באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190429
429/2019
📍 אילת, רובע שדה שלב א' — מרחב דרום (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל באילת. 645 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 14.12.2020.
פרסום מכרז18.12.2019, 00:00
סגירת מכרז
14.12.2020, 12:00
מועד ועדה16.12.2020, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.11.2020, 11:50
645יחידות דיור
✗הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | אייל פרץ יזמות ונדלן 2011 בע"מ | 8,887 ₪ | 15,325,237 ₪ | 8,734 מ"ר | 140 | — | 0 ₪ | — |
| 1 | אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ תוספתת ערך מופחת 8,777,888 ש"ח | 8,500 ₪ | 17,947,503 ₪ | 10,221 מ"ר | 164 | — | 0 ₪ | — |
| 2 | אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ תוספתת ערך מופחת 3,777,888 | 8,500 ₪ | 13,206,467 ₪ | 7,479 מ"ר | 121 | — | 0 ₪ | — |
| 4 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 24,012,039 ₪ | 13,581 מ"ר | 220 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “3”
#18,887 ₪
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדלן 2011 בע"מ
8,887 ₪
הצעה נמוכה8,887 ₪
הצעה גבוהה8,887 ₪
מספר הצעות1
גוש 40115 / חלקה 2גוש 40115 / חלקה 1תב"ע 602-0514125 — 108תב"ע 602-0514125 — 110
מתחם: “1”
#18,500 ₪
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבנייה בע"מ תוספתת ערך מופחת 8,777,888 ש"ח
8,500 ₪
הצעה נמוכה8,500 ₪
הצעה גבוהה8,500 ₪
מספר הצעות1
גוש 40115 / חלקה 2גוש 40115 / חלקה 1תב"ע 602-0514125 — 100תב"ע 602-0514125 — 102
מתחם: “2”
#110,400 ₪
#28,500 ₪
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבנייה בע"מ תוספתת ערך מופחת 3,777,888
8,500 ₪
הצעה נמוכה8,500 ₪
הצעה גבוהה10,400 ₪
מספר הצעות2
גוש 40115 / חלקה 2גוש 40115 / חלקה 1תב"ע 602-0514125 — 106תב"ע 602-0514125 — 104
מסמכים מצורפים (15)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 14.12.2020). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 16.12.2020). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באילת
- 118/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 07.09.2026 (מפורסם)
- 221/2025 — מחיר מטרה, 139 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 307/2025 — מחיר מטרה, 132 יח"ד, נסגר 24.11.2025 (נדון)
- 378/2024 — מחיר מטרה, 197 יח"ד, נסגר 31.03.2025 (נדון)
- 119/2024 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
- 351/2023 — מחיר מטרה, 481 יח"ד, נסגר 20.03.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 429/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1894 — 49 דירות, סיכוי זכייה 1.15%, 8,500 ₪/מ״ר
- הגרלה 1896 — 36 דירות, סיכוי זכייה 0.85%, 8,500 ₪/מ״ר
- הגרלה 1895 — 42 דירות, סיכוי זכייה 1%, 8,887 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 40115 | 743 | 384 | 21,429 ₪ | 2,000,000 ₪ | 2022–2026 |
| 40116 | 61 | 61 | 9,350 ₪ | 996,371 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באילת
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 429/2019 הוא 14.12.2020. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 645 יחידות דיור באילת, שכונת רובע שדה שלב א'.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה