באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210285
מכרז 285/2021 — אילת, שחמון 11
📍 אילת, שחמון 11 — מרחב דרום (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל באילת. 111 יחידות דיור. מחיר מינימלי 7,750 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.12.2021.
פרסום מכרז25.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
13.12.2021, 12:00
מועד ועדה15.12.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז01.11.2021, 19:39
111יחידות דיור
7,750 ₪מחיר מינימלי
1,712,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47290 | מ.ח נחמיאס יזום ובניה בע"מ | 7,750 ₪ | 3,817,203 ₪ | 4,597 מ"ר | 37 | 7,750 ₪ | 17,129,936 ₪ | 1,712,000 ₪ |
| 27779 | ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ | 7,750 ₪ | 7,717,562 ₪ | 9,775 מ"ר | 74 | 7,750 ₪ | 34,176,717 ₪ | 3,417,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “47290”
🏆
זוכהמ.ח נחמיאס יזום ובניה בע"מ
7,750 ₪
הצעה נמוכה7,750 ₪
הצעה גבוהה10,700 ₪
הצעה זוכה7,750 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “27779”
🏆
זוכהליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ
7,750 ₪
הצעה נמוכה7,750 ₪
הצעה גבוהה9,900 ₪
הצעה זוכה7,750 ₪
מספר הצעות6
גוש 40131 / חלקה 35גוש 40131 / חלקה 38גוש 40131 / חלקה 36גוש 40131 / חלקה 37תב"ע 223/02/2 — 107תב"ע 223/02/2 — 109תב"ע 223/02/2 — 106תב"ע 223/02/2 — 108
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.12.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,712,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 15.12.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באילת
- 118/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 221/2025 — מחיר מטרה, 139 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 307/2025 — מחיר מטרה, 132 יח"ד, נסגר 24.11.2025 (נדון)
- 378/2024 — מחיר מטרה, 197 יח"ד, נסגר 31.03.2025 (נדון)
- 119/2024 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
- 351/2023 — מחיר מטרה, 481 יח"ד, נסגר 20.03.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 285/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2059 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.56%, 7,750 ₪/מ״ר
- הגרלה 2060 — 18 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 7,750 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 40143 | 476 | 61 | 18,846 ₪ | 1,960,000 ₪ | 2012–2026 |
| 40131 | 286 | 32 | 20,649 ₪ | 3,180,000 ₪ | 2020–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באילת
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 285/2021 הוא 13.12.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 111 יחידות דיור באילת, שכונת שחמון 11.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 7,750 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה