באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210285
285/2021
📍 אילת, שחמון 11 — מרחב דרום (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל באילת. 111 יחידות דיור. מחיר מינימלי 7,750 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 13.12.2021.
פרסום מכרז25.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
13.12.2021, 12:00
מועד ועדה15.12.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז01.11.2021, 19:39
111יחידות דיור
7,750 ₪מחיר מינימלי
1,712,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47290 | מ.ח נחמיאס יזום ובניה בע"מ | 7,750 ₪ | 3,817,203 ₪ | 4,597 מ"ר | 37 | 7,750 ₪ | 17,129,936 ₪ | 1,712,000 ₪ |
| 27779 | ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ | 7,750 ₪ | 7,717,562 ₪ | 9,775 מ"ר | 74 | 7,750 ₪ | 34,176,717 ₪ | 3,417,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “47290”
#110,700 ₪
#28,790 ₪
#38,218 ₪
#48,100 ₪
#57,750 ₪
#57,750 ₪
🏆7,750 ₪
🏆
זוכהמ.ח נחמיאס יזום ובניה בע"מ
7,750 ₪
הצעה נמוכה7,750 ₪
הצעה גבוהה10,700 ₪
הצעה זוכה7,750 ₪
מספר הצעות7
גוש 40143 / חלקה 58גוש 40143 / חלקה 59תב"ע 223/02/2 — 105תב"ע 223/02/2 — 104
מתחם: “27779”
#19,900 ₪
#28,449 ₪
#38,100 ₪
#47,750 ₪
#47,750 ₪
🏆7,750 ₪
🏆
זוכהליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ
7,750 ₪
הצעה נמוכה7,750 ₪
הצעה גבוהה9,900 ₪
הצעה זוכה7,750 ₪
מספר הצעות6
גוש 40131 / חלקה 37גוש 40131 / חלקה 35גוש 40131 / חלקה 38גוש 40131 / חלקה 36תב"ע 223/02/2 — 108תב"ע 223/02/2 — 107תב"ע 223/02/2 — 109תב"ע 223/02/2 — 106
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 13.12.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,712,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 15.12.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באילת
- 118/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 07.09.2026 (מפורסם)
- 221/2025 — מחיר מטרה, 139 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 307/2025 — מחיר מטרה, 132 יח"ד, נסגר 24.11.2025 (נדון)
- 378/2024 — מחיר מטרה, 197 יח"ד, נסגר 31.03.2025 (נדון)
- 119/2024 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
- 351/2023 — מחיר מטרה, 481 יח"ד, נסגר 20.03.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 285/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2059 — 37 דירות, סיכוי זכייה 0.56%, 7,750 ₪/מ״ר
- הגרלה 2060 — 18 דירות, סיכוי זכייה 0.29%, 7,750 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 40143 | 462 | 60 | 18,750 ₪ | 1,960,000 ₪ | 2012–2026 |
| 40131 | 273 | 27 | 20,649 ₪ | 3,180,000 ₪ | 2020–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באילת
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 285/2021 הוא 13.12.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 111 יחידות דיור באילת, שכונת שחמון 11.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 7,750 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה