באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210189
מכרז 189/2021 — ערד, ראשונים
📍 ערד, ראשונים — מרחב דרום (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בערד. 324 יחידות דיור. מחיר מינימלי 5,400 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.02.2022.
פרסום מכרז28.06.2021, 00:00
סגירת מכרז
07.02.2022, 12:00
מועד ועדה20.02.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.10.2021, 13:55
324יחידות דיור
5,400 ₪מחיר מינימלי
121,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40257 | יפרח מילר יזמות בע"מ | 5,400 ₪ | 3,306,232 ₪ | 3,244 מ"ר | 53 | 5,400 ₪ | 992,500 ₪ | 428,000 ₪ |
| 69807 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ | 5,400 ₪ | 4,750,983 ₪ | 5,755 מ"ר | 78 | 5,400 ₪ | 1,911,000 ₪ | 475,000 ₪ |
| 69809 | קבוצת י.ר.מ שלמה ובניו 2013 בע"מ | 5,400 ₪ | 3,486,415 ₪ | 3,844 מ"ר | 68 | 5,400 ₪ | 1,666,000 ₪ | 348,000 ₪ |
| 69810 | נח רפפורט 1990 בע"מ | 5,400 ₪ | 2,093,250 ₪ | 2,517 מ"ר | 35 | 5,400 ₪ | 857,500 ₪ | 209,000 ₪ |
| 69811 | יניב מ.ד השקעות בע"מ | 5,400 ₪ | 2,684,338 ₪ | 3,476 מ"ר | 36 | 5,400 ₪ | 882,000 ₪ | 268,000 ₪ |
| 70158 | מגורי ארץ בע"מ | 5,400 ₪ | 1,217,686 ₪ | 1,517 מ"ר | 18 | 5,400 ₪ | 441,000 ₪ | 121,000 ₪ |
| 70197 | קיהן (י.ק.1) יזמות בע"מ | 5,400 ₪ | 2,009,277 ₪ | 2,579 מ"ר | 36 | 5,400 ₪ | 882,000 ₪ | 200,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “40257”
🏆
זוכהיפרח מילר יזמות בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,618 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות16
גוש 38220 / חלקה 4תב"ע 3/130/03/24 — 112
מתחם: “69807”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,320 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות17
מתחם: “69809”
🏆
זוכהקבוצת י.ר.מ שלמה ובניו 2013 בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,320 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות19
גוש 38220 / חלקה 10תב"ע 3/130/03/24 — 102
מתחם: “69810”
🏆
זוכהנח רפפורט 1990 בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,633 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות18
גוש 38220 / חלקה 9תב"ע 3/130/03/24 — 109
מתחם: “69811”
🏆
זוכהיניב מ.ד השקעות בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,633 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות23
גוש 38220 / חלקה 5תב"ע 3/130/03/24 — 107
מתחם: “70158”
🏆
זוכהמגורי ארץ בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,665 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות16
גוש 38220 / חלקה 6תב"ע 3/130/03/24 — 108
מתחם: “70197”
🏆
זוכהקיהן (י.ק.1) יזמות בע"מ
5,400 ₪
הצעה נמוכה5,400 ₪
הצעה גבוהה6,700 ₪
הצעה זוכה5,400 ₪
מספר הצעות18
גוש 38220 / חלקה 7תב"ע 3/130/03/24 — 111
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.02.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 121,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.02.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בערד
- 393/2025 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 19/2023 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.06.2026 (מפורסם)
- 332/2025 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 08.02.2026 (נדון)
- 67/2025 — מחיר מטרה, 462 יח"ד, נסגר 08.02.2026 (נדון)
- 466/2022 — מחיר מטרה, 355 יח"ד, נסגר 03.11.2025 (בוטל)
- 297/2025 — הרשמה והגרלה, 528 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 189/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2080 — 16 דירות, סיכוי זכייה 0.68%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2078 — 23 דירות, סיכוי זכייה 1.53%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2079 — 20 דירות, סיכוי זכייה 1.36%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2083 — 10 דירות, סיכוי זכייה 0.69%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2082 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2084 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.35%, 5,400 ₪/מ״ר
- הגרלה 2081 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.76%, 5,400 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38220 | 208 | 177 | 14,450 ₪ | 1,400,000 ₪ | 2022–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בערד
פתוח לקבלת הצעות#20260184
184/2026
ערד · לב העיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
30.11.2026
יחידות
426
מחיר מינימלי: 761,670 ₪
נדון בוועדה#20250484
484/2025
ערד · רובע 5
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
02.02.2026
יחידות
404
מחיר מינימלי: 643,560 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20250481
481/2025
ערד · רננים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
8
מחיר מינימלי: 77,500 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 189/2021 הוא 07.02.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 324 יחידות דיור בערד, שכונת ראשונים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 5,400 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה