באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210189
מכרז 189/2021 — ערד, ראשונים
📍 ערד, ראשונים — מרחב דרום (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בערד. 324 יחידות דיור. מחיר מינימלי 5,400 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.02.2022.
פרסום מכרז28.06.2021, 00:00
סגירת מכרז
07.02.2022, 12:00
מועד ועדה20.02.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.10.2021, 13:55
324יחידות דיור
5,400 ₪מחיר מינימלי
121,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40257 | יפרח מילר יזמות בע"מ | 5,400 ₪ | 3,306,232 ₪ | 3,244 מ"ר | 53 | 5,400 ₪ | 992,500 ₪ | 428,000 ₪ |
| 69810 | נח רפפורט 1990 בע"מ | 5,400 ₪ | 2,093,250 ₪ | 2,517 מ"ר | 35 | 5,400 ₪ | 857,500 ₪ | 209,000 ₪ |
| 69807 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ | 5,400 ₪ | 4,750,983 ₪ | 5,755 מ"ר | 78 | 5,400 ₪ | 1,911,000 ₪ | 475,000 ₪ |
| 69809 | קבוצת י.ר.מ שלמה ובניו 2013 בע"מ | 5,400 ₪ | 3,486,415 ₪ | 3,844 מ"ר | 68 | 5,400 ₪ | 1,666,000 ₪ | 348,000 ₪ |
| 70197 | קיהן (י.ק.1) יזמות בע"מ | 5,400 ₪ | 2,009,277 ₪ | 2,579 מ"ר | 36 | 5,400 ₪ | 882,000 ₪ | 200,000 ₪ |
| 70158 | מגורי ארץ בע"מ | 5,400 ₪ | 1,217,686 ₪ | 1,517 מ"ר | 18 | 5,400 ₪ | 441,000 ₪ | 121,000 ₪ |
| 69811 | יניב מ.ד השקעות בע"מ | 5,400 ₪ | 2,684,338 ₪ | 3,476 מ"ר | 36 | 5,400 ₪ | 882,000 ₪ | 268,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “40257”
🏆
זוכהיפרח מילר יזמות בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,618 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות16
גוש 38220 / חלקה 4תב"ע 3/130/03/24 — 112
מתחם: “69810”
🏆
זוכהנח רפפורט 1990 בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,633 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות18
גוש 38220 / חלקה 9תב"ע 3/130/03/24 — 109
מתחם: “69807”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,320 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות17
מתחם: “69809”
🏆
זוכהקבוצת י.ר.מ שלמה ובניו 2013 בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,320 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות19
גוש 38220 / חלקה 10תב"ע 3/130/03/24 — 102
מתחם: “70197”
🏆
זוכהקיהן (י.ק.1) יזמות בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,700 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות18
גוש 38220 / חלקה 7תב"ע 3/130/03/24 — 111
מתחם: “70158”
🏆
זוכהמגורי ארץ בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,665 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות16
גוש 38220 / חלקה 6תב"ע 3/130/03/24 — 108
מתחם: “69811”
🏆
זוכהיניב מ.ד השקעות בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,633 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות23
גוש 38220 / חלקה 5תב"ע 3/130/03/24 — 107
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.02.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 121,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.02.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בערד
- 393/2025 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 19/2023 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.06.2026 (מפורסם)
- 332/2025 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 08.02.2026 (נדון)
- 67/2025 — מחיר מטרה, 462 יח"ד, נסגר 08.02.2026 (נדון)
- 466/2022 — מחיר מטרה, 355 יח"ד, נסגר 03.11.2025 (בוטל)
- 297/2025 — הרשמה והגרלה, 528 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 189/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2080 — 16 דירות, סיכוי זכייה 0.68%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2078 — 23 דירות, סיכוי זכייה 1.53%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2079 — 20 דירות, סיכוי זכייה 1.36%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2083 — 10 דירות, סיכוי זכייה 0.69%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2082 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2084 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.35%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2081 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, 5,400 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38220 | 263 | 240 | 14,554 ₪ | 1,440,000 ₪ | 2022–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בערד
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 189/2021 הוא 07.02.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 324 יחידות דיור בערד, שכונת ראשונים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 5,400 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה