באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210189

189/2021

📍 ערד, ראשונים — מרחב דרום (רמ״י)

דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה

מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בערד. 324 יחידות דיור. מחיר מינימלי ‏5,400 ‏₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.02.2022.

פרסום מכרז28.06.2021, 00:00
סגירת מכרז
07.02.2022, 12:00
מועד ועדה20.02.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.10.2021, 13:55
324יחידות דיור
‏5,400 ‏₪מחיר מינימלי
‏121,000 ‏₪ערבות
✓הגשה מקוונת
מחשבון כדאיות⚖️ השוואה
אין נתוני מפה

תיקים / חלקות

שם מגרשזוכההצעה זוכההוצאות פיתוחשטח קרקעיחידותמחיר מינימלישמאותערבות
69811יניב מ.ד השקעות בע"מ‏5,400 ‏₪‏2,684,338 ‏₪3,476 מ"ר36‏5,400 ‏₪‏882,000 ‏₪‏268,000 ‏₪
70158מגורי ארץ בע"מ‏5,400 ‏₪‏1,217,686 ‏₪1,517 מ"ר18‏5,400 ‏₪‏441,000 ‏₪‏121,000 ‏₪
40257יפרח מילר יזמות בע"מ‏5,400 ‏₪‏3,306,232 ‏₪3,244 מ"ר53‏5,400 ‏₪‏992,500 ‏₪‏428,000 ‏₪
69810נח רפפורט 1990 בע"מ‏5,400 ‏₪‏2,093,250 ‏₪2,517 מ"ר35‏5,400 ‏₪‏857,500 ‏₪‏209,000 ‏₪
69809קבוצת י.ר.מ שלמה ובניו 2013 בע"מ‏5,400 ‏₪‏3,486,415 ‏₪3,844 מ"ר68‏5,400 ‏₪‏1,666,000 ‏₪‏348,000 ‏₪
70197קיהן (י.ק.1) יזמות בע"מ‏5,400 ‏₪‏2,009,277 ‏₪2,579 מ"ר36‏5,400 ‏₪‏882,000 ‏₪‏200,000 ‏₪
69807אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ‏5,400 ‏₪‏4,750,983 ‏₪5,755 מ"ר78‏5,400 ‏₪‏1,911,000 ‏₪‏475,000 ‏₪

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “69811”
23 הצעות
#1‏6,633 ‏₪
#2‏6,555 ‏₪
#3‏6,518 ‏₪
#4‏6,320 ‏₪
#5‏6,086 ‏₪
#6‏6,015 ‏₪
#7‏5,999 ‏₪
#8‏5,899 ‏₪
#9‏5,884 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
🏆‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
#10‏5,400 ‏₪
🏆
זוכהיניב מ.ד השקעות בע"מ
‏5,400 ‏₪
הצעה נמוכה‏5,400 ‏₪
הצעה גבוהה‏6,633 ‏₪
הצעה זוכה‏5,400 ‏₪
מספר הצעות23
גוש 38220 / חלקה 5תב"ע 3/130/03/24 — 107
מתחם: “70158”
16 הצעות
#1‏6,665 ‏₪
#2‏6,518 ‏₪
#3‏6,488 ‏₪
#4‏6,444 ‏₪
#5‏5,999 ‏₪
#6‏5,990 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
🏆‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
🏆
זוכהמגורי ארץ בע"מ
‏5,400 ‏₪
הצעה נמוכה‏5,400 ‏₪
הצעה גבוהה‏6,665 ‏₪
הצעה זוכה‏5,400 ‏₪
מספר הצעות16
גוש 38220 / חלקה 6תב"ע 3/130/03/24 — 108
מתחם: “40257”
16 הצעות
#1‏6,618 ‏₪
#2‏6,018 ‏₪
#3‏6,000 ‏₪
#4‏5,993 ‏₪
#5‏5,415 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
🏆‏5,400 ‏₪
🏆
זוכהיפרח מילר יזמות בע"מ
‏5,400 ‏₪
הצעה נמוכה‏5,400 ‏₪
הצעה גבוהה‏6,618 ‏₪
הצעה זוכה‏5,400 ‏₪
מספר הצעות16
גוש 38220 / חלקה 4תב"ע 3/130/03/24 — 112
מתחם: “69810”
18 הצעות
#1‏6,633 ‏₪
#2‏6,530 ‏₪
#3‏6,518 ‏₪
#4‏6,320 ‏₪
#5‏6,015 ‏₪
#6‏5,888 ‏₪
#6‏5,888 ‏₪
#8‏5,848 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
🏆‏5,400 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
#9‏5,400 ‏₪
🏆
זוכהנח רפפורט 1990 בע"מ
‏5,400 ‏₪
הצעה נמוכה‏5,400 ‏₪
הצעה גבוהה‏6,633 ‏₪
הצעה זוכה‏5,400 ‏₪
מספר הצעות18
גוש 38220 / חלקה 9תב"ע 3/130/03/24 — 109
מתחם: “69809”
19 הצעות
#1‏6,320 ‏₪
#2‏6,018 ‏₪
#3‏6,015 ‏₪
#4‏5,733 ‏₪
#5‏5,656 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
🏆‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
#6‏5,400 ‏₪
🏆
זוכהקבוצת י.ר.מ שלמה ובניו 2013 בע"מ
‏5,400 ‏₪
הצעה נמוכה‏5,400 ‏₪
הצעה גבוהה‏6,320 ‏₪
הצעה זוכה‏5,400 ‏₪
מספר הצעות19
גוש 38220 / חלקה 10תב"ע 3/130/03/24 — 102
מתחם: “70197”
18 הצעות
#1‏6,700 ‏₪
#2‏6,665 ‏₪
#3‏6,518 ‏₪
#4‏6,420 ‏₪
#5‏6,320 ‏₪
#6‏6,101 ‏₪
#7‏5,878 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
#8‏5,400 ‏₪
🏆‏5,400 ‏₪
🏆
זוכהקיהן (י.ק.1) יזמות בע"מ
‏5,400 ‏₪
הצעה נמוכה‏5,400 ‏₪
הצעה גבוהה‏6,700 ‏₪
הצעה זוכה‏5,400 ‏₪
מספר הצעות18
גוש 38220 / חלקה 7תב"ע 3/130/03/24 — 111
מתחם: “69807”
17 הצעות
#1‏6,320 ‏₪
#2‏6,053 ‏₪
#3‏6,018 ‏₪
#4‏6,000 ‏₪
#5‏5,999 ‏₪
#6‏5,454 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
🏆‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
#7‏5,400 ‏₪
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
‏5,400 ‏₪
הצעה נמוכה‏5,400 ‏₪
הצעה גבוהה‏6,320 ‏₪
הצעה זוכה‏5,400 ‏₪
מספר הצעות17
גוש 38220 / חלקה 1גוש 38220 / חלקה 2תב"ע 3/130/03/24 — 101אתב"ע 3/130/03/24 — 101ב

מסמכים מצורפים (12)

מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת

מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.

  1. קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
  2. מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
  3. נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.02.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה ‏121,000 ‏₪.
  4. הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
  5. תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.02.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.

המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.

מכרזי מסלול מסובסד נוספים בערד

  • 393/2025 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
  • 19/2023 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.06.2026 (מפורסם)
  • 332/2025 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 08.02.2026 (נדון)
  • 67/2025 — מחיר מטרה, 462 יח"ד, נסגר 08.02.2026 (נדון)
  • 466/2022 — מחיר מטרה, 355 יח"ד, נסגר 03.11.2025 (בוטל)
  • 297/2025 — הרשמה והגרלה, 528 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
לכל מכרזי הדיור במחיר מופחת הפתוחים בארץ ←

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מהקרקע שבמכרז 189/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:

  • הגרלה 2080 — 16 דירות, סיכוי זכייה 0.68%, ‏5,400 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2078 — 23 דירות, סיכוי זכייה 1.53%, ‏5,400 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2079 — 20 דירות, סיכוי זכייה 1.36%, ‏5,400 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2083 — 10 דירות, סיכוי זכייה 0.69%, ‏5,400 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2082 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, ‏5,400 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2084 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.35%, ‏5,400 ‏₪/מ״ר
  • הגרלה 2081 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, ‏5,400 ‏₪/מ״ר
להשוואת כל הגרלות דירה בהנחה ←

מחירי שוק חופשי בגושי המכרז

עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.

גושעסקאות (סה״כ)עסקאות בשנתייםחציון ₪/מ״ר (שנתיים)חציון מחיר דירהטווח שנים
38220200199‏14,356 ‏₪‏1,410,000 ‏₪2022–2026

המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.

מכרזים נוספים בערד

פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260042
42/2026

ערד · רננים

דיור להשכרה · דיור להשכרה

סגירה
05.10.2026
יחידות
198
נדון בוועדה#20250484
484/2025

ערד · רובע 5

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה
02.02.2026
יחידות
404
מחיר מינימלי: ‏643,560 ‏₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250481
481/2025

ערד · רננים

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה
14.09.2026
יחידות
8
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250496
496/2025

ערד

מכרז ייזום · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש

סגירה
31.08.2026
יחידות
2000
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250402
402/2025

ערד · ערד

מכרז ייזום · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)

סגירה
05.10.2026
יחידות
0

שאלות נפוצות על המכרז

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 189/2021 הוא 07.02.2022. המכרז סגור להגשה.

המכרז כולל 324 יחידות דיור בערד, שכונת ראשונים.

המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא ‏5,400 ‏₪.

הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.

ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.

הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.

המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה