10,400 ₪
מספר הצעות5
גוש 40134 / חלקה 13גוש 40134 / חלקה 18גוש 40134 / חלקה 15תב"ע 222/03/2 — 20תב"ע 222/03/2 — 16תב"ע 222/03/2 — 19
מתחם: “43197”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
8,033 ₪
הצעה נמוכה8,033 ₪
הצעה גבוהה10,117 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “43155”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ
7,850 ₪
הצעה נמוכה7,850 ₪
הצעה גבוהה11,300 ₪
מספר הצעות8
גוש 40135 / חלקה 6גוש 40135 / חלקה 7גוש 40135 / חלקה 5תב"ע 222/03/2 — 43תב"ע 222/03/2 — 9תב"ע 222/03/2 — 10
מתחם: “43162”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ
7,850 ₪
הצעה נמוכה7,850 ₪
הצעה גבוהה10,400 ₪
מספר הצעות7
גוש 40135 / חלקה 18גוש 40135 / חלקה 20גוש 40135 / חלקה 16גוש 40135 / חלקה 21גוש 40135 / חלקה 22תב"ע 222/03/2 — 14תב"ע 222/03/2 — 11תב"ע 222/03/2 — 13תב"ע 222/03/2 — 12תב"ע 222/03/2 — 15
מתחם: “43160”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ
7,300 ₪
הצעה נמוכה7,300 ₪
הצעה גבוהה8,890 ₪
מספר הצעות3
גוש 40135 / חלקה 1גוש 40135 / חלקה 14גוש 40135 / חלקה 4תב"ע 222/03/2 — 3תב"ע 222/03/2 — 44תב"ע 222/03/2 — 4
מתחם: “43161”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
7,894 ₪
הצעה נמוכה7,850 ₪
הצעה גבוהה10,090 ₪
מספר הצעות4
גוש 40135 / חלקה 15תב"ע 222/03/2 — 5
מתחם: “43199”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
6,981 ₪
הצעה נמוכה6,981 ₪
הצעה גבוהה11,058 ₪
מספר הצעות7
גוש 40134 / חלקה 6גוש 40134 / חלקה 8גוש 40134 / חלקה 12גוש 40134 / חלקה 10תב"ע 222/03/2 — 34תב"ע 222/03/2 — 42תב"ע 222/03/2 — 33תב"ע 222/03/2 — 35
מתחם: “43174”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
7,956 ₪
הצעה נמוכה7,956 ₪
הצעה גבוהה10,830 ₪
מספר הצעות7
גוש 40134 / חלקה 5גוש 40134 / חלקה 7גוש 40134 / חלקה 9גוש 40134 / חלקה 11תב"ע 222/03/2 — 21תב"ע 222/03/2 — 22תב"ע 222/03/2 — 23תב"ע 222/03/2 — 24
מתחם: “43196”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
7,966 ₪
הצעה נמוכה7,966 ₪
הצעה גבוהה11,058 ₪
מספר הצעות7
גוש 40135 / חלקה 13גוש 40135 / חלקה 19גוש 40135 / חלקה 12גוש 40135 / חלקה 17תב"ע 222/03/2 — 25תב"ע 222/03/2 — 26תב"ע 222/03/2 — 28תב"ע 222/03/2 — 27
מתחם: “43164”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
8,589 ₪
הצעה נמוכה8,589 ₪
הצעה גבוהה9,600 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “43198”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ
7,850 ₪
הצעה נמוכה7,850 ₪
הצעה גבוהה8,890 ₪
מספר הצעות3
גוש 40134 / חלקה 19גוש 40134 / חלקה 20גוש 40134 / חלקה 21תב"ע 222/03/2 — 39תב"ע 222/03/2 — 30תב"ע 222/03/2 — 41
מתחם: “43200”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ
7,850 ₪
הצעה נמוכה7,850 ₪
הצעה גבוהה10,080 ₪
מספר הצעות4
גוש 40134 / חלקה 16גוש 40134 / חלקה 14גוש 40134 / חלקה 17תב"ע 222/03/2 — 37תב"ע 222/03/2 — 38תב"ע 222/03/2 — 36
מתחם: “43154”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
6,896 ₪
הצעה נמוכה6,896 ₪
הצעה גבוהה10,300 ₪
מספר הצעות6
מסמכים מצורפים (24)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.07.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 05.08.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באילת
- 118/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 221/2025 — מחיר מטרה, 139 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 307/2025 — מחיר מטרה, 132 יח"ד, נסגר 24.11.2025 (נדון)
- 378/2024 — מחיר מטרה, 197 יח"ד, נסגר 31.03.2025 (נדון)
- 119/2024 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
- 351/2023 — מחיר מטרה, 481 יח"ד, נסגר 20.03.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 189/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1328 — 15 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, 6,981 ₪/מ״ר
- הגרלה 1326 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.59%, 8,033 ₪/מ״ר
- הגרלה 1322 — 13 דירות, סיכוי זכייה 0.66%, 8,328 ₪/מ״ר
- הגרלה 1323 — 7 דירות, סיכוי זכייה 0.38%, 8,589 ₪/מ״ר
- הגרלה 1325 — 16 דירות, סיכוי זכייה 0.78%, 7,966 ₪/מ״ר
- הגרלה 1321 — 20 דירות, סיכוי זכייה 0.97%, 7,850 ₪/מ״ר
- הגרלה 1327 — 16 דירות, סיכוי זכייה 0.84%, 7,850 ₪/מ״ר
- הגרלה 1319 — 17 דירות, סיכוי זכייה 0.8%, 7,300 ₪/מ״ר
- הגרלה 1317 — 6 דירות, סיכוי זכייה 0.3%, 6,896 ₪/מ״ר
- הגרלה 1318 — 10 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, 7,850 ₪/מ״ר
- הגרלה 1320 — 9 דירות, סיכוי זכייה 0.45%, 7,894 ₪/מ״ר
- הגרלה 1324 — 17 דירות, סיכוי זכייה 0.86%, 7,956 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 40135 | 451 | 49 | 23,577 ₪ | 4,285,000 ₪ | 2019–2026 |
| 40134 | 404 | 83 | 26,667 ₪ | 3,520,000 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באילת
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 189/2018 הוא 01.07.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 345 יחידות דיור באילת, שכונת שחמון.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה