באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190373
מכרז 373/2019 — אופקים, אפיקי נחל - שלב א חלק 3
📍 אופקים, אפיקי נחל - שלב א חלק 3 — מרחב דרום (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל באופקים. 348 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 14.12.2020.
פרסום מכרז27.11.2019, 00:00
סגירת מכרז
14.12.2020, 12:00
מועד ועדה16.12.2020, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.11.2020, 11:53
348יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011) בע"מ | 6,078 ₪ | 10,422,031 ₪ | 9,327 מ"ר | 84 | לא צוין | 2,900,000 ₪ | לא צוין |
| 3 | מגידו י.ק יזום בע"מ | 6,218 ₪ | 17,994,836 ₪ | 16,128 מ"ר | 145 | לא צוין | 5,020,000 ₪ | לא צוין |
| 2 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 9,280,062 ₪ | 10,431 מ"ר | 63 | לא צוין | 4,440,000 ₪ | לא צוין |
| 1 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 8,247,063 ₪ | 9,268 מ"ר | 56 | לא צוין | 3,960,000 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “4”
🏆
זוכהחי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011) בע"מ
6,078 ₪
הצעה נמוכה6,078 ₪
הצעה גבוהה6,455 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “3”
🏆
זוכהמגידו י.ק יזום בע"מ
6,218 ₪
הצעה נמוכה6,218 ₪
הצעה גבוהה6,455 ₪
מספר הצעות3
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 14.12.2020). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 16.12.2020). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באופקים
- 117/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 28.12.2026 (מפורסם)
- 198/2026 — מחיר מטרה, 1469 יח"ד, נסגר 30.11.2026 (מפורסם)
- 405/2024 — מחיר מטרה, 1040 יח"ד, נסגר 05.10.2026 (בוטל)
- 157/2026 — מחיר מטרה, 544 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 95/2025 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 251/2024 — הרשמה והגרלה, 262 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 373/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1987 — 43 דירות, סיכוי זכייה 0.74%, 6,218 ₪/מ״ר
- הגרלה 1951 — 25 דירות, סיכוי זכייה 0.45%, 6,078 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 100212 | 19 | 19 | 15,000 ₪ | 1,800,000 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באופקים
פתוח לקבלת הצעות#20260198
198/2026
אופקים · אפיקי נחל
מחיר מטרה · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
30.11.2026
יחידות
1469
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260168
168/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
28.12.2026
יחידות
1021
מחיר מינימלי: 825,694 ₪
נדון בוועדה#20260157
157/2026
אופקים · אפיקי נחל שלב ב'
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
544
מחיר מינימלי: 1,919,742 ₪
נדון בוועדה#20260156
156/2026
אופקים · אפיקי נחל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
1002
מחיר מינימלי: 6,215,304 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20250351
351/2025
אופקים · שקד שלב ב'
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
30.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 129,270 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 373/2019 הוא 14.12.2020. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 348 יחידות דיור באופקים, שכונת אפיקי נחל - שלב א חלק 3.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה