באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220063
63/2022
📍 יהוד-מונוסון — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ביהוד-מונוסון. 462 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.08.2022.
פרסום מכרז09.03.2022, 00:00
סגירת מכרז
29.08.2022, 12:00
מועד ועדה29.08.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז21.07.2022, 17:48
462יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
14,143,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ו | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 145,314,555 ₪ | 24,143,549 ₪ | 6,466 מ"ר | 156 | 8,530,179 ₪ | 155,794,141 ₪ | 15,579,000 ₪ |
| ז | א.פ.י נתיב מגורים בע"מ | 114,005,005 ₪ | 22,564,246 ₪ | 6,191 מ"ר | 144 | 8,146,135 ₪ | 141,461,728 ₪ | 14,143,000 ₪ |
| ח | אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל | 126,180,180 ₪ | 23,024,797 ₪ | 5,834 מ"ר | 162 | 1 ₪ | 150,768,885 ₪ | 15,076,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ו”
🏆145,314,555 ₪
#2123,456,789 ₪
#3123,180,180 ₪
#4119,555,555 ₪
#5118,835,000 ₪
#6110,316,180 ₪
#7110,067,762 ₪
#8107,222,222 ₪
#9104,880,180 ₪
#10102,465,000 ₪
#1195,800,000 ₪
#1295,077,777 ₪
#1390,555,559 ₪
#1487,685,734 ₪
#1585,555,555 ₪
#1681,450,777 ₪
#1726,526,500 ₪
#1818,866,000 ₪
#1917,532,000 ₪
#2012,226,226 ₪
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
145,314,555 ₪
הצעה נמוכה12,226,226 ₪
הצעה גבוהה145,314,555 ₪
הצעה זוכה145,314,555 ₪
מספר הצעות20
גוש 6499 / חלקה 102גוש 6499 / חלקה 142גוש 6499 / חלקה 101גוש 6499 / חלקה 103תב"ע תמל/1041 — 314
מתחם: “ז”
#1134,378,555 ₪
🏆114,005,005 ₪
#3113,180,180 ₪
#4111,555,777 ₪
#5110,555,555 ₪
#6104,067,762 ₪
#7102,424,180 ₪
#8100,880,180 ₪
#995,000,770 ₪
#1090,288,000 ₪
#1190,201,690 ₪
#1283,400,000 ₪
#1383,177,777 ₪
#1482,555,889 ₪
#1578,555,555 ₪
#1675,450,777 ₪
#1726,526,500 ₪
#1819,770,000 ₪
#198,226,226 ₪
🏆
זוכהא.פ.י נתיב מגורים בע"מ
114,005,005 ₪
הצעה נמוכה8,226,226 ₪
הצעה גבוהה134,378,555 ₪
הצעה זוכה114,005,005 ₪
מספר הצעות19
גוש 6499 / חלקה 93גוש 6499 / חלקה 140גוש 6499 / חלקה 141גוש 6499 / חלקה 94גוש 6499 / חלקה 95גוש 6499 / חלקה 92גוש 6499 / חלקה 103גוש 6499 / חלקה 142גוש 6499 / חלקה 104גוש 6499 / חלקה 105תב"ע תמל/1041 — 315
מתחם: “ח”
#1129,820,555 ₪
🏆126,180,180 ₪
#3113,555,555 ₪
#4113,050,050 ₪
#5109,880,180 ₪
#6108,345,000 ₪
#7102,777,777 ₪
#898,554,180 ₪
#997,770,555 ₪
#1093,060,000 ₪
#1191,067,762 ₪
#1285,800,000 ₪
#1385,555,889 ₪
#1474,900,777 ₪
#1572,555,555 ₪
#1669,955,555 ₪
#1722,656,500 ₪
#1812,123,456 ₪
#1910,877,777 ₪
🏆
זוכהאפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל
126,180,180 ₪
הצעה נמוכה10,877,777 ₪
הצעה גבוהה129,820,555 ₪
הצעה זוכה126,180,180 ₪
מספר הצעות19
גוש 6499 / חלקה 96גוש 6499 / חלקה 97גוש 6499 / חלקה 105גוש 6499 / חלקה 95גוש 6499 / חלקה 94גוש 6499 / חלקה 140גוש 6499 / חלקה 139תב"ע תמל/1041 — 318
מסמכים מצורפים (18)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.08.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 14,143,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.08.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ביהוד-מונוסון
- 266/2025 — מחיר מטרה, 241 יח"ד, נסגר 22.10.2025 (נדון)
- 366/2024 — מחיר מטרה, 148 יח"ד, נסגר 23.12.2024 (נדון)
- 199/2024 — מחיר מטרה, 208 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 381/2023 — מחיר מטרה, 208 יח"ד, נסגר 27.05.2024 (נדון)
- 438/2019 — דיור במחיר מופחת, נסגר 26.04.2021 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 63/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2194 — 125 דירות, סיכוי זכייה 0.38%, 18,156 ₪/מ״ר
- הגרלה 2195 — 115 דירות, סיכוי זכייה 0.35%, 18,156 ₪/מ״ר
- הגרלה 2193 — 130 דירות, סיכוי זכייה 0.4%, 18,156 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6499 | 113 | 113 | 16,685 ₪ | 2,206,146 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים ביהוד-מונוסון
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260104
104/2026
יהוד-מונוסון · שחקים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.08.2026
יחידות
800
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260073
73/2026
יהוד-מונוסון · מגשימים
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה
סגירה
14.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,532,734 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260025
25/2026
יהוד-מונוסון · מתחם העצמאות סעדיה חתוכה
מכרז ייזום · בנייה רוויה
סגירה
07.09.2026
יחידות
116
ממתין לפתיחה#20250510
510/2025
יהוד-מונוסון · גדות
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
02.11.2026
יחידות
108
נדון בוועדה#20250328
328/2025
יהוד-מונוסון · שחקים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
01.12.2025
יחידות
244
מחיר מינימלי: 26,244,577 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 63/2022 הוא 29.08.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 462 יחידות דיור ביהוד-מונוסון.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה