באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190445
מכרז 445/2019 — כפר ברא, מזרחית
📍 כפר ברא, מזרחית — מרחב מרכז (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בכפר ברא. 219 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 04.01.2021.
פרסום מכרז23.12.2019, 00:00
סגירת מכרז
04.01.2021, 12:00
מועד ועדה06.01.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.11.2020, 12:39
219יחידות דיור
✗הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68022 | מורד עאסי | 5,985 ₪ | 4,034,042 ₪ | 7,055 מ"ר | 71 | — | 4,957,057 ₪ | — |
| 63729 | תעמיר לבניה בע"מ, אתגר בוטיק על בע"מ | 5,818 ₪ | 3,554,368 ₪ | 6,469 מ"ר | 64 | — | 0 ₪ | — |
| 68021 | גזית הנדסה בע"מ | 5,717 ₪ | 2,500,671 ₪ | 4,465 מ"ר | 44 | — | 3,025,561 ₪ | — |
| 63730 | תעמיר לבניה בע"מ, אתגר בוטיק על בע"מ | 5,818 ₪ | 2,212,019 ₪ | 3,997 מ"ר | 40 | — | 2,711,150 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “68022”
🏆
זוכהמורד עאסי
5,985 ₪
הצעה נמוכה5,985 ₪
הצעה גבוהה6,418 ₪
מספר הצעות2
גוש 8893 / חלקה 69גוש 8893 / חלקה 58גוש 8893 / חלקה 70גוש 8893 / חלקה 26גוש 8893 / חלקה 56תב"ע 451-0359331 — 1131תב"ע 451-0359331 — 1132תב"ע 451-0359331 — 1408תב"ע 451-0359331 — 1203תב"ע 451-0359331 — 1130תב"ע 451-0359331 — 1133תב"ע 451-0359331 — 1407
מתחם: “63729”
🏆
זוכהתעמיר לבניה בע"מ, אתגר בוטיק על בע"מ
5,818 ₪
הצעה נמוכה5,200 ₪
הצעה גבוהה6,418 ₪
מספר הצעות3
גוש 8893 / חלקה 23גוש 8893 / חלקה 21גוש 8893 / חלקה 66גוש 8893 / חלקה 42תב"ע 451-0359331 — 1056תב"ע 451-0359331 — 1052תב"ע 451-0359331 — 1055תב"ע 451-0359331 — 1054תב"ע 451-0359331 — 1057תב"ע 451-0359331 — 1051תב"ע 451-0359331 — 1053
מתחם: “68021”
🏆
זוכהגזית הנדסה בע"מ
5,717 ₪
הצעה נמוכה5,200 ₪
הצעה גבוהה6,418 ₪
מספר הצעות3
גוש 8893 / חלקה 27גוש 8893 / חלקה 28גוש 8892 / חלקה 38גוש 8893 / חלקה 26תב"ע 451-0359331 — 1413תב"ע 451-0359331 — 1415תב"ע 451-0359331 — 1414תב"ע 451-0359331 — 1411תב"ע 451-0359331 — 1412תב"ע 451-0359331 — 1410
מתחם: “63730”
🏆
זוכהתעמיר לבניה בע"מ, אתגר בוטיק על בע"מ
5,818 ₪
הצעה נמוכה5,818 ₪
הצעה גבוהה6,418 ₪
מספר הצעות2
גוש 8893 / חלקה 24גוש 8893 / חלקה 26גוש 8893 / חלקה 56גוש 8893 / חלקה 62תב"ע 451-0359331 — 1305תב"ע 451-0359331 — 1304תב"ע 451-0359331 — 1406תב"ע 451-0359331 — 1302תב"ע 451-0359331 — 1303
מסמכים מצורפים (16)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 04.01.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 06.01.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכפר ברא
- 261/2025 — מחיר מטרה, 104 יח"ד, נסגר 22.10.2025 (נדון)
- 136/2024 — מחיר מטרה, 104 יח"ד, נסגר 27.01.2025 (נדון)
- 295/2023 — מחיר מטרה, 104 יח"ד, נסגר 29.01.2024 (נדון)
- 453/2022 — מחיר מטרה, 37 יח"ד, נסגר 15.05.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 445/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2106 — 32 דירות, סיכוי זכייה 11.11%, 5,818 ₪/מ״ר
- הגרלה 2108 — 20 דירות, סיכוי זכייה 7.33%, 5,818 ₪/מ״ר
- הגרלה 2107 — 22 דירות, סיכוי זכייה 8.06%, 5,717 ₪/מ״ר
- הגרלה 2105 — 35 דירות, סיכוי זכייה 8.49%, 5,985 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 8893 | 339 | 105 | 15,714 ₪ | 1,750,000 ₪ | 2021–2026 |
| 8892 | 11 | 1 | 14,545 ₪ | 1,600,000 ₪ | 2023–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בכפר ברא
נדון בוועדה#20250261
261/2025
כפר ברא
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
22.10.2025
יחידות
104
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240427
427/2024
כפר ברא · כפר ברא
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
26.10.2026
יחידות
90
מחיר מינימלי: 0 ₪
נדון בוועדה#20240136
136/2024
כפר ברא · מזרח
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
27.01.2025
יחידות
104
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20220453
453/2022
כפר ברא · כפר ברא
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
15.05.2023
יחידות
37
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 445/2019 הוא 04.01.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 219 יחידות דיור בכפר ברא, שכונת מזרחית.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה