באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180374
מכרז 374/2018 — תל אביב יפו
📍 תל אביב יפו — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בתל אביב יפו. 939 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2018.
פרסום מכרז08.11.2018, 00:00
סגירת מכרז
31.12.2018, 12:00
מועד ועדה31.12.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
939יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | אצל עו"ד עופר פריילין אלעד ישראל מגורים בע"מ, צ.מ.ח המרמן בע"מ, משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ | 15,500 ₪ | 7,534,847 ₪ | 0 מ"ר | 527 | לא צוין | 306,301,746 ₪ | לא צוין |
| ב | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 5,890,618 ₪ | 0 מ"ר | 412 | לא צוין | 300,339,273 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהאצל עו"ד עופר פריילין אלעד ישראל מגורים בע"מ, צ.מ.ח המרמן בע"מ, משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ
15,500 ₪
הצעה נמוכה15,500 ₪
הצעה גבוהה15,500 ₪
מספר הצעות1
גוש 7046 / חלקה 48גוש 6992 / חלקה 4גוש 7046 / חלקה 41גוש 7046 / חלקה 44גוש 6992 / חלקה 4גוש 7046 / חלקה 46גוש 7046 / חלקה 57גוש 6992 / חלקה 3גוש 7046 / חלקה 42גוש 7046 / חלקה 45תב"ע 507-0270199 — 101תב"ע 507-0270199 — 104תב"ע 507-0270199 — 117תב"ע 507-0270199 — 105תב"ע 507-0270199 — 102
מסמכים מצורפים (14)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 31.12.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.12.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בתל אביב יפו
- 319/2018 — מחיר למשתכן, 939 יח"ד, נסגר 17.09.2018 (נדון)
- 362/2017 — מחיר למשתכן, 1279 יח"ד, נסגר 03.09.2018 (נדון)
- 330/2017 — מחיר למשתכן, נסגר 02.07.2018 (בוטל)
- 300/2016 — מחיר למשתכן, נסגר 12.06.2017 (בוטל)
- 76/2011 — הרשמה והגרלה, נסגר 08.08.2011 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 374/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2399 — 81 דירות, סיכוי זכייה 0.28%, 15,500 ₪/מ״ר
- הגרלה 1131 — 199 דירות, סיכוי זכייה 2.1%, 15,500 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6992 | 455 | 14 | 30,556 ₪ | 1,950,000 ₪ | 1998–2026 |
| 7046 | 173 | 5 | 42,177 ₪ | 3,332,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בתל אביב יפו
פתוח לקבלת הצעות#20260663
663/2026
תל אביב יפו · ברנט 18
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 6,208,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260662
662/2026
תל אביב יפו · יהודה הימית 15
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,656,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260658
658/2026
תל אביב יפו · דודאים 3
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
18.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 7,099,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260657
657/2026
תל אביב יפו · נבטים 19
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
03.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,614,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260127
127/2026
תל אביב יפו · הארד
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה
סגירה
25.01.2027
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,569,750 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 374/2018 הוא 31.12.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 939 יחידות דיור בתל אביב יפו.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה