באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200297
297/2020
📍 בית שמש, נוה שמיר — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בבית שמש. 611 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 19.04.2021.
פרסום מכרז26.11.2020, 00:00
סגירת מכרז
19.04.2021, 12:00
מועד ועדה25.04.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז08.03.2021, 12:08
611יחידות דיור
✗הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41989 | נווה שמיר שיכון ויזמות בע"מ | 20,281,222 ₪ | 19,310,541 ₪ | 3,356 מ"ר | 56 | 1,437,554 ₪ | 3,159,459 ₪ | — |
| 41988 | א.פ.י נתיב פיתוח בע"מ | 14,739,480 ₪ | 15,296,665 ₪ | 3,154 מ"ר | 40 | 389,480 ₪ | 856,000 ₪ | — |
| 68156 | טריסון יזום ובניה בע"מ | 92,352,984 ₪ | 55,458,031 ₪ | 7,699 מ"ר | 167 | 15,522,492 ₪ | 34,115,369 ₪ | — |
| 51471 | סופרין נכסים בע"מ, ברוך סן-חן יוזמה ושיווק בע"מ | 17,306,416 ₪ | 9,293,584 ₪ | 1,514 מ"ר | 28 | 883,344 ₪ | 1,941,416 ₪ | — |
| 51472 | נווה שמיר שיכון ויזמות בע"מ | 20,391,222 ₪ | 19,200,272 ₪ | 3,306 מ"ר | 56 | 1,487,726 ₪ | 3,269,728 ₪ | — |
| 41983 | א.פ.י נתיב פיתוח בע"מ | 18,010,220 ₪ | 17,842,234 ₪ | 3,339 מ"ר | 50 | 1,010,220 ₪ | 2,220,265 ₪ | — |
| 68155 | נווה שמיר שיכון ויזמות בע"מ | 34,163,224 ₪ | 34,415,042 ₪ | 6,816 מ"ר | 97 | 1,572,575 ₪ | 3,456,208 ₪ | — |
| 68154 | נווה שמיר שיכון ויזמות בע"מ | 43,244,224 ₪ | 39,474,500 ₪ | 6,753 מ"ר | 117 | 3,399,646 ₪ | 7,471,750 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “41989”
#120,281,222 ₪
#217,593,403 ₪
#316,937,554 ₪
#415,626,626 ₪
#514,555,180 ₪
#614,280,126 ₪
#712,955,000 ₪
#812,878,315 ₪
#912,669,888 ₪
#1011,800,539 ₪
#119,800,026 ₪
#129,737,554 ₪
#139,455,555 ₪
#149,251,277 ₪
#158,954,008 ₪
#168,888,101 ₪
#178,770,360 ₪
#187,187,770 ₪
#196,721,118 ₪
#206,669,333 ₪
#215,587,000 ₪
#224,726,018 ₪
#234,625,000 ₪
#244,571,422 ₪
#254,500,000 ₪
#264,265,720 ₪
#273,910,000 ₪
#283,901,101 ₪
#293,220,000 ₪
#302,137,554 ₪
#311,888,001 ₪
🏆
זוכהנווה שמיר שיכון ויזמות בע"מ
20,281,222 ₪
הצעה נמוכה1,888,001 ₪
הצעה גבוהה20,281,222 ₪
מספר הצעות31
גוש 34575 / חלקה 18גוש 34575 / חלקה 17תב"ע 102-0055277 — 341תב"ע 102-0055277 — 342
מתחם: “41988”
#114,739,480 ₪
#212,983,222 ₪
#312,423,335 ₪
#411,226,226 ₪
#510,705,153 ₪
#69,500,180 ₪
#79,328,000 ₪
#87,103,888 ₪
#97,100,000 ₪
#107,050,000 ₪
#116,728,000 ₪
#126,555,101 ₪
#136,303,335 ₪
#146,000,288 ₪
#155,273,000 ₪
#164,118,118 ₪
#174,000,000 ₪
#183,118,000 ₪
#193,000,100 ₪
#202,883,515 ₪
#212,250,000 ₪
#222,188,633 ₪
#232,000,180 ₪
#241,947,400 ₪
#251,557,920 ₪
#26555,555 ₪
#27505,001 ₪
🏆
זוכהא.פ.י נתיב פיתוח בע"מ
14,739,480 ₪
הצעה נמוכה505,001 ₪
הצעה גבוהה14,739,480 ₪
מספר הצעות27
גוש 34574 / חלקה 8תב"ע 102-0055277 — 399
מתחם: “68156”
#192,352,987 ₪
#259,000,000 ₪
#346,230,728 ₪
#446,180,000 ₪
#545,409,802 ₪
#639,500,026 ₪
#738,888,888 ₪
#837,800,000 ₪
#936,222,492 ₪
#1028,180,118 ₪
#1125,600,000 ₪
#1221,001,800 ₪
#1318,222,000 ₪
🏆
זוכהטריסון יזום ובניה בע"מ
92,352,984 ₪
הצעה נמוכה18,222,000 ₪
הצעה גבוהה92,352,987 ₪
מספר הצעות13
גוש 34575 / חלקה 74גוש 34575 / חלקה 26גוש 34575 / חלקה 55גוש 34575 / חלקה 79תב"ע 102-0434829 — 11תב"ע 102-0434829 — 10
מתחם: “51471”
#117,306,416 ₪
#210,502,222 ₪
#39,158,388 ₪
#48,833,344 ₪
#58,301,800 ₪
#67,811,000 ₪
#76,999,888 ₪
#86,386,888 ₪
#96,386,416 ₪
#106,108,234 ₪
#115,727,548 ₪
#125,111,112 ₪
#135,014,416 ₪
#144,416,720 ₪
#154,360,360 ₪
#164,025,125 ₪
#173,518,118 ₪
#183,180,152 ₪
#192,154,000 ₪
#201,800,000 ₪
#211,770,000 ₪
#221,726,026 ₪
#231,655,000 ₪
#241,555,000 ₪
#251,233,344 ₪
#261,101,101 ₪
#271,000,555 ₪
🏆
זוכהסופרין נכסים בע"מ, ברוך סן-חן יוזמה ושיווק בע"מ
17,306,416 ₪
הצעה נמוכה1,000,555 ₪
הצעה גבוהה17,306,416 ₪
מספר הצעות27
גוש 34575 / חלקה 14תב"ע 102-0055277 — 338
מתחם: “51472”
#120,391,222 ₪
#217,703,672 ₪
#317,007,007 ₪
#415,700,180 ₪
#515,226,226 ₪
#612,990,772 ₪
#712,987,750 ₪
#812,669,888 ₪
#911,910,808 ₪
#1011,601,546 ₪
#1110,808,126 ₪
#129,937,726 ₪
#139,857,360 ₪
#149,800,026 ₪
#158,954,008 ₪
#168,770,360 ₪
#177,438,630 ₪
#186,721,118 ₪
#196,669,333 ₪
#206,360,000 ₪
#214,826,000 ₪
#224,760,000 ₪
#234,250,000 ₪
#243,890,000 ₪
#253,501,101 ₪
#263,220,000 ₪
#272,187,726 ₪
#281,808,101 ₪
#291,800,000 ₪
🏆
זוכהנווה שמיר שיכון ויזמות בע"מ
20,391,222 ₪
הצעה נמוכה1,800,000 ₪
הצעה גבוהה20,391,222 ₪
מספר הצעות29
גוש 34575 / חלקה 16גוש 34575 / חלקה 15תב"ע 102-0055277 — 339תב"ע 102-0055277 — 340
מתחם: “41983”
#118,010,220 ₪
#217,507,222 ₪
#315,818,000 ₪
#415,226,226 ₪
#513,657,766 ₪
#612,627,750 ₪
#712,300,000 ₪
#89,935,516 ₪
#99,189,888 ₪
#108,110,220 ₪
#118,100,000 ₪
#127,994,650 ₪
#137,088,000 ₪
#146,606,844 ₪
#156,250,118 ₪
#165,801,040 ₪
#175,659,584 ₪
#184,500,000 ₪
#194,378,000 ₪
#204,186,026 ₪
#212,225,000 ₪
#221,550,550 ₪
🏆
זוכהא.פ.י נתיב פיתוח בע"מ
18,010,220 ₪
הצעה נמוכה1,550,550 ₪
הצעה גבוהה18,010,220 ₪
מספר הצעות22
גוש 34575 / חלקה 27גוש 34575 / חלקה 28תב"ע 102-0055277 — 366תב"ע 102-0055277 — 365
מתחם: “68155”
#134,163,222 ₪
#233,575,575 ₪
#330,727,260 ₪
#429,180,118 ₪
#527,664,861 ₪
#627,501,800 ₪
#727,000,000 ₪
#823,850,000 ₪
#922,016,050 ₪
#1021,272,575 ₪
#1118,054,888 ₪
#1217,654,126 ₪
#1317,200,026 ₪
#1416,700,000 ₪
#1515,526,402 ₪
#1615,160,950 ₪
#1715,103,457 ₪
#1815,056,776 ₪
#1912,800,000 ₪
#2012,432,000 ₪
#2111,111,310 ₪
#2210,221,700 ₪
#239,900,000 ₪
#249,225,000 ₪
#259,001,826 ₪
#268,808,101 ₪
#278,100,000 ₪
#287,862,875 ₪
#297,585,576 ₪
#307,000,100 ₪
#316,181,818 ₪
#325,601,101 ₪
#333,777,026 ₪
#343,220,000 ₪
🏆
זוכהנווה שמיר שיכון ויזמות בע"מ
34,163,224 ₪
הצעה נמוכה3,220,000 ₪
הצעה גבוהה34,163,222 ₪
מספר הצעות34
גוש 34575 / חלקה 12גוש 34575 / חלקה 11גוש 34575 / חלקה 13תב"ע 102-0434829 — 1תב"ע 102-0055277 — 336תב"ע 102-0055277 — 337
מתחם: “68154”
#143,244,222 ₪
#242,600,600 ₪
#338,703,240 ₪
#435,405,383 ₪
#534,180,118 ₪
#632,226,226 ₪
#731,399,650 ₪
#831,000,000 ₪
#930,800,000 ₪
#1030,771,101 ₪
#1128,217,062 ₪
#1227,889,646 ₪
#1327,244,180 ₪
#1426,395,888 ₪
#1524,877,318 ₪
#1622,726,026 ₪
#1722,400,000 ₪
#1821,181,818 ₪
#1919,555,555 ₪
#2019,262,033 ₪
#2119,142,900 ₪
#2218,180,180 ₪
#2316,998,230 ₪
#2415,801,101 ₪
#2515,640,000 ₪
#2615,555,555 ₪
#2715,039,000 ₪
#2814,800,000 ₪
#2913,555,555 ₪
#3013,182,652 ₪
#3113,000,100 ₪
#3212,655,000 ₪
#3312,600,000 ₪
#3412,526,678 ₪
#3511,601,101 ₪
#3611,510,000 ₪
#377,220,000 ₪
🏆
זוכהנווה שמיר שיכון ויזמות בע"מ
43,244,224 ₪
הצעה נמוכה7,220,000 ₪
הצעה גבוהה43,244,222 ₪
מספר הצעות37
גוש 34575 / חלקה 10גוש 34575 / חלקה 9גוש 34575 / חלקה 8תב"ע 102-0055277 — 334תב"ע 102-0055277 — 333תב"ע 102-0055277 — 332
מסמכים מצורפים (9)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 34574 | 2,188 | 343 | 20,658 ₪ | 2,000,000 ₪ | 2019–2026 |
| 34575 | 1,231 | 201 | 27,419 ₪ | 2,990,000 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית שמש
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260135
135/2026
בית שמש · נווה שמיר ה' 2
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
24.08.2026
יחידות
108
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260120
120/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260130
130/2026
בית שמש
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
03.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 678,250 ₪
נדון בוועדה#20260050
50/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
25.05.2026
יחידות
239
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 297/2020 הוא 19.04.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 611 יחידות דיור בבית שמש, שכונת נוה שמיר.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה