באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190430
430/2019
📍 אילת, רובע השדה שלב ב' — מרחב דרום (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל באילת. 361 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 28.06.2021.
פרסום מכרז18.12.2019, 00:00
סגירת מכרז
28.06.2021, 12:00
מועד ועדה04.07.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז25.05.2021, 13:38
361יחידות דיור
2,705,000 ₪ערבות
✗הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 8,700 ₪ | 12,997,295 ₪ | 7,420 מ"ר | 119 | 8,700 ₪ | 41,214,735 ₪ | 4,121,000 ₪ |
| 2 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 8,700 ₪ | 9,179,378 ₪ | 5,246 מ"ר | 84 | 8,700 ₪ | 29,040,070 ₪ | 2,904,000 ₪ |
| 1 | שוויקה חקשורי בניה בע"מ | 8,700 ₪ | 8,510,833 ₪ | 4,849 מ"ר | 78 | 8,700 ₪ | 27,054,561 ₪ | 2,705,000 ₪ |
| 4 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 8,700 ₪ | 8,710,804 ₪ | 4,940 מ"ר | 80 | 8,700 ₪ | 27,644,701 ₪ | 2,764,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “3”
🏆8,700 ₪
#18,700 ₪
#18,700 ₪
#18,700 ₪
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
8,700 ₪
הצעה נמוכה8,700 ₪
הצעה גבוהה8,700 ₪
הצעה זוכה8,700 ₪
מספר הצעות4
גוש 40115 / חלקה 2גוש 40068 / חלקה 1תב"ע 602-0514125 — 107תב"ע 602-0514125 — 105
מתחם: “2”
#19,899 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
🏆8,700 ₪
#28,700 ₪
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
8,700 ₪
הצעה נמוכה8,700 ₪
הצעה גבוהה9,899 ₪
הצעה זוכה8,700 ₪
מספר הצעות9
גוש 40068 / חלקה 1גוש 40115 / חלקה 2תב"ע 602-0514125 — 103
מתחם: “1”
#110,250 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
🏆8,700 ₪
🏆
זוכהשוויקה חקשורי בניה בע"מ
8,700 ₪
הצעה נמוכה8,700 ₪
הצעה גבוהה10,250 ₪
הצעה זוכה8,700 ₪
מספר הצעות7
גוש 40068 / חלקה 1גוש 40115 / חלקה 2תב"ע 602-0514125 — 101
מתחם: “4”
#110,250 ₪
#28,700 ₪
#28,700 ₪
🏆8,700 ₪
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
8,700 ₪
הצעה נמוכה8,700 ₪
הצעה גבוהה10,250 ₪
הצעה זוכה8,700 ₪
מספר הצעות4
גוש 40068 / חלקה 1גוש 40116 / חלקה 1תב"ע 602-0514125 — 109
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 28.06.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,705,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 04.07.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באילת
- 118/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 07.09.2026 (מפורסם)
- 221/2025 — מחיר מטרה, 139 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 307/2025 — מחיר מטרה, 132 יח"ד, נסגר 24.11.2025 (נדון)
- 378/2024 — מחיר מטרה, 197 יח"ד, נסגר 31.03.2025 (נדון)
- 119/2024 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
- 351/2023 — מחיר מטרה, 481 יח"ד, נסגר 20.03.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 430/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1900 — 23 דירות, סיכוי זכייה 0.55%, 8,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 1898 — 25 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 8,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 1897 — 36 דירות, סיכוי זכייה 0.85%, 8,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 1899 — 24 דירות, סיכוי זכייה 0.58%, 8,700 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 40115 | 743 | 384 | 21,429 ₪ | 2,000,000 ₪ | 2022–2026 |
| 40116 | 61 | 61 | 9,350 ₪ | 996,371 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באילת
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 430/2019 הוא 28.06.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 361 יחידות דיור באילת, שכונת רובע השדה שלב ב'.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה